Direct naar de inhoud
Logo van SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

Nieuw Rijksdorp 70

2242JV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.180

Fotogalerij

Nieuw Rijksdorp 70 Wassenaar
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen. Nieuw Rijksdorp 70, een verborgen parel in Wassenaar – luxe, ruimte, rust en op minder dan 3 minuten loopafstand van de winkels. (De toegangsweg naar deze woning is via de poort ter hoogte van de Van Zuylen van Nijeveltstraat 257) Is jouw wens een prachtige rietgedekte energie-vriendelijke dorpsvilla met grote zonnige tuin op loopafstand van alle voorzieningen? Aan Nieuw Rijksdorp 70 in Wassenaar, verstopt achter de houten automatische schuifpoort, vind je deze elegante en vrijwel nieuwe semi-vrijstaande woning. De woning is gelegen in een lommerrijk besloten hofje, met een royaal woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 343 m², combineert deze woning stijl, comfort en een prachtig aangelegde tuin op een zeldzaam mooie plek. Rustig gelegen, maar toch in het gemoedelijke dorpscentrum, vlakbij internationale scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Leiden. En..1000 meter verderop beginnen de prachtige duinen, waardoorheen een fantastische fietstocht van 15 minuten je op het strand van Wassenaar brengt. Deze woning is instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. De royale living met kamerbrede openvouwende harmonicadeuren verbindt binnen naadloos met het groene buitenleven. In de royale vintage Poggenpohl woonkeuken met kook- en werkeiland komen koken, gastvrijheid en thuiswerken moeiteloos samen. Drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers bieden ruimte voor gezin, gasten of werken aan huis. Met energielabel A is dit huis klaar voor de toekomst – duurzaam en comfortabel. Of je nu een expat bent die zich snel thuis wil voelen, een jong stel dat modern comfort zoekt, een gezin dat wil doorstromen naar meer ruimte, of een ondernemer die waarde hecht aan rust en representativiteit: deze woning past perfect bij jouw levensfase en ambities. Highlights van deze woning - Instapklaar (verbouwing afgerond in 2025) en afgewerkt met hoogwaardige materialen - Luxe uitstraling door het rieten dak en de automatische schuifpoort - Royale living met kamerbrede openvouwende harmonicadeuren naar de zonnige tuin - Luxe vintage Poggenpohl woonkeuken met kook-/werkeiland – het hart van het huis - Drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers (er kan vrij eenvoudig nog een 4de slaapkamer op de plek van de eettafel worden gemaakt) - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op 343 m² eigen grond, volop privacy, op het Zuidwesten - Energievriendelijk wonen met label A - Rustige, verscholen, groene ligging in Wassenaar nabij scholen en steden - Op 3 minuten lopen naar de supermarkt, bakkers en andere handige winkels Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Zonder klussen verhuizen? Dat kan hier. De woning is met zorg onderhouden en straalt klasse en kwaliteit uit. Royale living met tuincontact De ruime en lichte woonkamer biedt comfort én sfeer, met openslaande deuren naar de tuin voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Luxe woonkeuken als centrale ontmoetingsplek Deze moderne leefkeuken nodigt uit tot uitgebreid koken, tafelen of thuiswerken aan het stijlvolle kook- en werkeiland. Slaapkamers en badkamers voor ieder gezinsritme Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers is er altijd voldoende ruimte en comfort – ook voor logees of thuiswerkplekken. Eventueel kan makkelijk een 4de slaapkamer op de plek van de eettafel worden gemaakt. Tuin met rust, ruimte en zon De fraai aangelegde tuin op het zuiden, biedt volop privacy en is perfect voor buiten dineren, ontspannen of spelen. Energiezuinig en toekomstgericht Label A betekent lage energielasten en een duurzame woning die klaar is voor de komende decennia. Wonen in Wassenaar op z’n best Nieuw Rijksdorp is een bijzondere plek in Wassenaar: verscholen, groen en toch uitstekend bereikbaar. Winkels, internationale scholen, natuur, sportclubs en de stad liggen binnen handbereik. Is dit jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door de rust, ruimte en afwerking van deze unieke woning. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je deze parel graag live ervaren. Praktische informatie die het verschil maakt De woning is gebouwd in 2022/2025 (oorspronkelijke bouwjaar is 1950) en verkeert in uitstekende staat. Op eigen terrein kan je je auto parkeren, en parkeren in de straat is vrij. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het gezellige dorpscentrum van Wassenaar met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook de American school in Wassenaar, de British school in Voorschoten en de International School of The Hague zijn goed bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dankzij deze voorzieningen zijn de maandelijkse energielasten laag. Nog meer energie besparen? De CV ketel is Hybride ready, en er is voldoende ruimte voor uitbreiding met een warmtepomp. Het hoofddak is constructief geschikt en voorbereid op zonnepanelen. Thuiswerken of praktijk aan huis? De slaapkamer beneden is uitstekend te gebruiken als rustige werkkamer / praktijk aan huis, met eigen buitendeur en uitzicht op de tuin. Ben jij op zoek naar een stijlvolle, duurzame en instapklare woning op toplocatie? Dan is deze dorpsvilla zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door dit unieke woonhuis! Bijzonderheden: - het betreft hier een beeldbepalend pand - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- **This sale is based on the 'Fair bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That is certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link with which you can choose a time slot and schedule your viewing. Nieuw Rijksdorp 70, Wassenaar – Luxury, Space, and Tranquility in a Prime Location This beautiful, thatched semi-detached villa is tucked away behind an automatic sliding gate in a green, private courtyard. With approximately 152 m² of living space and a 343 m² plot, the home offers comfort, privacy, and a sunny, low-maintenance southwest-facing garden. The location is ideal: peaceful, yet just a three-minute walk from shops, close to international schools, and with easy access to The Hague and Leiden. The dunes and Wassenaar beach are within cycling distance. Layout and Finish The house is ready to move in and finished to a high standard. The spacious living room features wall-to-wall folding doors to the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. The luxurious Poggenpohl kitchen with cooking and work island is the heart of the home-perfect for cooking, entertaining, and working from home. There are three spacious bedrooms and two stylish bathrooms; a fourth bedroom can easily be created. The house is fully insulated and equipped with underfloor heating, ensuring low energy costs. Key Features - Move-in ready, renovated in 2025, finished with high-quality materials - Thatched roof and automatic sliding gate for a luxurious appearance - Spacious living room with doors opening to the sunny garden - Luxurious Poggenpohl kitchen with cooking/work island - Three bedrooms, two bathrooms, fourth bedroom easily created - Beautifully landscaped garden (343 m²), lots of privacy, southwest orientation - Energy-efficient with label A, hybrid-ready boiler, prepared for solar panels - Quiet, green location near the center, schools, and main roads - Parking on private property, free street parking Who is this home suitable for? This property is ideal for expats, young couples, families seeking more space, or entrepreneurs who value peace and representativeness. With a ground-floor bedroom, working or practicing from home is easily possible. Surroundings Nieuw Rijksdorp is a child-friendly, quiet neighborhood with many families. Wassenaar’s center, supermarkets, primary schools, childcare, and international schools (including the American School of Wassenaar, British School in Voorschoten, and International School of The Hague) are all close by. Accessibility is excellent: the train station is 5 km away, the bus stop 290 meters, and the highway 5.6 km. Technical Details and Sustainability The house was originally built in 1950, recently fully renovated, and is in excellent condition. Energy label A guarantees low energy costs and future-proof living. The central heating boiler is hybrid-ready, and the roof is prepared for solar panels, allowing for further sustainability upgrades. Practical Information - Year built: 1950, renovation 2025 - Living area: approx. 161 m² - Plot: 343 m² - Energy label A Summary Nieuw Rijksdorp 70 is a unique, sustainable, and luxurious family home in a prime Wassenaar location. Move-in ready, energy-efficient, and with all amenities close by. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, tranquility, and high-quality finish of this exceptional home! Special features: - this is a landmark building - the sales conditions of SCOOP real estate agency apply - the Questionnaire, the List of items and other documents of the home are included in the Dataroom of Eerlijk Bieden

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
597 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV remeha calenta Ace 40 Liter. (Hybride ready) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.