Direkt zum Inhalt
Logo von Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 43

2243EE Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.987.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.590

2 % Übertragungssteuer (€ 59.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.048.590

Kaufpreis /m²: € 6.034

Fotoalbum

Groot Haesebroekseweg 43 Wassenaar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English summary see below. Vrijstaande villa “De Maretak” werd in 1925 gebouwd naar ontwerp van M.E. van de Wall. Dit karakteristieke landhuis met subtiele Engelse invloeden ligt centraal op een royaal perceel van bijna 2.400 m² en ademt sfeer en elegantie. Met maar liefst 8 slaapkamers en 4 badkamers biedt deze villa volop ruimte voor een groot gezin. Daarnaast is een deel van het huis, dankzij de zij-entree en het tweede trappenhuis, perfect in te richten als home office of gastenverblijf. Indeling Begane grond Via de entree met tochtportaal, garderobe en de ruime hal met toilet en een fraaie bordestrap. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard. Aan twee zijden openen dubbele deuren naar het terras en de prachtig aangelegde tuin rondom. De royale woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, een groot Aga-fornuis en een lichte eetruimte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevinden zich nog twee kamers (momenteel in gebruik als familyroom en fitnessruimte), waarvan de grootste is uitgerust met inbouwkasten. Via een hal met toilet is de bijkeuken te bereiken. Daarnaast is er een tweede entree en toegang tot de kelder met drie ruimtes, waaronder een stookruimte. 1e etage: Bordestrap met glas-in-loodramen, vanaf het bordes toegang tot een slaapkamer met niveauverschil, overloop met toegang tot een aparte badkamer met douche en een slaapkamer met inbouwkasten, de royale masterbedroom met open haard, inbouwkasten en ensuite een complete badkamer. Via bordes toegang tot hal met wc en 2e trappenhuis, slaapkamer met badkamer (douche en wastafel), grote slaapkamer met open haard en vaste kasten (is ook een geweldige studeerkamer). Dit deel van de villa is met zijn eigen entree ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au pair/ nanny. 2e etage De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een separate badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 495 m² (exclusief 35,7 m² kelder, gemeten volgens NEN 2580 / NVM-meetinstructie) • Perceeloppervlakte 2.392 m² • Elektrisch toegangshek • Vrijstaande garage (28 m²) • In 2021 is de buitenzijde volledig geschilderd • Alarminstallatie aanwezig • Totaal 12 kamers • 4 badkamers De Maretak is geen doorsnee villa, het is een unieke en royale familievilla met karakter, comfort en een prachtige tuin rondom. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa “De Maretak” was built in 1925 to a design by M.E. van de Wall. This distinctive country house with subtle English influences is centrally positioned on a generous plot of nearly 2,400 m² and exudes charm and elegance. With no fewer than 8 bedrooms and 4 bathrooms, this villa offers ample space for a large family. Layout Ground Floor Through the entrance with vestibule, cloakroom and spacious hall with guest toilet and an elegant split-level staircase. Double French doors lead into the atmospheric living room with wooden flooring and an open fireplace. On two sides, double doors open onto the terrace and the beautifully landscaped garden surrounding the property. The generous kitchen-diner features a central island with sink, a large Aga cooker, and a bright dining area with French doors opening onto the garden. Adjacent are two additional rooms (currently used as a family room and fitness room), the larger of which is fitted with built-in wardrobes. Via a hallway with toilet, the utility room can be reached. There is also a second entrance and access to the basement, which comprises three rooms including a boiler room. First Floor Split-level staircase with stained-glass windows. From the landing, access to a bedroom with split level, a separate bathroom with shower, and a bedroom with built-in wardrobes. The spacious master bedroom features an open fireplace, built-in wardrobes, and an en-suite fully fitted bathroom. From the landing, access to a hallway with WC and second staircase, a bedroom with bathroom (shower and washbasin), and a large bedroom with open fireplace and fitted wardrobes (also ideal as a study). This part of the house, with its own entrance, is highly suitable for use as accommodation for an au pair or nanny. Second Floor The landing provides access to three bedrooms and a separate bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin. A loft ladder provides access to the attic. Special Features Living area approx. 495 m² (excluding 35.7 m² basement, measured in accordance with NEN 2580 / NVM measurement instruction) - Plot size 2,392 m² - Electric entrance gate - Detached garage (28 m²) - Exterior fully repainted in 2021 - Alarm system installed - Total of 12 rooms - 4 bathrooms A unique and spacious family home offering character, comfort, and a beautifully landscaped garden surrounding the property.

Hypothek berekenen

€ 2.987.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.590

2 % Übertragungssteuer (€ 59.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.048.590

3,04%

Jährlich

%

€ 149.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.987.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
495 m²
Fläche des Grundstücks
2392 m²
Inhalt
1843 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha Quinta 65 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2024

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.