Résidents
8.300
Dernière année: 2025
Garsenshof 27
7231LA Warnsveld • Gelderland
Disponible
€ 848.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 866.810
Prix d'achat /m²: € 5.401
Galerie de photos
Description
Garsenshof 27 – Warnsveld “Uniek wonen tussen bos en binnenstad” Op een van de mooiste locaties van Oud-Warnsveld staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, slaap-/werkkamer op de begane grond en een prachtige tuin rondom op een perceel van maar liefst 909 m². Een plek waar rust, groen en ruimte vanzelfsprekend zijn. De ligging is echt bijzonder: vanuit huis loopt je zó het Kapse Bos in voor een wandeling of fiets je tegelijkertijd binnen circa 10 minuten naar het gezellige historische centrum van Zutphen. De ruim opgezette wijk met vrijstaande woningen op royale kavels maakt dit tot een geliefde woonomgeving voor mensen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlak van 157 m², een gebruiksoppervlak van 183 m² en een inhoud van 659 m³ biedt deze woning volop leefruimte. Daarbij is het huis netjes onderhouden én biedt het alle mogelijkheden om het stap voor stap aan te passen aan de woonwensen van nu. Indeling Begane grond Ruime entree met hal en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer met wastafel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De stijlvolle Skantherm houtkachel (energie efficiency klasse A) vormt een sfeervol middelpunt van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de royale eetruimte met schuifpui naar het terras en de tuin. Dankzij de grote raampartijen staat het groen rondom voortdurend in contact met het wonen binnen. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Vanuit vrijwel het gehele benedenhuis kijk je prachtig uit over de royale tuin. Via de keuken is de inpandige geïsoleerde garage met elektrische garagedeur bereikbaar. Verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een loggia, terwijl een andere kamer toegang geeft tot de praktische bergruimte boven de garage. Daarnaast is er nog een ruime vliering met een stahoogte van circa 1,60 meter, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer met dakkapel is nog origineel uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tuinleven De tuin rondom is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel van 909 m² geniet je hier van veel privacy, rust en vrijheid. Of je nu houdt van tuinieren, meerdere terrassen wilt creëren, ruimte zoekt voor hobby’s of gewoon heerlijk buiten wilt leven. Hier kan het allemaal. In de tuin staat een ruim tuinhuis en de grondwaterpomp maakt het onderhouden van de tuin extra praktisch. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s. Extra comfortabel en energiezuinig De woning beschikt over diverse comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder: • 20 zonnepanelen (2022) • 4 Mitsubishi airco-units (2024) • Spouwmuurisolatie met Isofill • Vloerverwarming in de keuken • Elektrische garagedeur • Grondwaterpomp voor tuinberegening • Skantherm houtkachel Locatie Het Garsenshof behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Oud-Warnsveld. Groen, rustig en ruim opgezet, met voornamelijk vrijstaande woningen op royale kavels. Vanuit huis wandelt u direct richting het Kapse Bos en tegelijkertijd bevinden winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Zutphen zich op korte afstand. Een royaal vrijstaand huis op een unieke plek. Met comfort, mogelijkheden en een tuin om volop van te genieten. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Prêt immobilier berekenen
€ 848.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 866.810
3,21%
Annuellement
%
€ 42.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 848.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 909 m²
- Contenu
- 659 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 578 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warnsveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld
Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
254
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Niveau d'enseignement
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.257
Étiquette A
854
Étiquette B
507
Étiquette G
372
Étiquette F
266
Étiquette D
250
Étiquette E
103
Étiquette A++
97
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780
Activité dans Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer maisons in Warnsveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoolplein 8
7231GN Warnsveld
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjelaan 5
7231EW Warnsveld
€ 595.000 k.k.
€ 4.103/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kozakkenlaan 21
7231DK Warnsveld
€ 950.000 k.k.
€ 3.156/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Sous réserve
De Gaikhorst 76
7231NL Warnsveld
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 997 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
't Spiker 4
7231JS Warnsveld
€ 675.000 k.k.
€ 4.821/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landweg 21
7231BM Warnsveld
€ 360.000 k.k.
€ 4.186/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofweg 14
7231BH Warnsveld
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 67
7231AC Warnsveld
€ 1.875.000 k.k.
€ 4.486/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 418 m²
- Superficie du terrain
- 3848 m²
- Chambres de coucher
- 7
