Direkt zum Inhalt
Logo von Scheggetman Makelaardij

Oostdorperweg 50

2242NL Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 9.706

Fotoalbum

Oostdorperweg 50 Wassenaar
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-ONDER-1 KAP WONING VAN RUIM 102m² MET 60m² EXTRA WOON-/WERKRUIMTE! Zodra je deze charmante woning met stijlvolle details ziet, voel je het al: dit is zo’n huis waar je je meteen welkom voelt. De karakteristieke gevel, de mooie raampartijen en de gezellige uitstraling geven de woning een fijne, huiselijke sfeer! Binnen en buiten is het huis met zorg onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra licht en privacy. Parkeren en aparte kantoor/bedrijfsruimte op eigen terrein. Verrassend groot stuk perceel gelegen achter de woning, 294 m², die nog naar eigen inzicht in te richten is. Door de studio die achter de woning ligt is er ook een mogelijkheid tot mantelzorg. Een woning met verrassend veel opties die zeker een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond: De officiële hoofd entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning alwaar u via een tochtportaal het toilet met mechanische afzuiginstallatie en fonteintje alsmede de sfeervolle woonkamer bereikt, die in verbinding staat met de open keuken die voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een recent geplaatst koffiezetapparaat gelegen aan de achterzijde van de woning. De indeling zorgt voor veel licht inval ook door de ramen aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een serre, die de woning verbindt met het bijgebouw. Deze serre vormt een fijne overgang tussen wonen en werken en geeft toegang tot de overige ruimtes. Eerste etage: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u drie kamers waarvan er twee als slaapkamer in gebruik en één als kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en heeft een mooie afwerking van het plafond tot in de nok, de badkamer is voorzien van een ruime douche, hangend toilet en designradiator, de kleedkamer bevind zich hiernaast (die ook uitstekend als volwaardige slaapkamer gebruikt kan worden), hier bevind zich ook de opgang (vlizotrap) naar de vliering waar de CV-ketel zich bevindt, aan de achterzijde is nog een slaapkamer met een vaste trap naar een vide/speelruimte in de nok. Bijgebouw & extra ruimtes Het bijgebouw van in totaal ruim 60 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, met zowel beneden als boven een werkruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel en de mogelijkheid tot een eigen meter, wat het object ook interessant maakt voor gecombineerde functies. Via een ruim pad achter de serre bereikt u als eerste de wasruimte met aan een afzonderlijke kamer/studio voorzien van dakraam en airconditioning en eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. Achter de de studio treft u een berging en extra buitenruimte van ruim 294 m² die naar eigen inzicht in te delen is. Parkeren kan op eigen terrein, voorzijde van de woning, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Bijzonderheden: * Bijgebouw van ruim 60 m² waar woon-/werkruimte mogelijk is * Uniek object met vele mogelijkheden, denk hierbij ook aan mantelzorg * In uitstekende conditie * Nabij winkels en de haven van Wassenaar * Alle maten zijn conform NEN2580; * Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * ouderdoms-en asbestclausule van toepassing. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Gelegen op een prettige locatie met winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij, combineert deze woning sfeer met praktisch woon- werkcomfort. Een plek waar je herinneringen kunt maken en je elke dag met plezier thuiskomt. Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------ SEMI-DETACHED HOUSE OF OVER 102m² WITH 60m² OF EXTRA LIVING/WORKING SPACE! As soon as you see this charming home with stylish details, you can feel it: this is the kind of house where you immediately feel welcome. The characteristic facade, the beautiful windows, and the cozy atmosphere give the home a pleasant, homey feel! The house has been carefully maintained both inside and out. Thanks to its corner location, you enjoy extra light and privacy. Parking and a separate office/business space on private property. A surprisingly large plot of land is located behind the house, measuring 294 m², which can still be landscaped according to your own preferences. Due to the studio situated behind the house, there is also the possibility of providing informal care. A home with a surprising number of features that is certainly worth a viewing! Layout Ground floor: The official main entrance is located at the front of the house, where you reach the toilet with mechanical ventilation and washbasin, as well as the atmospheric living room, via a vestibule. This living room is connected to the open kitchen, which is equipped with every conceivable built-in appliance, including a recently installed coffee machine located at the rear of the house. The layout ensures plenty of natural light, partly due to the windows on the side of the house. At the rear, there is a conservatory that connects the house to the outbuilding. This conservatory forms a pleasant transition between living and working spaces and provides access to the other rooms. First floor: You reach the landing on the first floor via the open staircase in the living room. On this floor, you will find three rooms, two of which are used as bedrooms and one as a dressing room. The bedroom at the front is equipped with air conditioning and features a beautiful ceiling finish extending to the ridge; the bathroom is equipped with a spacious shower, wall-mounted toilet, and designer radiator; the dressing room is located next to it (which can also be used perfectly well as a full-fledged bedroom); here you will also find the access (loft ladder) to the attic where the central heating boiler is located; at the rear, there is another bedroom with a fixed staircase leading to a mezzanine/play area in the ridge. Outbuilding & Extra Spaces The outbuilding, totaling over 60 m², offers excellent opportunities for a home office or practice, with workspaces both downstairs and upstairs. The outbuilding features its own central heating boiler and the option for a separate meter, making the property interesting for combined functions as well. Via a spacious path behind the conservatory, you first reach the laundry room, which includes a separate room/studio equipped with a skylight and air conditioning, and a private bathroom with toilet, sink, and shower. Behind the studio, you will find a storage unit and additional outdoor space of over 294 m² that can be divided according to your own preferences. Parking is available on private property at the front of the house, which is a major plus in this area. Special features: * Outbuilding of over 60 m² where living/working space is possible * Unique property with many possibilities, including informal care * In excellent condition * Close to shops and the harbor of Wassenaar * All dimensions comply with NEN2580; * Delivery date negotiable. Deed of Sale: * Age and asbestos clauses apply. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only. Located in a pleasant location with shops, schools, and other amenities nearby, this home combines charm with practical living and working comfort. A place where you can create memories and enjoy coming home every day. Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW 2 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.