Jump to content
Logo of Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.

Raaphorstlaan 19 D

2245BG Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 6.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 129.550

2% transfer tax (€ 127.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 6.514.550

Purchase price /m²: € 10.467

Photo Gallery

Raaphorstlaan 19 D Wassenaar
Photo 115
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve villa met A+ label – 600 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 18.000 m² eigen grond. Te koop: een werkelijk unieke villa die de definitie van luxe wonen naar een geheel nieuw niveau tilt. Gebouwd in 2020 en voorzien van de modernste technologieën, uitstekende beveiliging en luxe afwerkingen, is dit landgoed een oase van rust, ruimte en stijl. Met een woonoppervlak van maar liefst 600 vierkante meter en gelegen op een perceel van 18.000 vierkante meter in een landelijke omgeving, biedt deze woning alles wat het hart begeert – en meer. Een architectonisch meesterwerk Vanaf het moment dat u het terrein betreedt, ervaart u de grandeur van dit exclusieve bezit. De moderne architectuur combineert strakke lijnen met warme materialen, waardoor de villa zowel eigentijds als tijdloos aanvoelt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een panoramisch uitzicht op het uitgestrekte eigen terrein. Wonen met allure De begane grond is ingericht met oog voor comfort en leefplezier. Het hart van het huis is de riante woonkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en perfect geschikt voor zowel intieme familiediners als grootschalige ontvangsten. Aansluitend vindt u meerdere sfeervolle leefruimtes, die dankzij hun open indeling en royale afmetingen een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. Wellness aan huis. Wat dit huis werkelijk uitzonderlijk maakt, is de eigen wellnessafdeling. Hier beschikt u over een verwarmd binnenzwembad, een luxe sauna en een authentieke hamam. Een privé-spa die u het hele jaar door de mogelijkheid biedt om volledig tot rust te komen – zonder uw woning te verlaten. Dit is ultiem genieten in uw eigen huiselijke resort. Slaap- en badkamers van topniveau. De villa beschikt over meerdere slaapkamers, allen royaal bemeten en met oog voor detail afgewerkt. De master bedroom vormt een waar toevluchtsoord, compleet met een en-suite badkamer die is ingericht als een luxe hotelkamer. Ook de overige badkamers zijn stijlvol en modern, voorzien van inloopdouches, ligbaden en hoogwaardige materialen. Functioneel en praktisch Naast de luxe binnenruimtes is er ook gedacht aan praktische voorzieningen. De villa beschikt over een vrijstaande garage, volledig onderkelderd en dus voorzien van royale bergruimte. Perfect voor autoliefhebbers, hobby’s of extra opslag. Duurzaamheid als standaard Ondanks de enorme afmetingen en de luxueuze faciliteiten is deze villa verrassend energiezuinig. Dankzij het A-plus energielabel en de aanwezigheid van maar liefst 130 zonnepanelen geniet u van duurzame energievoorziening en lage energielasten. Comfortabel wonen met respect voor de toekomst: dat is de norm in deze woning. Wonen in Wassenaar – rust, groen en historie Naast de ongeëvenaarde kwaliteit van de woning zelf, profiteert u van een locatie die behoort tot de meest gewilde in Nederland: Wassenaar. Deze chique gemeente staat bekend om haar groene karakter, exclusieve villawijken en internationale allure. Dicht bij de kust en midden in het groen Op slechts enkele minuten afstand bereikt u de prachtige Noordzeekust met uitgestrekte stranden en duinen. Heerlijk voor een ochtendwandeling, een sportieve fietstocht of een ontspannen zomerdag aan zee. Tegelijkertijd bevindt u zich midden in het groene hart van de Randstad, met bossen, landgoederen en parken die Wassenaar zijn unieke uitstraling geven. De beroemde duin- en bosgebieden zoals Meijendel en de Horsten liggen letterlijk om de hoek. Verbinding met de Randstad Ondanks de landelijke sfeer bent u uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. Binnen korte tijd bereikt u steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Internationale scholen, ambassades en topvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor Wassenaar populair is bij expats en gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Een rijke geschiedenis Wassenaar kent een indrukwekkende historie die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Eeuwenlang stond het dorp bekend om zijn buitenplaatsen en landgoederen van de Haagse elite. Deze historische grandeur is vandaag de dag nog steeds zichtbaar in de talloze monumentale panden, statige lanen en klassieke villa’s. De sfeer van weleer is op een harmonieuze manier gecombineerd met de moderne voorzieningen die het hedendaagse leven vraagt. Een unieke kans Deze villa combineert het beste van alle werelden: de luxe van een modern landgoed, de rust van het platteland, de nabijheid van de kust en de levendigheid van de Randstad. Een woning die tot in de kleinste details klopt, ontworpen om een leven lang van te genieten. Of u nu waarde hecht aan ruimte, wellness, duurzaamheid of representatie: deze woning en deze locatie bieden het allemaal. Hier woont u niet alleen in een huis – u omarmt een levensstijl. Laat u verrassen door de harmonie van luxe, comfort en natuur, en ontdek hoe wonen in Wassenaar voelt als een permanente vakantie in uw eigen droomhuis. ### Exclusive Villa with A+ Energy Label – 600 m² Living Space on 18,000 m² Private Grounds For sale: a truly exceptional villa that redefines luxury living. Built in 2020 and equipped with the latest technologies and high-end finishes, this estate offers an oasis of peace, space, and sophistication. With no less than 600 square meters of living space and set on an expansive plot of 18,000 square meters in a rural environment, this residence provides everything one could wish for – and more. An Architectural Masterpiece From the moment you enter the estate, you experience the grandeur of this exclusive property. The modern architecture combines clean lines with warm materials, creating a home that feels both contemporary and timeless. Large windows flood the interior with natural light and provide panoramic views of the surrounding private grounds. Living with Elegance The ground floor has been designed with comfort and lifestyle in mind. At the heart of the home lies a spacious designer kitchen, fully equipped with top-of-the-line appliances, perfectly suited for both intimate family dinners and grand entertaining. Multiple living areas flow seamlessly into one another, offering generous proportions and a true sense of openness. Private Wellness Retreat What makes this villa truly extraordinary is its private wellness facilities. Enjoy a heated indoor swimming pool, a luxurious sauna, and an authentic hammam – all within the comfort of your own home. This exclusive spa area offers the ultimate opportunity to relax and recharge, turning everyday life into a five-star experience. Bedrooms & Bathrooms of the Highest Standard The villa offers multiple bedrooms, each generously sized and finished with great attention to detail. The master suite is a private sanctuary with a hotel-style en-suite bathroom. Additional bathrooms are stylish and modern, featuring walk-in showers, freestanding bathtubs, and premium finishes. Functionality Meets Luxury Beyond its elegance, the villa also delivers practicality. A freestanding garage with a full basement provides extensive storage space and additional functionality, making it ideal for car enthusiasts or those who appreciate having room for hobbies and collections. Sustainable Living Despite its scale and lavish amenities, this villa is remarkably energy-efficient. With an A+ energy label and 130 solar panels, the property offers sustainable energy solutions and significantly reduced utility costs. Luxury living with a responsible footprint – this home is truly built for the future. Life in Wassenaar – Peace, Greenery & History Beyond the villa itself, the location adds an undeniable allure: Wassenaar. Known for its leafy character, exclusive residential areas, and international appeal, Wassenaar ranks among the most desirable places to live in the Netherlands. Close to the Coast, Surrounded by Green Within minutes, you can reach the stunning North Sea coastline with its expansive beaches and rolling dunes – perfect for morning walks, cycling, or leisurely summer days by the sea. At the same time, you are surrounded by lush nature reserves, forests, and estates. Famous areas such as Meijendel and De Horsten are right around the corner, offering endless opportunities for outdoor recreation. Perfectly Connected to the Randstad Despite its serene and rural charm, Wassenaar is ideally located within the metropolitan Randstad region. Major cities such as The Hague, Leiden, Rotterdam, and Amsterdam are all easily accessible. International schools, embassies, and world-class amenities are close by, making Wassenaar especially popular with expatriates and international families seeking a refined yet convenient lifestyle. A Village with Rich History Wassenaar’s history dates back to the early Middle Ages and has long been associated with aristocratic estates and summer residences of The Hague’s elite. This grandeur is still evident today in its many historic villas, tree-lined avenues, and classic mansions. The village successfully combines historic charm with the conveniences of modern living, offering the best of both worlds. A Rare Opportunity This villa combines it all: the luxury of a modern estate, the peace of the countryside, proximity to the coast, and the vibrancy of the Randstad. Designed down to the finest details, this property is more than a home – it is a lifestyle. Whether you value space, wellness, sustainability, or prestige, this residence offers it all. Living here means enjoying the ultimate blend of comfort, elegance, and nature – every single day. Discover how life in Wassenaar feels like a permanent holiday in your very own dream estate.

Mortgage berekenen

€ 6.385.000

Cost of copper (estimated): € 129.550

2% transfer tax (€ 127.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 6.514.550

3,21%

Yearly

%

€ 319.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 6.385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
610 m²
Land area
18475 m²
Content
2445 m³
Building bound outdoor space
82 m²
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2245

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.