Direkt zum Inhalt
Logo von SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

Nieuw Rijksdorp 70

2242JV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.180

Fotoalbum

Nieuw Rijksdorp 70 Wassenaar
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen. Nieuw Rijksdorp 70, een verborgen parel in Wassenaar – luxe, ruimte, rust en op minder dan 3 minuten loopafstand van de winkels. (De toegangsweg naar deze woning is via de poort ter hoogte van de Van Zuylen van Nijeveltstraat 257) Is jouw wens een prachtige rietgedekte energie-vriendelijke dorpsvilla met grote zonnige tuin op loopafstand van alle voorzieningen? Aan Nieuw Rijksdorp 70 in Wassenaar, verstopt achter de houten automatische schuifpoort, vind je deze elegante en vrijwel nieuwe semi-vrijstaande woning. De woning is gelegen in een lommerrijk besloten hofje, met een royaal woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 343 m², combineert deze woning stijl, comfort en een prachtig aangelegde tuin op een zeldzaam mooie plek. Rustig gelegen, maar toch in het gemoedelijke dorpscentrum, vlakbij internationale scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Leiden. En..1000 meter verderop beginnen de prachtige duinen, waardoorheen een fantastische fietstocht van 15 minuten je op het strand van Wassenaar brengt. Deze woning is instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. De royale living met kamerbrede openvouwende harmonicadeuren verbindt binnen naadloos met het groene buitenleven. In de royale vintage Poggenpohl woonkeuken met kook- en werkeiland komen koken, gastvrijheid en thuiswerken moeiteloos samen. Drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers bieden ruimte voor gezin, gasten of werken aan huis. Met energielabel A is dit huis klaar voor de toekomst – duurzaam en comfortabel. Of je nu een expat bent die zich snel thuis wil voelen, een jong stel dat modern comfort zoekt, een gezin dat wil doorstromen naar meer ruimte, of een ondernemer die waarde hecht aan rust en representativiteit: deze woning past perfect bij jouw levensfase en ambities. Highlights van deze woning - Instapklaar (verbouwing afgerond in 2025) en afgewerkt met hoogwaardige materialen - Luxe uitstraling door het rieten dak en de automatische schuifpoort - Royale living met kamerbrede openvouwende harmonicadeuren naar de zonnige tuin - Luxe vintage Poggenpohl woonkeuken met kook-/werkeiland – het hart van het huis - Drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers (er kan vrij eenvoudig nog een 4de slaapkamer op de plek van de eettafel worden gemaakt) - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op 343 m² eigen grond, volop privacy, op het Zuidwesten - Energievriendelijk wonen met label A - Rustige, verscholen, groene ligging in Wassenaar nabij scholen en steden - Op 3 minuten lopen naar de supermarkt, bakkers en andere handige winkels Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Zonder klussen verhuizen? Dat kan hier. De woning is met zorg onderhouden en straalt klasse en kwaliteit uit. Royale living met tuincontact De ruime en lichte woonkamer biedt comfort én sfeer, met openslaande deuren naar de tuin voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Luxe woonkeuken als centrale ontmoetingsplek Deze moderne leefkeuken nodigt uit tot uitgebreid koken, tafelen of thuiswerken aan het stijlvolle kook- en werkeiland. Slaapkamers en badkamers voor ieder gezinsritme Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers is er altijd voldoende ruimte en comfort – ook voor logees of thuiswerkplekken. Eventueel kan makkelijk een 4de slaapkamer op de plek van de eettafel worden gemaakt. Tuin met rust, ruimte en zon De fraai aangelegde tuin op het zuiden, biedt volop privacy en is perfect voor buiten dineren, ontspannen of spelen. Energiezuinig en toekomstgericht Label A betekent lage energielasten en een duurzame woning die klaar is voor de komende decennia. Wonen in Wassenaar op z’n best Nieuw Rijksdorp is een bijzondere plek in Wassenaar: verscholen, groen en toch uitstekend bereikbaar. Winkels, internationale scholen, natuur, sportclubs en de stad liggen binnen handbereik. Is dit jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door de rust, ruimte en afwerking van deze unieke woning. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je deze parel graag live ervaren. Praktische informatie die het verschil maakt De woning is gebouwd in 2022/2025 (oorspronkelijke bouwjaar is 1950) en verkeert in uitstekende staat. Op eigen terrein kan je je auto parkeren, en parkeren in de straat is vrij. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het gezellige dorpscentrum van Wassenaar met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook de American school in Wassenaar, de British school in Voorschoten en de International School of The Hague zijn goed bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dankzij deze voorzieningen zijn de maandelijkse energielasten laag. Nog meer energie besparen? De CV ketel is Hybride ready, en er is voldoende ruimte voor uitbreiding met een warmtepomp. Het hoofddak is constructief geschikt en voorbereid op zonnepanelen. Thuiswerken of praktijk aan huis? De slaapkamer beneden is uitstekend te gebruiken als rustige werkkamer / praktijk aan huis, met eigen buitendeur en uitzicht op de tuin. Ben jij op zoek naar een stijlvolle, duurzame en instapklare woning op toplocatie? Dan is deze dorpsvilla zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door dit unieke woonhuis! Bijzonderheden: - het betreft hier een beeldbepalend pand - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- **This sale is based on the 'Fair bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That is certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link with which you can choose a time slot and schedule your viewing. Nieuw Rijksdorp 70, Wassenaar – Luxury, Space, and Tranquility in a Prime Location This beautiful, thatched semi-detached villa is tucked away behind an automatic sliding gate in a green, private courtyard. With approximately 152 m² of living space and a 343 m² plot, the home offers comfort, privacy, and a sunny, low-maintenance southwest-facing garden. The location is ideal: peaceful, yet just a three-minute walk from shops, close to international schools, and with easy access to The Hague and Leiden. The dunes and Wassenaar beach are within cycling distance. Layout and Finish The house is ready to move in and finished to a high standard. The spacious living room features wall-to-wall folding doors to the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. The luxurious Poggenpohl kitchen with cooking and work island is the heart of the home-perfect for cooking, entertaining, and working from home. There are three spacious bedrooms and two stylish bathrooms; a fourth bedroom can easily be created. The house is fully insulated and equipped with underfloor heating, ensuring low energy costs. Key Features - Move-in ready, renovated in 2025, finished with high-quality materials - Thatched roof and automatic sliding gate for a luxurious appearance - Spacious living room with doors opening to the sunny garden - Luxurious Poggenpohl kitchen with cooking/work island - Three bedrooms, two bathrooms, fourth bedroom easily created - Beautifully landscaped garden (343 m²), lots of privacy, southwest orientation - Energy-efficient with label A, hybrid-ready boiler, prepared for solar panels - Quiet, green location near the center, schools, and main roads - Parking on private property, free street parking Who is this home suitable for? This property is ideal for expats, young couples, families seeking more space, or entrepreneurs who value peace and representativeness. With a ground-floor bedroom, working or practicing from home is easily possible. Surroundings Nieuw Rijksdorp is a child-friendly, quiet neighborhood with many families. Wassenaar’s center, supermarkets, primary schools, childcare, and international schools (including the American School of Wassenaar, British School in Voorschoten, and International School of The Hague) are all close by. Accessibility is excellent: the train station is 5 km away, the bus stop 290 meters, and the highway 5.6 km. Technical Details and Sustainability The house was originally built in 1950, recently fully renovated, and is in excellent condition. Energy label A guarantees low energy costs and future-proof living. The central heating boiler is hybrid-ready, and the roof is prepared for solar panels, allowing for further sustainability upgrades. Practical Information - Year built: 1950, renovation 2025 - Living area: approx. 161 m² - Plot: 343 m² - Energy label A Summary Nieuw Rijksdorp 70 is a unique, sustainable, and luxurious family home in a prime Wassenaar location. Move-in ready, energy-efficient, and with all amenities close by. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, tranquility, and high-quality finish of this exceptional home! Special features: - this is a landmark building - the sales conditions of SCOOP real estate agency apply - the Questionnaire, the List of items and other documents of the home are included in the Dataroom of Eerlijk Bieden

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
597 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV remeha calenta Ace 40 Liter. (Hybride ready) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.