Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Prins van Wiedlaan 19

2242CC Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 9.471

Fotogalerij

Prins van Wiedlaan 19 Wassenaar
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prins van Wiedlaan 19 Wassenaar – Stijlvol wonen aan een van de mooiste lanen van het dorp Aan één van de meest geliefde en prestigieuze lanen van Wassenaar staat deze schitterende halfvrijstaande villa, die na de uitgebreide renovatie de afgelopen jaren keurig is onderhouden. Een woning waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenkomen en die direct te betrekken is. Gelegen in de exclusieve woonwijk De Paauw geniet u hier van een unieke woonomgeving. Rust, ruimte en groen vormen het decor van het dagelijks leven, terwijl Park De Paauw, het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse internationale scholen zich op korte afstand bevinden. Ook strand, duinen en de uitvalswegen richting de steden zijn uitstekend bereikbaar. De Prins van Wiedlaan staat bovendien bekend om haar vriendelijke bewoners en prettige buurtsfeer, waar jaarlijks gezamenlijk wordt genoten van een gezellige straatbarbecue. Wonen met allure. Via de zij-entree betreedt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte en modern gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle tv-/studeerkamer met open haard, die in open verbinding staat met de indrukwekkende woon- en eetkamer. Op maat gemaakte kasten zorgen voor een elegante scheiding tussen beide ruimtes zonder het gevoel van openheid te verliezen. Het hart van de woning wordt gevormd door de exclusieve woonkeuken. Deze royale leefruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een AGA-fornuis en een sfeervolle (gas)haard. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasruimte en extra provisieruimte. Ruimte voor het hele gezin. De fraaie ronde trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale master suite met zonnig balkon, een indrukwekkende walk-in closet met maar liefst acht vaste kasten en een stijlvolle designbadkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een complete tweede badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid een wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, alsmede twee royale slaapkamers met dakkapellen, dakvensters en ingebouwde kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder voor extra opslag. Buitenleven op zijn best. De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Het royale terras, het verzorgde gazon en de sfeervolle overdekte kapschuur/veranda met buitenhaard creëren een buitenruimte die uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De voormalige garage is grotendeels getransformeerd tot een comfortabele open loungeplek met vliering, aangevuld met een praktische externe berging. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met een eigen laadpaal voor elektrische auto's. Kenmerken: - Gelegen aan één van de meest gewilde lanen van Wassenaar; - Op loopafstand van Park De Paauw en het dorpscentrum; - Perceeloppervlakte ca. 675 m²; - Woonoppervlakte ca. 227 m²; - Overig inpandige ruimte ca. 17 m²; - Twee luxe badkamers met vloerverwarming; - Twee geïntegreerde open haarden; - Energielabel B; - Centrale verwarming met temperatuurregeling per ruimte; - 16 zonnepanelen en slimme netmeting; - Intergas CV-ketel (2024); - Alarmsysteem aanwezig; - Voor- en achtertuin voorzien van een sproeisysteem met grondwater; - Robotmaaier in de achtertuin; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor elektrische auto's; - Zonnige, besloten tuin met veranda en buitenhaard; - Gerenoveerd en keurig onderhouden; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een villa die direct indruk maakt door haar uitstraling, afwerkingsniveau en uitzonderlijke ligging. Hier woont u in alle rust en privacy, het groen van De Paauw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging van Prins van Wiedlaan 19 in Wassenaar.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
837 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.