Direkt zum Inhalt
Logo von Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 20

2243EB Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.908.850

Kaufpreis /m²: € 7.441

Fotoalbum

Groot Haesebroekseweg 20 Wassenaar
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het bos! Geniet van het buitenleven op uw eigen terrein, omringd door groen. Ontdek uw eigen stukje natuur in alle privacy. Gebouwd in 1986 met hoogwaardige en duurzame materialen, waardoor de villa een solide en karaktervolle uitstraling heeft. Het huis is altijd goed onderhouden. Deze villa is gelegen in een oase van rust en comfort, midden in de natuur en toch slechts op een steenworp afstand van het charmante centrum van Wassenaar. Op een riant perceel van ruim 6.000 m2 biedt de villa een unieke woonervaring met een woonoppervlak van maar liefst 383 m². Garage/Guesthouse: Boven de dubbele garage met achterliggende berging is een compleet (multi-purpose) appartement met keukentje en badkamer. Perfect voor een nanny, gastenverblijf of als zelfstandige werkruimte. De begane grond is zorgvuldig ingedeeld met een harmonieuze flow tussen de verschillende leefruimtes, ideaal voor een gezin. Hoge ramen laten het natuurlijke licht prachtig binnenvallen en geven een magnifiek uitzicht op het groen rondom de villa. Op de verdieping bevinden zich 6 slaapkamers en 3 badkamers. Bent u klaar om deze droom waar te maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze exclusieve woonbeleving. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal, zeer ruime ontvangsthal (thans eetkamer) met open haard en stijlvolle trap naar de verdieping, aparte garderobe met wc, rechts van de hal bevindt zich een study met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de zitkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin door de 3 dubbele openslaande deuren. In de royale, gezellige woonkeuken is er naast een grote eettafel ook plaats voor een TV hoek. Ook hier weer openslaande deur naar een terras. Vanuit de keuken een doorloop naar de bijkeuken die toegang geeft tot de ruime kelder met veel bergruimte. Verdieping: Overloop met vide; in totaal 6 slaapkamers en drie badkamers. De meeste slaapkamers hebben bergruimte en/of vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft een separate kleedkamer, openslaande deuren naar het balkon en een ensuite complete badkamer. Vliering: via 2 luiken is deze ruime vliering met dakramen te bereiken. Hier bevindt zich tevens de technische/stook ruimte. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 6.019 m2 - Totaal woonoppervlak 383 m2 (conform meetinstructies NVM) - Guesthouse/nanny appartement van ruim 28 m2 - Uniek gelegen bij de Kon. Haagsche Golf & Country Club - Rustige ligging - Op fietsafstand van het centrum van Wassenaar - Op korte afstand van uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol - 15 zonnepanelen Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In de koopakte zullen wij in ieder geval een ouderdoms-en een (nagenoeg) niet zelf-bewoond clausule opnemen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the Heart of the Forest! Nestled in a peaceful and private woodland setting, this stunning villa offers the perfect blend of nature and convenience—just minutes from the charming center of Wassenaar. Situated on an expansive plot of over 6,000 m², this property boasts an impressive 383 m² of living space and offers a truly unique living experience. Enjoy outdoor living on your own private estate, surrounded by lush greenery. This is your personal retreat in nature—with total privacy and tranquility. Built in 1986 with high-quality, durable materials, the villa exudes character and solid craftsmanship. The property has been meticulously maintained over the years. Above the spacious double garage is a fully equipped apartment—ideal as a guesthouse, nanny quarters, or private workspace. The ground floor features a thoughtful layout with a natural flow between the living areas, perfect for family life. Floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and offer panoramic views of the surrounding forest. Upstairs, you’ll find six bedrooms and three bathrooms—perfect for a large family or guests. Ready to make this dream a reality? Schedule a private viewing and experience the unique atmosphere of this exceptional home. Layout: Ground Floor Entrance with vestibule, generous reception hall (currently used as a dining room) with fireplace and elegant staircase, cloakroom with WC. To the right of the hall: a study with fireplace and French doors to the garden. The living room offers beautiful garden views through three sets of French doors. The spacious and cozy kitchen includes room for a large dining table and a TV nook, with direct access to a sunny terrace. The kitchen connects to a utility room, which leads to a large basement with ample storage. First Floor Landing with loft space. In total: 6 bedrooms and 3 bathrooms. Most bedrooms include built-in closets or storage. The master suite features a separate dressing room, French doors to a balcony, and a luxurious ensuite bathroom. Attic Accessed via two hatches, the spacious attic includes roof windows and houses the technical and heating installations. Garage/Guesthouse Above the double garage (with storage room behind) is a fully self-contained apartment with kitchenette and bathroom—ideal as a guesthouse, home office, or nanny flat. Key Features: Plot size: 6,019 m² Total living area: 383 m² (measured according to NVM guidelines) Guesthouse/nanny apartment of approx. 28 m² Unique location near the Royal Hague Golf & Country Club Quiet and peaceful surroundings Easy cycling distance to Wassenaar town center Close to major roads connecting to cities and Schiphol Airport 15 solar panels installed Disclaimer: While this presentation has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces, or other data. All information is indicative only. Buyers are invited to carry out their own due diligence. This brochure should be considered an invitation to make an offer. Buise Doedijns Makelaars represents the interests of the seller. As a buyer, you are encouraged to engage your own NVM purchase agent. Your agent will act in your best interest and can save you time, money, and stress. You can find addresses of NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda. The purchase agreement will include an age clause and a "non-owner-occupied" clause.

Hypothek berekenen

€ 2.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.908.850

3,04%

Jährlich

%

€ 142.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
383 m²
Fläche des Grundstücks
6019 m²
Inhalt
1846 m³
Sonstiger Innenraum
130 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.