Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Storm van 's-Gravesandeweg 70

2242JK Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.473

Fotoalbum

Storm van 's-Gravesandeweg 70 Wassenaar
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante gezinswoning met 6 slaapkamers in het hart van het dorp Deze goed onderhouden gezinswoning beschikt onder meer over zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte en ruime woon-eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken, voor- en achtertuin, een berging en achterom. De ligging is uitstekend: via de achterom is het dorpscentrum direct bereikbaar. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning staat in een rustige woonstraat met een vrij uitzicht. Het gezellige dorpscentrum is op slechts vijf minuten lopen. Zowel de voor- als achtertuin zijn zorgvuldig aangelegd. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet de achtertuin de hele dag van zon. De tuin beschikt tevens over een houten berging en een praktische achterom. Direct naast de woning bevindt zich een kinderspeelplaats, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Een lichte en verwelkomende woning Bij binnenkomst verwelkomt een ruime entreehal met inbouwkasten en handige opbergruimte onder de trap. De begane grond kenmerkt zich door een lichte, open woon-eetkamer met prachtige authentieke details, waaronder glas-in-lood schuifdeuren en een eiken parketvloer. Via openslaande deuren is een zonnig terras bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden en buiten dineren met uitzicht op de circa 15 meter diepe achtertuin. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale open keuken, voorzien van een groot kookeiland met ontbijtbar. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een perfecte ruimte voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een inbouwkast voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe badkamer met bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime master bedroom aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met twee inbouwkasten. Daarnaast is er een separate werkkamer met uitzicht op het dorp. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame houtlook PVC-vloer. De tweede verdieping omvat een overloop met bergruimte, twee sfeervolle kinderslaapkamers met uitzicht op het dorp en de speelplaats, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een tweede volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel completeert deze verdieping. Net als op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsarme vloerbedekking. Bijzonderheden • Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap; • CV-installatie en boiler op de vliering; • Energielabel C; • Begane grond- en dakisolatie; • Dubbele beglazing met aluminium kozijnen; • Elektrische zonwering aan de achterzijde. Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------- Charming 6-Bedroom Family Home in the Heart of the Village This well-maintained family home offers, among other features, six bedrooms, two bathrooms, a bright and spacious living/dining room, a fully equipped open-plan kitchen, front and rear gardens, a storage shed, and rear access. Ideally located, the rear entrance provides direct access towards the village centre. Shops and schools are within walking distance, making this the perfect home for families seeking a peaceful, child-friendly environment with all daily amenities close at hand. Location Situated on a quiet residential street, this property enjoys beautiful unobstructed views. The charming village centre is just a five-minute walk away. Both the front and rear gardens have been thoughtfully landscaped. Thanks to its south-east orientation, the rear garden enjoys sunshine throughout the day. The garden also features a wooden storage shed and convenient rear access. A children's playground is located directly next to the property, making this an especially attractive location for families with young children. A Bright and Welcoming Home Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with fitted wardrobes and practical storage space beneath the staircase. The ground floor features a bright, open-plan living and dining area with beautiful original details, including stained-glass sliding doors and oak parquet flooring. French doors open onto a sunny terrace, ideal for long summer evenings and al fresco dining while overlooking the 15-metre-deep rear garden. At the heart of the home is the generous open-plan kitchen, complete with a large kitchen island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave. It is the perfect space for both everyday family life and entertaining guests. Layout The first floor offers a spacious landing with a built-in cupboard for a washing machine and dryer. Also located on this floor is a luxurious bathroom featuring a bathtub, a large walk-in shower, double washbasins, and a toilet. The spacious master bedroom at the rear benefits from a private balcony. At the front of the house is a second large double bedroom with two built-in wardrobes. In addition, there is a separate study overlooking the village. All rooms on this floor are finished with durable wood-look PVC flooring. The second floor comprises a landing with storage space, two charming children's bedrooms overlooking the village and playground, and a spacious double bedroom at the front. All bedrooms feature dormer windows, providing additional space and natural light. A second fully equipped bathroom with a shower, toilet, and washbasin completes this floor. Like the first floor, it is finished throughout with stylish, low-maintenance flooring. Key Features • Spacious attic storage area accessible via a loft ladder; • Central heating system and boiler located in the attic; • Energy label C; • Ground-floor insulation and roof insulation; • Double glazing with aluminium window frames; • Electric sunshade at the rear. Disclaimer Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from any inaccuracies in measurements, floor areas, or other information provided. All information is intended for indicative purposes only. Prospective purchasers are encouraged to conduct their own investigations or arrange for further inspections if desired. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Real Estate Agency represents the interests of the seller in this transaction. As a buyer, you have your own duty to investigate. We strongly recommend engaging your own certified NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can help save you time, money, and unnecessary concerns. Contact details for NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,21%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
675 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.