Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
Maalsteenkreek 41
2241MV Wassenaar • Zuid-Holland
Verkauft
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 7.862
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande villa met aangebouwde verwarmde garage op fraai perceel – wonen in pure rust, omringd door groen én water Stap binnen in deze semi-bungalow met aangebouwde verwarmde garage, gelegen op een royaal perceel van 597 m² eigen grond. Gelegen aan de rand van de polder, in het gewilde Weteringpark in Noordoost-Wassenaar, uw eigen oase van rust. Fiets in enkele minuten naar het strand, wandel naar het Valkenburgse Meer of vaar zo het open water op richting de Kaag – dit is wonen met vrijheid. Begane grond – royaal, licht en verbonden met de tuin Via de ruime hal met garderobe en gastentoilet betreedt u direct de lichte woon-/eetkamer. Hier geniet u van panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen. Volledige privacy, rust en ruimte – precies wat u zoekt. De deuren vanuit zowel woonkamer als keuken nodigen uit om naar buiten te stappen en het zonlicht binnen te halen. De tuin is een waar paradijs: meerdere terrassen op zowel ochtend- als middagzon, omgeven door volwassen beplanting. De tuin grenst aan een uitloper van de Zijlwetering, die verbonden is met het open vaarwater. U kunt een klein motorbootje gebruiken waarmee u in no-time naar de Kaag vaart. De verwarmde garage (25 m²) is via de woning bereikbaar en biedt plek voor een auto, fietsen én extra bergruimte. Ook ideaal als atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping – comfortabele slaapkamers en uitzicht De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom over de volle breedte met vaste kastenwand en uitzicht op water en een groen plein. Aan de achterzijde twee lichte slaapkamers, beide met uitzicht op het weelderige groen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een ruime vliering bereikbaar met vlizotrap. Bijzonderheden/details: Energielabel B Gebouwd in 1995/1996 door de huidige (eerste) bewoners Volledig geïsoleerd (vloer, muren, dak) Houten kozijnen met HR++ beglazing Nieuwe CV-combiketel (Remeha CW4, 2025) Verwarmde garage, ook geschikt als hobbyruimte Aangesloten op mechanische ventilatie In de NVM koopakte wordt de zogenaamde 'Niet-zelf-bewoond clausule' opgenomen. Waarom u hier wilt wonen Dit is een zeldzame kans om vrijstaand te wonen in Wassenaar, met ruimte, groen, water en strand binnen handbereik. Een plek waar kinderen veilig spelen, waar u rustig kunt thuiswerken of uitgebreid kunt tafelen in de woonkeuken. Hier begint uw nieuwe hoofdstuk – vol rust, comfort en vrijheid. Ontdek het zelf Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze levensloopbestendige villa. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze levensloopbestendige woning. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Vertaling Engels: Detached villa with integral heated garage on a generous plot – peaceful living, surrounded by greenery and water Step inside this semi-bungalow with integral heated garage, set on a spacious freehold plot of 597 m². Located on the edge of open countryside in the sought-after Weteringpark in North-East Wassenaar, this is your own private oasis. Cycle to the beach in just a few minutes, stroll to the Valkenburg Lake, or set sail straight onto open water towards the Kaag – this is living with freedom. Ground floor – spacious, bright and connected to the garden Through the generous entrance hall, complete with cloakroom and guest WC, you enter the bright living/dining room. Here you can enjoy panoramic views over the beautifully landscaped garden and surrounding greenery. Complete privacy, peace and space – exactly what you’ve been searching for. French doors from both the living room and kitchen invite you to step outside and let the sunlight flood in. The garden is a true haven: multiple terraces enjoying both morning and afternoon sun, framed by mature planting. To the rear, the property borders an offshoot of the Zijlwetering, which links directly to open waterways. With a small motorboat, you can be cruising to the Kaag in no time. The heated garage (25 m²) is accessible from within the home and offers space for a car, bicycles and additional storage. Equally ideal as an artist’s studio or hobby room. First floor – comfortable bedrooms and views The generous landing leads to three bedrooms. At the front, the master bedroom spans the full width of the house, featuring built-in wardrobes and views over water and a green square. To the rear, two light-filled bedrooms each overlook lush greenery. The well-appointed bathroom includes a bath, separate shower, vanity unit and second WC. Second floor A spacious loft, fully boarded and accessible via loft ladder, offers additional storage space. Key features: Energy label B Built in 1995/1996 by the current (first) owners Fully insulated (floors, walls, roof) Timber window frames with HR++ double glazing New central heating combi-boiler (Remeha CW4, 2025) Heated garage, also suitable as a hobby space Fitted with mechanical ventilation ‘Non-owner-occupied’ clause will be included in the purchase contract Why you’ll want to live here This is a rare opportunity to own a detached home in Wassenaar, with space, greenery, water and the beach all within easy reach. A place where children can play safely, where you can work from home in peace, or host long, convivial dinners in the kitchen-diner. Here begins your new chapter – full of tranquillity, comfort and freedom. Come and see for yourself Be surprised by the space, natural light and unique setting. Arrange a viewing today and experience this future-proof villa for yourself.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 597 m²
- Inhalt
- 564 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-08-2025
- Verkaufsdatum
- 05-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer Häuser in Wassenaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1882 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 458 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 12
-
- Verfügbar
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Irisstraat 7
2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poortlaan 2
2242GN Wassenaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 508 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Van der Marckstraat 9
2241JL Wassenaar
€ 850.000 k.k.
€ 5.903/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 3
