Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Landweg 21

7231BM Warnsveld • Gelderland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Landweg 21 Warnsveld
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Landweg 21 Warnsveld Deze woning wordt te koop aangeboden namens Woonbedrijf Ieder1 • Voor deze woning gelden de verkoopvoorwaarden van Woonbedrijf Ieder1. • Voorrang op deze woning is van toepassing indien er een huurwoning wordt achtergelaten binnen Woonkeus Stedendriehoek van een woningcorporatie. • De periode van voorrang geld voor de eerste 4 weken vanaf het moment van start verkoop. In deze periode kunnen alleen kandidaten, die een huurwoning huren die in eigendom is van een woningcorporatie aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek, een afspraak voor bezichtiging plannen. • Kandidaten die niet onder de voorrang vallen kunnen zich wel aanmelden voor de woning en worden op een wachtlijst geplaatst. • Koper is verplicht tot zelfbewoning voor minimaal 3 jaar, dit wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en akte van levering. • Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris, DWR notarissen te Zutphen. • In de koopovereenkomst wordt de ‘niet zelf bewoningsclausule’ toegevoegd. • Indien de woning ouder is dan 50 jaar wordt de ouderdomsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst. ‘Een topkans in oud-Warnsveld’ Aan een rustige straat in het populaire Oud-Warnsveld staat deze 2-onder-1-kapwoning uit 1960 met eigen oprit, stenen garage en een verrassend ruime achtertuin. Een woning met mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van 285 m², waar met modernisering een heerlijk thuis van te maken is. De basis is goed en juist de combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden maakt dit een interessante kans voor kopers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen aanpakken. Ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over een eigen inrit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s. Via de hal met toilet en meterkast is de L-vormige woonkamer met kelderkast bereikbaar. Het royale erkerraam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze is voorzien van enige apparatuur en hier hangt tevens de c.v.-ketel uit 2019. Aansluitend is een overdekte aanbouw aanwezig, geschikt voor opslag of beschut buiten zitten. De kwaliteit van deze ruimte is echter niet voldoende voor gebruik als volwaardige woonruimte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Buitenleven De achtertuin ligt op het oosten en heeft door de fijne diepte een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Ook aan de voorzijde ligt nog een mooi stuk tuin. Naast de woning bevind zich een royale oprit en de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. Belangrijk om te weten Deze woning wordt aangeboden als een echte opknapper. Dat betekent werk, maar vooral ook kansen. • De woning dient gemoderniseerd te worden • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ • Verkoper was verhuurder van de woning en heeft deze niet zelf bewoond • Er worden geen garanties verstrekt ten aanzien van staat en/of werking van installaties en voorzieningen Aanvullende informatie In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbest aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule • “As is where is” clausule • Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom • Notariële levering vindt plaats via de huisnotaris van verkoper Een opknapwoning met potentie op een fijne plek in Warnsveld. Interessant voor kopers die kansen zien en bereid zijn die te benutten. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
285 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.