Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Lange Kerkdam 89

2242BT Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550

2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.822.550

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Lange Kerkdam 89 Wassenaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Halfvrijstaand, monumentaal en sfeervol — een karaktervolle woning die gemoderniseerd is en klaar is voor een nieuw gezin. WOONCOMFORT Deze karaktervolle twee-onder-eenkapwoning uit 1913 combineert historische charme met modern wooncomfort en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 273 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een statige hal met authentieke tegels, waarna direct de vele originele details opvallen, zoals de glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten en andere sfeervolle elementen uit de bouwperiode. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Vanuit hier bereik je de luxe vernieuwde woonkeuken met kookeiland en een apart eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval, waardoor alle leefruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Op de bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst zes ruime en sfeervolle slaapkamers, die stuk voor stuk hun eigen karakter hebben. De plafondornamenten en diverse authentieke schouwen zorgen ook hier voor een warme en charmante uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, waarvan één is voorzien van een ligbad, waardoor het huis ideaal is voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met een voor-, zij- en achtertuin waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Door de royale opzet is er volop ruimte om meerdere zitjes te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te ontspannen, te eten of samen met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. LOCATIE De woning ligt aan de geliefde Lange Kerkdam in Wassenaar, een charmante en centrale locatie die zeer populair is bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich goede (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn zowel het strand, de duinen als uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige en groene karakter van Wassenaar met de voordelen van de stad binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 273m2 op een perceel van 726m2; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van originele details; - Ruime kelder van ca 16m2; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's; - Energielabel D; - Woning beschikt over 6 zonnepanelen; - Gemeentelijk Monument; - Bouwkundige rapport beschikbaar; - Bouwjaar 1913; - Dit huis inspireerde Cornelis Kieviet tot het schrijven van het boek Dik Trom; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Semi-detached, monumental and full of character — a charming home that has been modernized and is ready for a new family. LIVING COMFORT This characterful semi-detached house from 1913 combines historic charm with modern living comfort and offers a generous living area of no less than 273 m². Upon entering, you are welcomed by a stately hallway with authentic tiles, immediately revealing many original details such as stained-glass windows, high ceilings with ornamental plasterwork, and other charming elements from the original construction period. The spacious living room with fireplace forms the heart of the home and flows seamlessly into the large dining room, where French doors provide access to the garden. From here you enter the luxurious, recently renovated kitchen with a cooking island and a separate dining area at the rear of the house. Thanks to the many windows, the house enjoys beautiful natural light, making all living spaces feel bright and inviting. On the upper floors there are six spacious and charming bedrooms, each with its own character. Ceiling ornaments and various original fireplaces also create a warm and elegant atmosphere here. The property further offers two modern bathrooms, one of which includes a bathtub, making the house ideal for a family seeking both space and comfort. OUTDOOR LIVING Surrounding the house is a lovely garden with front, side, and rear sections, allowing you to enjoy the sun throughout the day. The generous layout provides ample space to create multiple seating areas, so you always have a pleasant spot to relax outdoors, dine, or enjoy time with family and friends. LOCATION The house is located on the popular Lange Kerkdam in Wassenaar, a charming and central location that is highly sought-after by families. In the immediate vicinity you will find excellent (international) schools, sports clubs, shops, and cozy cafés and restaurants. The beach, dunes, and major roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam are also easily accessible. This location perfectly combines the peaceful and green character of Wassenaar with the convenience of nearby cities. GOOD TO KNOW - Living area 273 m² on a 726 m² plot; - 6 bedrooms and 2 bathrooms; - Updated to modern standards while preserving original details; - Spacious basement of approx. 16 m²; - Private driveway with space for multiple cars; - Energy label D; - The property has 6 solar panels; - Municipal monument; - Structural inspection report available; - Built in 1913; - This house inspired Cornelis Kieviet to write the book Dik Trom; - An age clause applies in the NVM purchase agreement; Interested in this property? Please contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you.

Hypothek berekenen

€ 1.785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550

2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.822.550

3,04%

Jährlich

%

€ 89.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
1122 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.