Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

Landweg 21

7231BM Warnsveld • Gelderland

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.186

Fotoalbum

Landweg 21 Warnsveld
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landweg 21 Warnsveld Deze woning wordt te koop aangeboden namens Woonbedrijf Ieder1 • Voor deze woning gelden de verkoopvoorwaarden van Woonbedrijf Ieder1. • Voorrang op deze woning is van toepassing indien er een huurwoning wordt achtergelaten binnen Woonkeus Stedendriehoek van een woningcorporatie. • De periode van voorrang geld voor de eerste 4 weken vanaf het moment van start verkoop. In deze periode kunnen alleen kandidaten, die een huurwoning huren die in eigendom is van een woningcorporatie aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek, een afspraak voor bezichtiging plannen. • Kandidaten die niet onder de voorrang vallen kunnen zich wel aanmelden voor de woning en worden op een wachtlijst geplaatst. • Koper is verplicht tot zelfbewoning voor minimaal 3 jaar, dit wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en akte van levering. • Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris, DWR notarissen te Zutphen. • In de koopovereenkomst wordt de ‘niet zelf bewoningsclausule’ toegevoegd. • Indien de woning ouder is dan 50 jaar wordt de ouderdomsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst. ‘Een topkans in oud-Warnsveld’ Aan een rustige straat in het populaire Oud-Warnsveld staat deze 2-onder-1-kapwoning uit 1960 met eigen oprit, stenen garage en een verrassend ruime achtertuin. Een woning met mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van 285 m², waar met modernisering een heerlijk thuis van te maken is. De basis is goed en juist de combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden maakt dit een interessante kans voor kopers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen aanpakken. Ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over een eigen inrit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s. Via de hal met toilet en meterkast is de L-vormige woonkamer met kelderkast bereikbaar. Het royale erkerraam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze is voorzien van enige apparatuur en hier hangt tevens de c.v.-ketel uit 2019. Aansluitend is een overdekte aanbouw aanwezig, geschikt voor opslag of beschut buiten zitten. De kwaliteit van deze ruimte is echter niet voldoende voor gebruik als volwaardige woonruimte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Buitenleven De achtertuin ligt op het oosten en heeft door de fijne diepte een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Ook aan de voorzijde ligt nog een mooi stuk tuin. Naast de woning bevind zich een royale oprit en de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. Belangrijk om te weten Deze woning wordt aangeboden als een echte opknapper. Dat betekent werk, maar vooral ook kansen. • De woning dient gemoderniseerd te worden • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ • Verkoper was verhuurder van de woning en heeft deze niet zelf bewoond • Er worden geen garanties verstrekt ten aanzien van staat en/of werking van installaties en voorzieningen Aanvullende informatie In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbest aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule • “As is where is” clausule • Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom • Notariële levering vindt plaats via de huisnotaris van verkoper Een opknapwoning met potentie op een fijne plek in Warnsveld. Interessant voor kopers die kansen zien en bereid zijn die te benutten. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7231

Google Karten

Standort von Warnsveld

Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

8.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

254

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warnsveld
Jahr Einwohner
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warnsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.257

Bezeichnung A

854

Bezeichnung B

507

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

266

Bezeichnung D

250

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warnsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warnsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer Häuser in Warnsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.