Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Storm van 's-Gravesandeweg 70

2242JK Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.473

Fotogalerij

Storm van 's-Gravesandeweg 70 Wassenaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante gezinswoning met 6 slaapkamers in het hart van het dorp Deze goed onderhouden gezinswoning beschikt onder meer over zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte en ruime woon-eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken, voor- en achtertuin, een berging en achterom. De ligging is uitstekend: via de achterom is het dorpscentrum direct bereikbaar. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning staat in een rustige woonstraat met een vrij uitzicht. Het gezellige dorpscentrum is op slechts vijf minuten lopen. Zowel de voor- als achtertuin zijn zorgvuldig aangelegd. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet de achtertuin de hele dag van zon. De tuin beschikt tevens over een houten berging en een praktische achterom. Direct naast de woning bevindt zich een kinderspeelplaats, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Een lichte en verwelkomende woning Bij binnenkomst verwelkomt een ruime entreehal met inbouwkasten en handige opbergruimte onder de trap. De begane grond kenmerkt zich door een lichte, open woon-eetkamer met prachtige authentieke details, waaronder glas-in-lood schuifdeuren en een eiken parketvloer. Via openslaande deuren is een zonnig terras bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden en buiten dineren met uitzicht op de circa 15 meter diepe achtertuin. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale open keuken, voorzien van een groot kookeiland met ontbijtbar. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een perfecte ruimte voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een inbouwkast voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe badkamer met bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime master bedroom aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met twee inbouwkasten. Daarnaast is er een separate werkkamer met uitzicht op het dorp. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame houtlook PVC-vloer. De tweede verdieping omvat een overloop met bergruimte, twee sfeervolle kinderslaapkamers met uitzicht op het dorp en de speelplaats, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een tweede volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel completeert deze verdieping. Net als op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsarme vloerbedekking. Bijzonderheden • Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap; • CV-installatie en boiler op de vliering; • Energielabel C; • Begane grond- en dakisolatie; • Dubbele beglazing met aluminium kozijnen; • Elektrische zonwering aan de achterzijde. Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------- Charming 6-Bedroom Family Home in the Heart of the Village This well-maintained family home offers, among other features, six bedrooms, two bathrooms, a bright and spacious living/dining room, a fully equipped open-plan kitchen, front and rear gardens, a storage shed, and rear access. Ideally located, the rear entrance provides direct access towards the village centre. Shops and schools are within walking distance, making this the perfect home for families seeking a peaceful, child-friendly environment with all daily amenities close at hand. Location Situated on a quiet residential street, this property enjoys beautiful unobstructed views. The charming village centre is just a five-minute walk away. Both the front and rear gardens have been thoughtfully landscaped. Thanks to its south-east orientation, the rear garden enjoys sunshine throughout the day. The garden also features a wooden storage shed and convenient rear access. A children's playground is located directly next to the property, making this an especially attractive location for families with young children. A Bright and Welcoming Home Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with fitted wardrobes and practical storage space beneath the staircase. The ground floor features a bright, open-plan living and dining area with beautiful original details, including stained-glass sliding doors and oak parquet flooring. French doors open onto a sunny terrace, ideal for long summer evenings and al fresco dining while overlooking the 15-metre-deep rear garden. At the heart of the home is the generous open-plan kitchen, complete with a large kitchen island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave. It is the perfect space for both everyday family life and entertaining guests. Layout The first floor offers a spacious landing with a built-in cupboard for a washing machine and dryer. Also located on this floor is a luxurious bathroom featuring a bathtub, a large walk-in shower, double washbasins, and a toilet. The spacious master bedroom at the rear benefits from a private balcony. At the front of the house is a second large double bedroom with two built-in wardrobes. In addition, there is a separate study overlooking the village. All rooms on this floor are finished with durable wood-look PVC flooring. The second floor comprises a landing with storage space, two charming children's bedrooms overlooking the village and playground, and a spacious double bedroom at the front. All bedrooms feature dormer windows, providing additional space and natural light. A second fully equipped bathroom with a shower, toilet, and washbasin completes this floor. Like the first floor, it is finished throughout with stylish, low-maintenance flooring. Key Features • Spacious attic storage area accessible via a loft ladder; • Central heating system and boiler located in the attic; • Energy label C; • Ground-floor insulation and roof insulation; • Double glazing with aluminium window frames; • Electric sunshade at the rear. Disclaimer Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from any inaccuracies in measurements, floor areas, or other information provided. All information is intended for indicative purposes only. Prospective purchasers are encouraged to conduct their own investigations or arrange for further inspections if desired. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Real Estate Agency represents the interests of the seller in this transaction. As a buyer, you have your own duty to investigate. We strongly recommend engaging your own certified NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can help save you time, money, and unnecessary concerns. Contact details for NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
675 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.