Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Storm van 's-Gravesandeweg 5

2242JA Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Storm van 's-Gravesandeweg 5 Wassenaar
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE Zeer charmant en licht herenhuis met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! VERKOPER AAN HET WOORD "Na jaren in het buitenland gewoond te hebben, zijn we in 2016 met veel plezier op de Storm in Wassenaar gaan wonen. Met het Rijnlands Lyceum met tweetalig onderwijs om de hoek, het dorp op loopafstand en de zee op fietsafstand was het de perfecte plek voor ons gezin. Nu de kinderen uit huis gevlogen zijn, is het tijd om dit heerlijke huis te verlaten en het een nieuwe eigenaar te gunnen." WOONCOMFORT Deze woning is zonder twijfel zeer geschikt als familiehuis! Het huis beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een studeerkamer, 2 badkamers, een open keuken en een woon-/eetkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een wasruimte en toegang tot de vliering voor extra opbergruimte. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin met terras, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een schuur/fietsenberging en een achterom vanuit de Van Boetzelaerlaan. Er is voldoende ruimte en zon om optimaal te genieten met het hele gezin. LOCATIE De woning ligt in het levendige dorpscentrum van Wassenaar met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants op loopafstand, net als diverse scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Diverse uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn vanaf hier makkelijk te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Het strand, de duinen en andere wandelgebieden liggen op fietsafstand en biedt de mogelijkheid om gezellig met het hele gezin te genieten van de prachtige omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 177m2 op een perceel van 192m2; - Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Woning is in 2016 volledig gerenoveerd (nieuw sanitair, nieuwe leidingen en nieuwe vloer, uitbouw); - Aparte zolderetage te bereiken met vlizotrap. Nu in gebruik als berging maar om te bouwen als werkkamer/slaapkamer; - CV-ketel (Remeha, 2016); - Veel bergruimte; - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1933; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE Charming townhouse with unobstructed views at both the front and back! SELLER’S NOTE "After having lived abroad for years, we moved to De Storm in Wassenaar in 2016 with great pleasure. With the Rijnlands Lyceum offering bilingual education just around the corner, the village within walking distance, and the sea within cycling distance, it was the perfect place for our family. Now that the children have left home, it is time to leave this lovely house and let a new owner enjoy it." LIVING COMFORT This property is undoubtedly very suitable as a family home! The house features, among other things, five spacious bedrooms, 2 bathrooms, an open kitchen, and a living/dining room. OUTDOOR LIVING The backyard is located in the sunny southwest and includes a shed/bike storage and a rear entrance from Van Boetzelaerlaan. LOCATION Situated in the vibrant village center of Wassenaar, with a diverse range of shops and restaurants within walking distance, as well as schools and sports facilities nearby. GOOD TO KNOW - Living area 177 m² on a 192 m² plot; - Beautiful location with unobstructed views at the front and back; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - The house was completely renovated in 2016 (new sanitary facilities, new plumbing and new flooring, extension); - Separate attic floor accessible via a loft ladder. Currently used as storage but can be converted into a home office/bedroom; - Central heating boiler (Remeha, 2016); - Ample storage space; - Sunny garden located to the southwest; - Construction year 1933; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.