Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Prins van Wiedlaan 19

2242CC Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 9.471

Fotoalbum

Prins van Wiedlaan 19 Wassenaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins van Wiedlaan 19 Wassenaar – Stijlvol wonen aan een van de mooiste lanen van het dorp Aan één van de meest geliefde en prestigieuze lanen van Wassenaar staat deze schitterende halfvrijstaande villa, die na de uitgebreide renovatie de afgelopen jaren keurig is onderhouden. Een woning waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenkomen en die direct te betrekken is. Gelegen in de exclusieve woonwijk De Paauw geniet u hier van een unieke woonomgeving. Rust, ruimte en groen vormen het decor van het dagelijks leven, terwijl Park De Paauw, het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse internationale scholen zich op korte afstand bevinden. Ook strand, duinen en de uitvalswegen richting de steden zijn uitstekend bereikbaar. De Prins van Wiedlaan staat bovendien bekend om haar vriendelijke bewoners en prettige buurtsfeer, waar jaarlijks gezamenlijk wordt genoten van een gezellige straatbarbecue. Wonen met allure. Via de zij-entree betreedt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte en modern gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle tv-/studeerkamer met open haard, die in open verbinding staat met de indrukwekkende woon- en eetkamer. Op maat gemaakte kasten zorgen voor een elegante scheiding tussen beide ruimtes zonder het gevoel van openheid te verliezen. Het hart van de woning wordt gevormd door de exclusieve woonkeuken. Deze royale leefruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een AGA-fornuis en een sfeervolle (gas)haard. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasruimte en extra provisieruimte. Ruimte voor het hele gezin. De fraaie ronde trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale master suite met zonnig balkon, een indrukwekkende walk-in closet met maar liefst acht vaste kasten en een stijlvolle designbadkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een complete tweede badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid een wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, alsmede twee royale slaapkamers met dakkapellen, dakvensters en ingebouwde kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder voor extra opslag. Buitenleven op zijn best. De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Het royale terras, het verzorgde gazon en de sfeervolle overdekte kapschuur/veranda met buitenhaard creëren een buitenruimte die uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De voormalige garage is grotendeels getransformeerd tot een comfortabele open loungeplek met vliering, aangevuld met een praktische externe berging. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met een eigen laadpaal voor elektrische auto's. Kenmerken: - Gelegen aan één van de meest gewilde lanen van Wassenaar; - Op loopafstand van Park De Paauw en het dorpscentrum; - Perceeloppervlakte ca. 675 m²; - Woonoppervlakte ca. 227 m²; - Overig inpandige ruimte ca. 17 m²; - Twee luxe badkamers met vloerverwarming; - Twee geïntegreerde open haarden; - Energielabel B; - Centrale verwarming met temperatuurregeling per ruimte; - 16 zonnepanelen en slimme netmeting; - Intergas CV-ketel (2024); - Alarmsysteem aanwezig; - Voor- en achtertuin voorzien van een sproeisysteem met grondwater; - Robotmaaier in de achtertuin; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor elektrische auto's; - Zonnige, besloten tuin met veranda en buitenhaard; - Gerenoveerd en keurig onderhouden; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een villa die direct indruk maakt door haar uitstraling, afwerkingsniveau en uitzonderlijke ligging. Hier woont u in alle rust en privacy, het groen van De Paauw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging van Prins van Wiedlaan 19 in Wassenaar.

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,21%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.