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Bloemcamplaan 53 A

2244EB Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.850

2 % Übertragungssteuer (€ 78.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.979.850

Kaufpreis /m²: € 10.833

Fotoalbum

Bloemcamplaan 53 A Wassenaar
Bild 54
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Beschreibung

Deze zeer ruime en charmante villa ligt op een zonnig perceel van 3185 m2, in Wassenaar Zuid. Het huis heeft een zuidelijk gelegen tuin met grote vijver (incl. filter en fontein), twee grote, zonnige terrassen uitkijkend op landgoed de Wittenburg. Indeling: Begane grond: Entree/hal met gastentoilet en garderobe, Studeerkamer met gashaard en toegang tot ruime opbergzolder, Grote woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras met openhaard, Zeer ruime, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar terras, Bijkeuken, Masterbedroom met ingebouwde kastenwand en inloopkast en badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet Benedenverdieping: Grote centrale family/chill ruimte, Sauna, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met openslaande deuren naar terras, 2 badkamers (1 met douche, wc, wastafel, ligbad en 1 met douche, wc, wastafel) 4e slaapkamer, Was/badkamer (wasmachine, droger, wastafel, douche, wc) Extra garderobe, Stookruimte, Inpandige garage, Dubbele carport De benedenverdieping is bereikbaar via twee trappenhuizen Deze prachtige gezinswoning is volledig gerenoveerd en is zeer goed geïsoleerd. Het huis heeft een uitstekend beveiligingssysteem. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers - 4 badkamers - Sauna - Geheel voorzien van isolatieglas - Energielabel C ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This very spacious and charming villa is located on a sunny, south facing plot of 3185 m² in the wonderful family neighborhood of Wassenaar Zuid. It has a grassy garden with a large pond (incl fountain and filtering system), two large sunny terraces and an outside woodburning fireplace. Ground floor: Entrance/hall with guest toilet and cloakroom, study with gas-fireplace and access to spacious attic. Large living room with big woodburning fireplace and double doors to sunny terrace, very spacious fully equipped kitchen with adjoining dining-room with gas-fireplace and double doors to sunny terrace, utility room. Master suite with bathroom (double vanity, shower, bathtub, toilet), fitted wardrobes and walk-in closet. Basement with garden view: Large central family/chill room, sauna, 3 bedrooms with access to the garden. 2 bathrooms (1 with bathtub, shower, toilet and washbasin, 1 with shower, toilet and washbasin). 4th bedroom, laundry room/bathroom (washer, dryer, vanity, shower, toilet). Extra cloakroom. Large internal garage, boiler room. Double carport. Basement is accessible via two staircases. This stunning family home is completely renovated and is very well insulated. The house is equipped with an excellent security system and located in a popular part of Wassenaar. Special features • 5 bedrooms • 4 bathrooms • Sauna • Excellent security system with GPS ring around the house. • Double glazing throughout . . Energylabel C. • Remote control system for heating (Honeywell)

Hypothek berekenen

€ 3.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.850

2 % Übertragungssteuer (€ 78.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.979.850

3,04%

Jährlich

%

€ 195.000

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
360 m²
Fläche des Grundstücks
3185 m²
Inhalt
1543 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
148 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, wastafelmeubel, 3 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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