Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Prins van Wiedlaan 19

2242CC Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 9.471

Galerie de photos

Prins van Wiedlaan 19 Wassenaar
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins van Wiedlaan 19 Wassenaar – Stijlvol wonen aan een van de mooiste lanen van het dorp Aan één van de meest geliefde en prestigieuze lanen van Wassenaar staat deze schitterende halfvrijstaande villa, die na de uitgebreide renovatie de afgelopen jaren keurig is onderhouden. Een woning waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenkomen en die direct te betrekken is. Gelegen in de exclusieve woonwijk De Paauw geniet u hier van een unieke woonomgeving. Rust, ruimte en groen vormen het decor van het dagelijks leven, terwijl Park De Paauw, het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse internationale scholen zich op korte afstand bevinden. Ook strand, duinen en de uitvalswegen richting de steden zijn uitstekend bereikbaar. De Prins van Wiedlaan staat bovendien bekend om haar vriendelijke bewoners en prettige buurtsfeer, waar jaarlijks gezamenlijk wordt genoten van een gezellige straatbarbecue. Wonen met allure. Via de zij-entree betreedt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte en modern gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle tv-/studeerkamer met open haard, die in open verbinding staat met de indrukwekkende woon- en eetkamer. Op maat gemaakte kasten zorgen voor een elegante scheiding tussen beide ruimtes zonder het gevoel van openheid te verliezen. Het hart van de woning wordt gevormd door de exclusieve woonkeuken. Deze royale leefruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een AGA-fornuis en een sfeervolle (gas)haard. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasruimte en extra provisieruimte. Ruimte voor het hele gezin. De fraaie ronde trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale master suite met zonnig balkon, een indrukwekkende walk-in closet met maar liefst acht vaste kasten en een stijlvolle designbadkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een complete tweede badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid een wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, alsmede twee royale slaapkamers met dakkapellen, dakvensters en ingebouwde kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder voor extra opslag. Buitenleven op zijn best. De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Het royale terras, het verzorgde gazon en de sfeervolle overdekte kapschuur/veranda met buitenhaard creëren een buitenruimte die uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De voormalige garage is grotendeels getransformeerd tot een comfortabele open loungeplek met vliering, aangevuld met een praktische externe berging. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met een eigen laadpaal voor elektrische auto's. Kenmerken: - Gelegen aan één van de meest gewilde lanen van Wassenaar; - Op loopafstand van Park De Paauw en het dorpscentrum; - Perceeloppervlakte ca. 675 m²; - Woonoppervlakte ca. 227 m²; - Overig inpandige ruimte ca. 17 m²; - Twee luxe badkamers met vloerverwarming; - Twee geïntegreerde open haarden; - Energielabel B; - Centrale verwarming met temperatuurregeling per ruimte; - 16 zonnepanelen en slimme netmeting; - Intergas CV-ketel (2024); - Alarmsysteem aanwezig; - Voor- en achtertuin voorzien van een sproeisysteem met grondwater; - Robotmaaier in de achtertuin; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor elektrische auto's; - Zonnige, besloten tuin met veranda en buitenhaard; - Gerenoveerd en keurig onderhouden; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een villa die direct indruk maakt door haar uitstraling, afwerkingsniveau en uitzonderlijke ligging. Hier woont u in alle rust en privacy, het groen van De Paauw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging van Prins van Wiedlaan 19 in Wassenaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,21%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.