Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Storm van 's-Gravesandeweg 5

2242JA Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Storm van 's-Gravesandeweg 5 Wassenaar
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE Zeer charmant en licht herenhuis met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! VERKOPER AAN HET WOORD "Na jaren in het buitenland gewoond te hebben, zijn we in 2016 met veel plezier op de Storm in Wassenaar gaan wonen. Met het Rijnlands Lyceum met tweetalig onderwijs om de hoek, het dorp op loopafstand en de zee op fietsafstand was het de perfecte plek voor ons gezin. Nu de kinderen uit huis gevlogen zijn, is het tijd om dit heerlijke huis te verlaten en het een nieuwe eigenaar te gunnen." WOONCOMFORT Deze woning is zonder twijfel zeer geschikt als familiehuis! Het huis beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een studeerkamer, 2 badkamers, een open keuken en een woon-/eetkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een wasruimte en toegang tot de vliering voor extra opbergruimte. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin met terras, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een schuur/fietsenberging en een achterom vanuit de Van Boetzelaerlaan. Er is voldoende ruimte en zon om optimaal te genieten met het hele gezin. LOCATIE De woning ligt in het levendige dorpscentrum van Wassenaar met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants op loopafstand, net als diverse scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Diverse uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn vanaf hier makkelijk te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Het strand, de duinen en andere wandelgebieden liggen op fietsafstand en biedt de mogelijkheid om gezellig met het hele gezin te genieten van de prachtige omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 177m2 op een perceel van 192m2; - Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Woning is in 2016 volledig gerenoveerd (nieuw sanitair, nieuwe leidingen en nieuwe vloer, uitbouw); - Aparte zolderetage te bereiken met vlizotrap. Nu in gebruik als berging maar om te bouwen als werkkamer/slaapkamer; - CV-ketel (Remeha, 2016); - Veel bergruimte; - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1933; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE Charming townhouse with unobstructed views at both the front and back! SELLER’S NOTE "After having lived abroad for years, we moved to De Storm in Wassenaar in 2016 with great pleasure. With the Rijnlands Lyceum offering bilingual education just around the corner, the village within walking distance, and the sea within cycling distance, it was the perfect place for our family. Now that the children have left home, it is time to leave this lovely house and let a new owner enjoy it." LIVING COMFORT This property is undoubtedly very suitable as a family home! The house features, among other things, five spacious bedrooms, 2 bathrooms, an open kitchen, and a living/dining room. OUTDOOR LIVING The backyard is located in the sunny southwest and includes a shed/bike storage and a rear entrance from Van Boetzelaerlaan. LOCATION Situated in the vibrant village center of Wassenaar, with a diverse range of shops and restaurants within walking distance, as well as schools and sports facilities nearby. GOOD TO KNOW - Living area 177 m² on a 192 m² plot; - Beautiful location with unobstructed views at the front and back; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - The house was completely renovated in 2016 (new sanitary facilities, new plumbing and new flooring, extension); - Separate attic floor accessible via a loft ladder. Currently used as storage but can be converted into a home office/bedroom; - Central heating boiler (Remeha, 2016); - Ample storage space; - Sunny garden located to the southwest; - Construction year 1933; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.