Résidents
27.975
Dernière année: 2026
Maalsteenkreek 41
2241MV Wassenaar • Zuid-Holland
Vendu
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 7.862
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa met aangebouwde verwarmde garage op fraai perceel – wonen in pure rust, omringd door groen én water Stap binnen in deze semi-bungalow met aangebouwde verwarmde garage, gelegen op een royaal perceel van 597 m² eigen grond. Gelegen aan de rand van de polder, in het gewilde Weteringpark in Noordoost-Wassenaar, uw eigen oase van rust. Fiets in enkele minuten naar het strand, wandel naar het Valkenburgse Meer of vaar zo het open water op richting de Kaag – dit is wonen met vrijheid. Begane grond – royaal, licht en verbonden met de tuin Via de ruime hal met garderobe en gastentoilet betreedt u direct de lichte woon-/eetkamer. Hier geniet u van panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen. Volledige privacy, rust en ruimte – precies wat u zoekt. De deuren vanuit zowel woonkamer als keuken nodigen uit om naar buiten te stappen en het zonlicht binnen te halen. De tuin is een waar paradijs: meerdere terrassen op zowel ochtend- als middagzon, omgeven door volwassen beplanting. De tuin grenst aan een uitloper van de Zijlwetering, die verbonden is met het open vaarwater. U kunt een klein motorbootje gebruiken waarmee u in no-time naar de Kaag vaart. De verwarmde garage (25 m²) is via de woning bereikbaar en biedt plek voor een auto, fietsen én extra bergruimte. Ook ideaal als atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping – comfortabele slaapkamers en uitzicht De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom over de volle breedte met vaste kastenwand en uitzicht op water en een groen plein. Aan de achterzijde twee lichte slaapkamers, beide met uitzicht op het weelderige groen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een ruime vliering bereikbaar met vlizotrap. Bijzonderheden/details: Energielabel B Gebouwd in 1995/1996 door de huidige (eerste) bewoners Volledig geïsoleerd (vloer, muren, dak) Houten kozijnen met HR++ beglazing Nieuwe CV-combiketel (Remeha CW4, 2025) Verwarmde garage, ook geschikt als hobbyruimte Aangesloten op mechanische ventilatie In de NVM koopakte wordt de zogenaamde 'Niet-zelf-bewoond clausule' opgenomen. Waarom u hier wilt wonen Dit is een zeldzame kans om vrijstaand te wonen in Wassenaar, met ruimte, groen, water en strand binnen handbereik. Een plek waar kinderen veilig spelen, waar u rustig kunt thuiswerken of uitgebreid kunt tafelen in de woonkeuken. Hier begint uw nieuwe hoofdstuk – vol rust, comfort en vrijheid. Ontdek het zelf Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze levensloopbestendige villa. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze levensloopbestendige woning. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Vertaling Engels: Detached villa with integral heated garage on a generous plot – peaceful living, surrounded by greenery and water Step inside this semi-bungalow with integral heated garage, set on a spacious freehold plot of 597 m². Located on the edge of open countryside in the sought-after Weteringpark in North-East Wassenaar, this is your own private oasis. Cycle to the beach in just a few minutes, stroll to the Valkenburg Lake, or set sail straight onto open water towards the Kaag – this is living with freedom. Ground floor – spacious, bright and connected to the garden Through the generous entrance hall, complete with cloakroom and guest WC, you enter the bright living/dining room. Here you can enjoy panoramic views over the beautifully landscaped garden and surrounding greenery. Complete privacy, peace and space – exactly what you’ve been searching for. French doors from both the living room and kitchen invite you to step outside and let the sunlight flood in. The garden is a true haven: multiple terraces enjoying both morning and afternoon sun, framed by mature planting. To the rear, the property borders an offshoot of the Zijlwetering, which links directly to open waterways. With a small motorboat, you can be cruising to the Kaag in no time. The heated garage (25 m²) is accessible from within the home and offers space for a car, bicycles and additional storage. Equally ideal as an artist’s studio or hobby room. First floor – comfortable bedrooms and views The generous landing leads to three bedrooms. At the front, the master bedroom spans the full width of the house, featuring built-in wardrobes and views over water and a green square. To the rear, two light-filled bedrooms each overlook lush greenery. The well-appointed bathroom includes a bath, separate shower, vanity unit and second WC. Second floor A spacious loft, fully boarded and accessible via loft ladder, offers additional storage space. Key features: Energy label B Built in 1995/1996 by the current (first) owners Fully insulated (floors, walls, roof) Timber window frames with HR++ double glazing New central heating combi-boiler (Remeha CW4, 2025) Heated garage, also suitable as a hobby space Fitted with mechanical ventilation ‘Non-owner-occupied’ clause will be included in the purchase contract Why you’ll want to live here This is a rare opportunity to own a detached home in Wassenaar, with space, greenery, water and the beach all within easy reach. A place where children can play safely, where you can work from home in peace, or host long, convivial dinners in the kitchen-diner. Here begins your new chapter – full of tranquillity, comfort and freedom. Come and see for yourself Be surprised by the space, natural light and unique setting. Arrange a viewing today and experience this future-proof villa for yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 597 m²
- Contenu
- 564 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 05-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wassenaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar
Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.
Moyenne WOZ
EUR 745.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 53.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.585
Étiquette A
2.575
Étiquette G
1.693
Étiquette B
1.499
Étiquette D
1.289
Étiquette F
1.270
Étiquette E
1.098
Étiquette A+
272
Étiquette A++
217
Étiquette A+++
165
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360
Activité dans Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Nombre total d'établissements: 4.045
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer maisons in Wassenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 1882 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 458 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 12
-
- Disponible
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Irisstraat 7
2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortlaan 2
2242GN Wassenaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 508 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van der Marckstraat 9
2241JL Wassenaar
€ 850.000 k.k.
€ 5.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 3
