Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.

Raaphorstlaan 19 D

2245BG Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 6.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 129.550

2 % Übertragungssteuer (€ 127.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 6.514.550

Kaufpreis /m²: € 10.467

Fotoalbum

Raaphorstlaan 19 D Wassenaar
Bild 115
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve villa met A+ label – 600 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 18.000 m² eigen grond. Te koop: een werkelijk unieke villa die de definitie van luxe wonen naar een geheel nieuw niveau tilt. Gebouwd in 2020 en voorzien van de modernste technologieën, uitstekende beveiliging en luxe afwerkingen, is dit landgoed een oase van rust, ruimte en stijl. Met een woonoppervlak van maar liefst 600 vierkante meter en gelegen op een perceel van 18.000 vierkante meter in een landelijke omgeving, biedt deze woning alles wat het hart begeert – en meer. Een architectonisch meesterwerk Vanaf het moment dat u het terrein betreedt, ervaart u de grandeur van dit exclusieve bezit. De moderne architectuur combineert strakke lijnen met warme materialen, waardoor de villa zowel eigentijds als tijdloos aanvoelt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een panoramisch uitzicht op het uitgestrekte eigen terrein. Wonen met allure De begane grond is ingericht met oog voor comfort en leefplezier. Het hart van het huis is de riante woonkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en perfect geschikt voor zowel intieme familiediners als grootschalige ontvangsten. Aansluitend vindt u meerdere sfeervolle leefruimtes, die dankzij hun open indeling en royale afmetingen een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. Wellness aan huis. Wat dit huis werkelijk uitzonderlijk maakt, is de eigen wellnessafdeling. Hier beschikt u over een verwarmd binnenzwembad, een luxe sauna en een authentieke hamam. Een privé-spa die u het hele jaar door de mogelijkheid biedt om volledig tot rust te komen – zonder uw woning te verlaten. Dit is ultiem genieten in uw eigen huiselijke resort. Slaap- en badkamers van topniveau. De villa beschikt over meerdere slaapkamers, allen royaal bemeten en met oog voor detail afgewerkt. De master bedroom vormt een waar toevluchtsoord, compleet met een en-suite badkamer die is ingericht als een luxe hotelkamer. Ook de overige badkamers zijn stijlvol en modern, voorzien van inloopdouches, ligbaden en hoogwaardige materialen. Functioneel en praktisch Naast de luxe binnenruimtes is er ook gedacht aan praktische voorzieningen. De villa beschikt over een vrijstaande garage, volledig onderkelderd en dus voorzien van royale bergruimte. Perfect voor autoliefhebbers, hobby’s of extra opslag. Duurzaamheid als standaard Ondanks de enorme afmetingen en de luxueuze faciliteiten is deze villa verrassend energiezuinig. Dankzij het A-plus energielabel en de aanwezigheid van maar liefst 130 zonnepanelen geniet u van duurzame energievoorziening en lage energielasten. Comfortabel wonen met respect voor de toekomst: dat is de norm in deze woning. Wonen in Wassenaar – rust, groen en historie Naast de ongeëvenaarde kwaliteit van de woning zelf, profiteert u van een locatie die behoort tot de meest gewilde in Nederland: Wassenaar. Deze chique gemeente staat bekend om haar groene karakter, exclusieve villawijken en internationale allure. Dicht bij de kust en midden in het groen Op slechts enkele minuten afstand bereikt u de prachtige Noordzeekust met uitgestrekte stranden en duinen. Heerlijk voor een ochtendwandeling, een sportieve fietstocht of een ontspannen zomerdag aan zee. Tegelijkertijd bevindt u zich midden in het groene hart van de Randstad, met bossen, landgoederen en parken die Wassenaar zijn unieke uitstraling geven. De beroemde duin- en bosgebieden zoals Meijendel en de Horsten liggen letterlijk om de hoek. Verbinding met de Randstad Ondanks de landelijke sfeer bent u uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. Binnen korte tijd bereikt u steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Internationale scholen, ambassades en topvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor Wassenaar populair is bij expats en gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Een rijke geschiedenis Wassenaar kent een indrukwekkende historie die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Eeuwenlang stond het dorp bekend om zijn buitenplaatsen en landgoederen van de Haagse elite. Deze historische grandeur is vandaag de dag nog steeds zichtbaar in de talloze monumentale panden, statige lanen en klassieke villa’s. De sfeer van weleer is op een harmonieuze manier gecombineerd met de moderne voorzieningen die het hedendaagse leven vraagt. Een unieke kans Deze villa combineert het beste van alle werelden: de luxe van een modern landgoed, de rust van het platteland, de nabijheid van de kust en de levendigheid van de Randstad. Een woning die tot in de kleinste details klopt, ontworpen om een leven lang van te genieten. Of u nu waarde hecht aan ruimte, wellness, duurzaamheid of representatie: deze woning en deze locatie bieden het allemaal. Hier woont u niet alleen in een huis – u omarmt een levensstijl. Laat u verrassen door de harmonie van luxe, comfort en natuur, en ontdek hoe wonen in Wassenaar voelt als een permanente vakantie in uw eigen droomhuis. ### Exclusive Villa with A+ Energy Label – 600 m² Living Space on 18,000 m² Private Grounds For sale: a truly exceptional villa that redefines luxury living. Built in 2020 and equipped with the latest technologies and high-end finishes, this estate offers an oasis of peace, space, and sophistication. With no less than 600 square meters of living space and set on an expansive plot of 18,000 square meters in a rural environment, this residence provides everything one could wish for – and more. An Architectural Masterpiece From the moment you enter the estate, you experience the grandeur of this exclusive property. The modern architecture combines clean lines with warm materials, creating a home that feels both contemporary and timeless. Large windows flood the interior with natural light and provide panoramic views of the surrounding private grounds. Living with Elegance The ground floor has been designed with comfort and lifestyle in mind. At the heart of the home lies a spacious designer kitchen, fully equipped with top-of-the-line appliances, perfectly suited for both intimate family dinners and grand entertaining. Multiple living areas flow seamlessly into one another, offering generous proportions and a true sense of openness. Private Wellness Retreat What makes this villa truly extraordinary is its private wellness facilities. Enjoy a heated indoor swimming pool, a luxurious sauna, and an authentic hammam – all within the comfort of your own home. This exclusive spa area offers the ultimate opportunity to relax and recharge, turning everyday life into a five-star experience. Bedrooms & Bathrooms of the Highest Standard The villa offers multiple bedrooms, each generously sized and finished with great attention to detail. The master suite is a private sanctuary with a hotel-style en-suite bathroom. Additional bathrooms are stylish and modern, featuring walk-in showers, freestanding bathtubs, and premium finishes. Functionality Meets Luxury Beyond its elegance, the villa also delivers practicality. A freestanding garage with a full basement provides extensive storage space and additional functionality, making it ideal for car enthusiasts or those who appreciate having room for hobbies and collections. Sustainable Living Despite its scale and lavish amenities, this villa is remarkably energy-efficient. With an A+ energy label and 130 solar panels, the property offers sustainable energy solutions and significantly reduced utility costs. Luxury living with a responsible footprint – this home is truly built for the future. Life in Wassenaar – Peace, Greenery & History Beyond the villa itself, the location adds an undeniable allure: Wassenaar. Known for its leafy character, exclusive residential areas, and international appeal, Wassenaar ranks among the most desirable places to live in the Netherlands. Close to the Coast, Surrounded by Green Within minutes, you can reach the stunning North Sea coastline with its expansive beaches and rolling dunes – perfect for morning walks, cycling, or leisurely summer days by the sea. At the same time, you are surrounded by lush nature reserves, forests, and estates. Famous areas such as Meijendel and De Horsten are right around the corner, offering endless opportunities for outdoor recreation. Perfectly Connected to the Randstad Despite its serene and rural charm, Wassenaar is ideally located within the metropolitan Randstad region. Major cities such as The Hague, Leiden, Rotterdam, and Amsterdam are all easily accessible. International schools, embassies, and world-class amenities are close by, making Wassenaar especially popular with expatriates and international families seeking a refined yet convenient lifestyle. A Village with Rich History Wassenaar’s history dates back to the early Middle Ages and has long been associated with aristocratic estates and summer residences of The Hague’s elite. This grandeur is still evident today in its many historic villas, tree-lined avenues, and classic mansions. The village successfully combines historic charm with the conveniences of modern living, offering the best of both worlds. A Rare Opportunity This villa combines it all: the luxury of a modern estate, the peace of the countryside, proximity to the coast, and the vibrancy of the Randstad. Designed down to the finest details, this property is more than a home – it is a lifestyle. Whether you value space, wellness, sustainability, or prestige, this residence offers it all. Living here means enjoying the ultimate blend of comfort, elegance, and nature – every single day. Discover how life in Wassenaar feels like a permanent holiday in your very own dream estate.

Hypothek berekenen

€ 6.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 129.550

2 % Übertragungssteuer (€ 127.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 6.514.550

3,21%

Jährlich

%

€ 319.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 6.385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
610 m²
Fläche des Grundstücks
18475 m²
Inhalt
2445 m³
Gebäude mit Außenbereich
82 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2245

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.