Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Wittenburgerweg 102

2244CE Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Wittenburgerweg 102 Wassenaar
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Robuust half vrijstaand familiehuis met een woonopp. 374 m2 gelegen op prachtige en centrale locatie met garage, gastenverblijf en rustige achtertuin op het zuidoosten gelegen in Wassenaar-Zuid. Deze half vrijstaande villa uit 1927 combineert sfeer, ruimte en comfort op unieke wijze. Het betreft een oerdegelijk gebouwd familiehuis met een indrukwekkend volume, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 840 m² eigen grond. Een woning waar generaties lang met plezier gewoond, geleefd en ontvangen kan worden. Dankzij de royale leefruimtes, de sfeervolle woonvertrekken en de schitterende tuin is dit bij uitstek een huis waar verjaardagen, diners en gezellige ontvangsten in alle comfort gevierd kunnen worden. De villa beschikt onder meer over een garage, gastenverblijf, groot zonneterras direct aansluitend aan de woonkamer en moderne keuken met een fraai aangelegde, bijzonder brede en diepe achtertuin op het zuidoosten met optimale privacy. Gelegen in de populaire Bloemcampbuurt, op loopafstand van de Bloemcampschool en diverse internationale scholen, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid binnen de regio Haaglanden. De authentieke sfeer van de late jaren ’20 is op prachtige wijze behouden gebleven. Denk hierbij aan het imposante trappenhuis, hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, originele kamer en suite separaties, parketvloeren en de rijke architectuur die zowel binnen als buiten direct in het oog springt. Met een gebruiksoppervlakte van circa 283 m² beschikt de woning over een royale woonkamer en suite met houtgestookte open haard, een ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur, zes ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een kelder op stahoogte en een grote zolderberging. Indeling: Royale voortuin met oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin gelegen op het zuidoosten is werkelijk schitterend aangelegd en bijzonder kindvriendelijk, voorzien van een groot gras- en speelveld, een gastenverblijf , meerdere terrassen en veel privacy. Begane grond: Representatieve entree, hoge plafonds en imposante centrale hal met schitterend trappenhuis. Modern toilet met fontein en toegang tot de ruime kelder op stahoogte met opslagruimte, stookruimte met cv-ketel en boiler. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer en suite beschikt over een originele separatie met vaste kasten, parketvloer, hoge plafonds en grote raampartijen doorlopend in de lichte serre die toegang biedt tot het zonneterras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Indrukwekkende overloop met vide, kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en zijkamer met berging. Hoofdslaapkamer met inbouwkasten en studeer- werkkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafels en semi separaat toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer met opstelplaats wasmachine en droger. Via trap toegang tot de grote, geïsoleerde en bevloerde zolderberging met Velux dakraam en CV-Ketel. Op het dak zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd. Het weten waard: • Gelegen op 840 m² eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 374 m²; • Zeer gastvrij en royaal familiehuis; • 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers; • Kelder op stahoogte; • Garage; • Groot zonneterras aansluitend aan woonkamer en keuken; • Fraaie jaren ’20 sfeerdetails; • Alarminstallatie aanwezig; • Extra kamer in de achtertuin met keukenblock en toliet, in te richten als kantoor, behandelkamer of gastenverblijf • Houten chalet met veranda; • Rondom grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing; • Gelegen in de populaire kindervriendelijke Bloemcampbuurt nabij scholen, internationale scholen, sportclubs, golfbanen, Wittenburgerpark, op fietsafstand van de strand, uitvalswegen, bushalte voor de deur en voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Robust Semi-Detached Family Home with a Living Area of 374 m², Ideally Situated in a Beautiful and Central Location in Wassenaar-Zuid, Featuring a Garage, Guest Accommodation and a Private South-East Facing Rear Garden. This semi-detached villa, built in 1927, combines character, space and comfort in a truly unique way. It is a solidly constructed family home with an impressive volume, situated on a generous freehold plot of no less than 840 m². A home where generations can enjoy living, entertaining and creating lasting memories. Thanks to its spacious living areas, inviting reception rooms and beautiful garden, this property is perfectly suited for family gatherings, dinners and social occasions in complete comfort. The villa features a garage, guest accommodation, a large sun terrace directly adjoining the living room and modern kitchen, and a beautifully landscaped, exceptionally wide and deep south-east facing rear garden offering optimal privacy. Located in the highly sought-after Bloemcamp neighbourhood, within walking distance of the Bloemcampschool and several international schools, this property offers the ideal combination of tranquillity, space and excellent accessibility within the Haaglanden region. The authentic atmosphere of the late 1920s has been beautifully preserved throughout the home. Highlights include the impressive staircase, high ceilings with decorative mouldings and ornaments, original en-suite room divisions, parquet flooring and the rich architectural detailing that immediately stands out both inside and outside. With a usable floor area of approximately 283 m², the property offers a spacious en-suite living and dining room with a wood-burning fireplace, a generous open-plan kitchen fitted with various built-in appliances, six well-proportioned bedrooms, two full bathrooms, a basement with standing height and a large attic storage area. Layout The property is approached via a generous front garden with a driveway providing off-street parking for multiple vehicles. The south-east facing rear garden has been beautifully landscaped and is particularly family-friendly, featuring a large lawn and play area, guest accommodation, several terraces and excellent privacy. Ground Floor Representative entrance with high ceilings and an impressive central hall featuring a magnificent staircase. Modern toilet with washbasin and access to the spacious basement with standing height, offering ample storage space as well as the central heating system and hot water boiler. The charming L-shaped en-suite living and dining room features original sliding room dividers with built-in cupboards, parquet flooring, high ceilings and large windows extending into the bright conservatory, which provides direct access to the sun terrace. The open-plan kitchen is equipped with a range of built-in appliances. First Floor Impressive landing with mezzanine. Front room with French doors opening onto a balcony and an adjoining side room with storage space. Principal bedroom with fitted wardrobes and a study/home office at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub, large walk-in shower, double washbasins and a semi-separate toilet. Second Floor Spacious landing, three generously sized bedrooms with fitted wardrobes and a second bathroom with connections for a washing machine and dryer. A staircase leads to the large insulated and boarded attic storage room, fitted with a Velux roof window and the central heating boiler. The roof is equipped with 11 solar panels. Key Features • Situated on 840 m² of freehold land; • Living area approximately 374 m²; • Exceptionally spacious and welcoming family home; • Six generous bedrooms and two bathrooms; • Basement with standing height; • Garage; • Large sun terrace adjoining the living room and kitchen; • Beautiful original 1920s period details; • Alarm system installed; • Additional garden room with kitchenette and toilet, suitable as an office, treatment room or guest accommodation; • Wooden chalet with veranda; • Predominantly wooden window frames with double glazing throughout; • Located in the popular and family-friendly Bloemcamp neighbourhood, close to schools, international schools, sports clubs, golf courses, Wittenburger Park, within cycling distance of the beach, major roads and amenities, with a bus stop directly in front of the property. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,21%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
374 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
1547 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
665 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
VHR NL 65/4S-L, Vaillant (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2244

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.