Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Storm van 's-Gravesandeweg 70

2242JK Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.473

Photo Gallery

Storm van 's-Gravesandeweg 70 Wassenaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Charmante gezinswoning met 6 slaapkamers in het hart van het dorp Deze goed onderhouden gezinswoning beschikt onder meer over zes slaapkamers, twee badkamers, een lichte en ruime woon-eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken, voor- en achtertuin, een berging en achterom. De ligging is uitstekend: via de achterom is het dorpscentrum direct bereikbaar. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning staat in een rustige woonstraat met een vrij uitzicht. Het gezellige dorpscentrum is op slechts vijf minuten lopen. Zowel de voor- als achtertuin zijn zorgvuldig aangelegd. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet de achtertuin de hele dag van zon. De tuin beschikt tevens over een houten berging en een praktische achterom. Direct naast de woning bevindt zich een kinderspeelplaats, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Een lichte en verwelkomende woning Bij binnenkomst verwelkomt een ruime entreehal met inbouwkasten en handige opbergruimte onder de trap. De begane grond kenmerkt zich door een lichte, open woon-eetkamer met prachtige authentieke details, waaronder glas-in-lood schuifdeuren en een eiken parketvloer. Via openslaande deuren is een zonnig terras bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden en buiten dineren met uitzicht op de circa 15 meter diepe achtertuin. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale open keuken, voorzien van een groot kookeiland met ontbijtbar. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een perfecte ruimte voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een inbouwkast voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe badkamer met bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime master bedroom aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met twee inbouwkasten. Daarnaast is er een separate werkkamer met uitzicht op het dorp. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame houtlook PVC-vloer. De tweede verdieping omvat een overloop met bergruimte, twee sfeervolle kinderslaapkamers met uitzicht op het dorp en de speelplaats, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een tweede volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel completeert deze verdieping. Net als op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsarme vloerbedekking. Bijzonderheden • Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap; • CV-installatie en boiler op de vliering; • Energielabel C; • Begane grond- en dakisolatie; • Dubbele beglazing met aluminium kozijnen; • Elektrische zonwering aan de achterzijde. Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------- Charming 6-Bedroom Family Home in the Heart of the Village This well-maintained family home offers, among other features, six bedrooms, two bathrooms, a bright and spacious living/dining room, a fully equipped open-plan kitchen, front and rear gardens, a storage shed, and rear access. Ideally located, the rear entrance provides direct access towards the village centre. Shops and schools are within walking distance, making this the perfect home for families seeking a peaceful, child-friendly environment with all daily amenities close at hand. Location Situated on a quiet residential street, this property enjoys beautiful unobstructed views. The charming village centre is just a five-minute walk away. Both the front and rear gardens have been thoughtfully landscaped. Thanks to its south-east orientation, the rear garden enjoys sunshine throughout the day. The garden also features a wooden storage shed and convenient rear access. A children's playground is located directly next to the property, making this an especially attractive location for families with young children. A Bright and Welcoming Home Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with fitted wardrobes and practical storage space beneath the staircase. The ground floor features a bright, open-plan living and dining area with beautiful original details, including stained-glass sliding doors and oak parquet flooring. French doors open onto a sunny terrace, ideal for long summer evenings and al fresco dining while overlooking the 15-metre-deep rear garden. At the heart of the home is the generous open-plan kitchen, complete with a large kitchen island and breakfast bar. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave. It is the perfect space for both everyday family life and entertaining guests. Layout The first floor offers a spacious landing with a built-in cupboard for a washing machine and dryer. Also located on this floor is a luxurious bathroom featuring a bathtub, a large walk-in shower, double washbasins, and a toilet. The spacious master bedroom at the rear benefits from a private balcony. At the front of the house is a second large double bedroom with two built-in wardrobes. In addition, there is a separate study overlooking the village. All rooms on this floor are finished with durable wood-look PVC flooring. The second floor comprises a landing with storage space, two charming children's bedrooms overlooking the village and playground, and a spacious double bedroom at the front. All bedrooms feature dormer windows, providing additional space and natural light. A second fully equipped bathroom with a shower, toilet, and washbasin completes this floor. Like the first floor, it is finished throughout with stylish, low-maintenance flooring. Key Features • Spacious attic storage area accessible via a loft ladder; • Central heating system and boiler located in the attic; • Energy label C; • Ground-floor insulation and roof insulation; • Double glazing with aluminium window frames; • Electric sunshade at the rear. Disclaimer Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from any inaccuracies in measurements, floor areas, or other information provided. All information is intended for indicative purposes only. Prospective purchasers are encouraged to conduct their own investigations or arrange for further inspections if desired. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Real Estate Agency represents the interests of the seller in this transaction. As a buyer, you have your own duty to investigate. We strongly recommend engaging your own certified NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can help save you time, money, and unnecessary concerns. Contact details for NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,21%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
232 m²
Content
675 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.