Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Lange Kerkdam 89

2242BT Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.822.550

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Lange Kerkdam 89 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Halfvrijstaand, monumentaal en sfeervol — een karaktervolle woning die gemoderniseerd is en klaar is voor een nieuw gezin. WOONCOMFORT Deze karaktervolle twee-onder-eenkapwoning uit 1913 combineert historische charme met modern wooncomfort en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 273 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een statige hal met authentieke tegels, waarna direct de vele originele details opvallen, zoals de glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten en andere sfeervolle elementen uit de bouwperiode. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Vanuit hier bereik je de luxe vernieuwde woonkeuken met kookeiland en een apart eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval, waardoor alle leefruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Op de bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst zes ruime en sfeervolle slaapkamers, die stuk voor stuk hun eigen karakter hebben. De plafondornamenten en diverse authentieke schouwen zorgen ook hier voor een warme en charmante uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, waarvan één is voorzien van een ligbad, waardoor het huis ideaal is voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met een voor-, zij- en achtertuin waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Door de royale opzet is er volop ruimte om meerdere zitjes te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te ontspannen, te eten of samen met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. LOCATIE De woning ligt aan de geliefde Lange Kerkdam in Wassenaar, een charmante en centrale locatie die zeer populair is bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich goede (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn zowel het strand, de duinen als uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige en groene karakter van Wassenaar met de voordelen van de stad binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 273m2 op een perceel van 726m2; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van originele details; - Ruime kelder van ca 16m2; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's; - Energielabel D; - Woning beschikt over 6 zonnepanelen; - Gemeentelijk Monument; - Bouwkundige rapport beschikbaar; - Bouwjaar 1913; - Dit huis inspireerde Cornelis Kieviet tot het schrijven van het boek Dik Trom; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Semi-detached, monumental and full of character — a charming home that has been modernized and is ready for a new family. LIVING COMFORT This characterful semi-detached house from 1913 combines historic charm with modern living comfort and offers a generous living area of no less than 273 m². Upon entering, you are welcomed by a stately hallway with authentic tiles, immediately revealing many original details such as stained-glass windows, high ceilings with ornamental plasterwork, and other charming elements from the original construction period. The spacious living room with fireplace forms the heart of the home and flows seamlessly into the large dining room, where French doors provide access to the garden. From here you enter the luxurious, recently renovated kitchen with a cooking island and a separate dining area at the rear of the house. Thanks to the many windows, the house enjoys beautiful natural light, making all living spaces feel bright and inviting. On the upper floors there are six spacious and charming bedrooms, each with its own character. Ceiling ornaments and various original fireplaces also create a warm and elegant atmosphere here. The property further offers two modern bathrooms, one of which includes a bathtub, making the house ideal for a family seeking both space and comfort. OUTDOOR LIVING Surrounding the house is a lovely garden with front, side, and rear sections, allowing you to enjoy the sun throughout the day. The generous layout provides ample space to create multiple seating areas, so you always have a pleasant spot to relax outdoors, dine, or enjoy time with family and friends. LOCATION The house is located on the popular Lange Kerkdam in Wassenaar, a charming and central location that is highly sought-after by families. In the immediate vicinity you will find excellent (international) schools, sports clubs, shops, and cozy cafés and restaurants. The beach, dunes, and major roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam are also easily accessible. This location perfectly combines the peaceful and green character of Wassenaar with the convenience of nearby cities. GOOD TO KNOW - Living area 273 m² on a 726 m² plot; - 6 bedrooms and 2 bathrooms; - Updated to modern standards while preserving original details; - Spacious basement of approx. 16 m²; - Private driveway with space for multiple cars; - Energy label D; - The property has 6 solar panels; - Municipal monument; - Structural inspection report available; - Built in 1913; - This house inspired Cornelis Kieviet to write the book Dik Trom; - An age clause applies in the NVM purchase agreement; Interested in this property? Please contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.785.000

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.822.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
1122 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.