Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Landweg 21

7231BM Warnsveld • Gelderland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.186

Galerie de photos

Landweg 21 Warnsveld
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landweg 21 Warnsveld Deze woning wordt te koop aangeboden namens Woonbedrijf Ieder1 • Voor deze woning gelden de verkoopvoorwaarden van Woonbedrijf Ieder1. • Voorrang op deze woning is van toepassing indien er een huurwoning wordt achtergelaten binnen Woonkeus Stedendriehoek van een woningcorporatie. • De periode van voorrang geld voor de eerste 4 weken vanaf het moment van start verkoop. In deze periode kunnen alleen kandidaten, die een huurwoning huren die in eigendom is van een woningcorporatie aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek, een afspraak voor bezichtiging plannen. • Kandidaten die niet onder de voorrang vallen kunnen zich wel aanmelden voor de woning en worden op een wachtlijst geplaatst. • Koper is verplicht tot zelfbewoning voor minimaal 3 jaar, dit wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en akte van levering. • Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris, DWR notarissen te Zutphen. • In de koopovereenkomst wordt de ‘niet zelf bewoningsclausule’ toegevoegd. • Indien de woning ouder is dan 50 jaar wordt de ouderdomsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst. ‘Een topkans in oud-Warnsveld’ Aan een rustige straat in het populaire Oud-Warnsveld staat deze 2-onder-1-kapwoning uit 1960 met eigen oprit, stenen garage en een verrassend ruime achtertuin. Een woning met mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van 285 m², waar met modernisering een heerlijk thuis van te maken is. De basis is goed en juist de combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden maakt dit een interessante kans voor kopers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen aanpakken. Ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over een eigen inrit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s. Via de hal met toilet en meterkast is de L-vormige woonkamer met kelderkast bereikbaar. Het royale erkerraam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze is voorzien van enige apparatuur en hier hangt tevens de c.v.-ketel uit 2019. Aansluitend is een overdekte aanbouw aanwezig, geschikt voor opslag of beschut buiten zitten. De kwaliteit van deze ruimte is echter niet voldoende voor gebruik als volwaardige woonruimte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Buitenleven De achtertuin ligt op het oosten en heeft door de fijne diepte een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Ook aan de voorzijde ligt nog een mooi stuk tuin. Naast de woning bevind zich een royale oprit en de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. Belangrijk om te weten Deze woning wordt aangeboden als een echte opknapper. Dat betekent werk, maar vooral ook kansen. • De woning dient gemoderniseerd te worden • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ • Verkoper was verhuurder van de woning en heeft deze niet zelf bewoond • Er worden geen garanties verstrekt ten aanzien van staat en/of werking van installaties en voorzieningen Aanvullende informatie In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbest aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule • “As is where is” clausule • Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom • Notariële levering vindt plaats via de huisnotaris van verkoper Een opknapwoning met potentie op een fijne plek in Warnsveld. Interessant voor kopers die kansen zien en bereid zijn die te benutten. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.