Aller directement au contenu
Logo de Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 43

2243EE Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.987.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 61.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.048.590

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Groot Haesebroekseweg 43 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English summary see below. Vrijstaande villa “De Maretak” werd in 1925 gebouwd naar ontwerp van M.E. van de Wall. Dit karakteristieke landhuis met subtiele Engelse invloeden ligt centraal op een royaal perceel van bijna 2.400 m² en ademt sfeer en elegantie. Met maar liefst 8 slaapkamers en 4 badkamers biedt deze villa volop ruimte voor een groot gezin. Daarnaast is een deel van het huis, dankzij de zij-entree en het tweede trappenhuis, perfect in te richten als home office of gastenverblijf. Indeling Begane grond Via de entree met tochtportaal, garderobe en de ruime hal met toilet en een fraaie bordestrap. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard. Aan twee zijden openen dubbele deuren naar het terras en de prachtig aangelegde tuin rondom. De royale woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, een groot Aga-fornuis en een lichte eetruimte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevinden zich nog twee kamers (momenteel in gebruik als familyroom en fitnessruimte), waarvan de grootste is uitgerust met inbouwkasten. Via een hal met toilet is de bijkeuken te bereiken. Daarnaast is er een tweede entree en toegang tot de kelder met drie ruimtes, waaronder een stookruimte. 1e etage: Bordestrap met glas-in-loodramen, vanaf het bordes toegang tot een slaapkamer met niveauverschil, overloop met toegang tot een aparte badkamer met douche en een slaapkamer met inbouwkasten, de royale masterbedroom met open haard, inbouwkasten en ensuite een complete badkamer. Via bordes toegang tot hal met wc en 2e trappenhuis, slaapkamer met badkamer (douche en wastafel), grote slaapkamer met open haard en vaste kasten (is ook een geweldige studeerkamer). Dit deel van de villa is met zijn eigen entree ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au pair/ nanny. 2e etage De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een separate badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 495 m² (exclusief 35,7 m² kelder, gemeten volgens NEN 2580 / NVM-meetinstructie) • Perceeloppervlakte 2.392 m² • Elektrisch toegangshek • Vrijstaande garage (28 m²) • In 2021 is de buitenzijde volledig geschilderd • Alarminstallatie aanwezig • Totaal 12 kamers • 4 badkamers De Maretak is geen doorsnee villa, het is een unieke en royale familievilla met karakter, comfort en een prachtige tuin rondom. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa “De Maretak” was built in 1925 to a design by M.E. van de Wall. This distinctive country house with subtle English influences is centrally positioned on a generous plot of nearly 2,400 m² and exudes charm and elegance. With no fewer than 8 bedrooms and 4 bathrooms, this villa offers ample space for a large family. Layout Ground Floor Through the entrance with vestibule, cloakroom and spacious hall with guest toilet and an elegant split-level staircase. Double French doors lead into the atmospheric living room with wooden flooring and an open fireplace. On two sides, double doors open onto the terrace and the beautifully landscaped garden surrounding the property. The generous kitchen-diner features a central island with sink, a large Aga cooker, and a bright dining area with French doors opening onto the garden. Adjacent are two additional rooms (currently used as a family room and fitness room), the larger of which is fitted with built-in wardrobes. Via a hallway with toilet, the utility room can be reached. There is also a second entrance and access to the basement, which comprises three rooms including a boiler room. First Floor Split-level staircase with stained-glass windows. From the landing, access to a bedroom with split level, a separate bathroom with shower, and a bedroom with built-in wardrobes. The spacious master bedroom features an open fireplace, built-in wardrobes, and an en-suite fully fitted bathroom. From the landing, access to a hallway with WC and second staircase, a bedroom with bathroom (shower and washbasin), and a large bedroom with open fireplace and fitted wardrobes (also ideal as a study). This part of the house, with its own entrance, is highly suitable for use as accommodation for an au pair or nanny. Second Floor The landing provides access to three bedrooms and a separate bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin. A loft ladder provides access to the attic. Special Features Living area approx. 495 m² (excluding 35.7 m² basement, measured in accordance with NEN 2580 / NVM measurement instruction) - Plot size 2,392 m² - Electric entrance gate - Detached garage (28 m²) - Exterior fully repainted in 2021 - Alarm system installed - Total of 12 rooms - 4 bathrooms A unique and spacious family home offering character, comfort, and a beautifully landscaped garden surrounding the property.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.987.000

Coûts d'achat (estimés): € 61.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.048.590

3,04%

Annuellement

%

€ 149.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.987.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
495 m²
Superficie du terrain
2392 m²
Contenu
1843 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha Quinta 65 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2024

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.