Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 1 A

2242PS Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.551.850

Kaufpreis /m²: € 7.911

Fotoalbum

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 1 A Wassenaar
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME Een unieke kans om ruim, gelijkvloers en omringd door groen te wonen – op slechts een steenworp afstand van strand en duinen! In de lommerrijke woonwijk Rijksdorp, op slechts enkele minuten fietsen van de duinen, het strand en de zee, ligt deze royale vrijstaande bungalow op een uitzonderlijk eigen perceel van maar liefst 5.070 m². Hier geniet u van volledige rust en privacy, met de natuur letterlijk aan uw voordeur, terwijl het dorpscentrum van Wassenaar en diverse sportverenigingen vlakbij zijn. Deze degelijk gebouwde bungalow (oorspronkelijk 1971) biedt circa 316 m² woonoppervlak en een inhoud van 1.339 m³, met eindeloze mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden naar uw eigen smaak. Dankzij de royale indeling, drie ingangen, praktische plattegrond, vijf slaapkamers/werkkamers, drie badkamers, een ruime moderne keuken en bijkeuken is dit het ideale huis om uw droom gelijkvloerse woning te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé-ingang naar het zelfstandige bijhuis (‘kangoeroewoning’). De indeling bestaat uit een entreehal, bijkeuken, binnenhal, ruime woonkamer met open haard, studeer-/slaapkamer met inloopkast en een open trap naar de eerste verdieping. Boven vindt u een overloop en een slaapkamer met de originele badkamer met ligbad. Dit veelzijdige bijhuis, onderdeel van de totale bungalow, is uitstekend geschikt voor zelfstandig wonen – ideaal voor een au pair, ouder of gast. Hoogtepunten van deze bungalow: - Royale woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en panoramisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin met siervijver; - Grote, moderne woonkeuken met serre, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (geplaatst in 2020); - Hoofdslaapkamer met aangrenzende moderne badkamer (bad, aparte douche, dubbele wastafels, wc, geplaatst in 2020); - Meerdere slaapkamers/werkkamers/gastenkamers – in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten; - Inpandige garage/berging, diverse bergingen, bijkeuken en technische ruimtes; - Prachtig uitzicht op de groene tuin vanuit vrijwel elke kamer; - Twee kavels, waarbij het “extra perceel” flexibel kan worden gebruikt (bijvoorbeeld als tuin, atelier of paardenweide); - Ruime oprit met veel parkeergelegenheid; - Voorzien van grotendeels dubbel glas; - Gebouwd met spouwmuren, betonnen vloeren en een (bitumen) plat dak, uitermate geschikt voor zonnepanelen of verdere verduurzaming. Buitenleven, natuur & omgeving: De tuin is een ware oase van rust en zon, met volwassen beplanting, gazons en een waterpartij. De ligging in Rijksdorp is werkelijk uniek: direct grenzend aan natuurgebieden als Lentevreugd en het Hollandse Duinlandschap, maar toch binnen 10 minuten fietsen van het dorpscentrum. Dankzij uitstekende uitvalswegen zijn Den Haag, Amsterdam en Schiphol binnen circa 30 minuten bereikbaar – een combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid. Kenmerken: - Woonoppervlak: 316 m²; - Inhoud: 1.339 m³; - Perceeloppervlak: 5.070 m² (2 kavels); - Bouwjaar: 1970/1971; - Energielabel: D; - HR cv-combiketel (Remeha) en deels luchtverwarming (v.d. Brink, AllureB-40HR), beide 2021; - NVM-koopakte met ouderdoms-, asbest-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule. Samenvatting Een royale bungalow met volop ruimte, een prachtige tuin en een van de meest gewilde locaties in Wassenaar. Het perfecte huis voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, maar toch centrale omgeving – met de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en toekomstwensen aan te passen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens. De gegevens zijn uitsluitend indicatief. De koper krijgt de gelegenheid tot nader onderzoek. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht; schakel daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 1a, Wassenaar English text: A unique opportunity to live spaciously, all on one level, and surrounded by greenery – just a stone’s throw from the beach and dunes! In the leafy residential district of Rijksdorp, only a few minutes by bike from the dunes, beach and sea, you will find this generous detached bungalow, set on an exceptional freehold plot of no less than 5,070 m². Here you will enjoy complete peace and privacy, with nature on your doorstep, while Wassenaar’s village centre and local sports clubs are just around the corner. This solidly built bungalow (originally 1971) offers approximately 316 m² of living space and a volume of 1,339 m³, with endless possibilities to modernise or extend to suit your own style. Thanks to its spacious layout, three entrances, practical floor plan, five bedrooms/study rooms, three bathrooms, a generous modern kitchen and utility room, this is the ideal property to create your dream single-level home. "At the front of the property there is a private entrance to the self-contained annexe (‘kangaroo home’). The accommodation comprises an entrance hall, utility room, inner hallway, spacious living room with fireplace, study/small bedroom with walk-in wardrobe, and an open staircase leading to the first floor. Upstairs offers a landing and a bedroom with the original bathroom including a bathtub. This versatile annexe, included within the overall bungalow description, is ideally suited for independent living — perfect for accommodating an au pair, parent, or guest." Highlights of this bungalow: - Expansive living/dining room with parquet flooring, open fireplace and panoramic views of the beautifully landscaped garden with ornamental pond; - Large, modern kitchen-diner with conservatory, fitted with every built-in appliance imaginable (installed in 2020); - Master bedroom with adjoining modern bathroom (bath, separate shower, double washbasins, WC, fitted in 2020); - Multiple bedrooms/studies/guest rooms – in total five bedrooms, three bathrooms and four WCs; - Indoor garage/storage, various storerooms, utility room and technical areas; - Wonderful views of the lush garden from virtually every room; - Two plots, with the “extra plot” offering flexible use (e.g. garden, studio or paddock); - Spacious driveway with ample parking; - Largely double-glazed; - Built with cavity walls, concrete floors and a (bitumen) flat roof, ideally suited for solar panels or further sustainability upgrades. Outdoor living, nature & surroundings The gardens are a true haven of peace and sunshine, featuring mature planting, lawns and a water feature. The location in Rijksdorp is truly unique: you live right on the edge of nature reserves such as Lentevreugd and the Holland Dune Landscape, yet within 10 minutes by bike of the village centre. Excellent road connections put The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport all within about 30 minutes’ reach – combining tranquil living with superb accessibility. Key features: -Living space: 316 m²; -Volume: 1,339 m³; -Plot size: 5,070 m² (2 plots); -Year of construction: 1970/1971; -Energy label: D; -HR central heating combi boiler (Remeha) and partial warm-air heating (v.d. Brink, AllureB-40HR), both 2021; -NVM purchase deed to include clauses regarding age, asbestos, use of old building materials and the non-occupancy clause. In summary A generous bungalow offering abundant space, a magnificent garden and one of the most desirable locations in Wassenaar. The perfect property for those seeking single-level living in a peaceful yet central setting – with the freedom to tailor the home entirely to their own taste and future requirements. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypothek berekenen

€ 2.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.551.850

3,04%

Jährlich

%

€ 125.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
316 m²
Fläche des Grundstücks
5070 m²
Inhalt
1339 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 combi (Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.