Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Molenweg 20

2242HS Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Molenweg 20 Wassenaar

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

4SALE! OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI VAN 11:00 UUR - 13:00 UUR VERKOPER AAN HET WOORD "In de lente en zomer genieten we volop van de grote pui, die buiten naar binnen haalt en zorgt voor een zee van licht. Ons 'molenhuisje' biedt de ideale balans tussen levendigheid en rust middenin het centrum van Wassenaar. Met veel mooie en warme herinneringen sluiten we straks de deur, maar met het vooruitzicht dat nieuwe bewoners hier net zo mogen genieten als wij." WOONCOMFORT Een charmante jaren '30 woning waar je meteen het gevoel hebt dat je thuiskomt. Zodra je binnenstapt valt de gezellige 'open' indeling meteen op. De woonkamer en ensuite keuken lopen soepel in elkaar over, waardoor je altijd in contact blijft met elkaar. Met drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en nog extra ruimte op de 2e verdieping (voor o.a. je wasmachine en droger) is dit huis zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen, maar ook voor mensen die het fijn vinden om op loopafstand van de dorpskern van Wassenaar te wonen! BUITENLEVEN De tuin op het zuiden is echt een cadeautje: de hele dag zon, ruimte voor een loungeset en een barbecue om optimaal te genieten van het heerlijke weer. Via de handige achterom wandel je zo naar binnen of naar buiten — ideaal na een stranddag of een rondje met de hond. Kortom, dit is zo’n huis waar het karakter van de jaren ’30 perfect samengaat met het comfort van nu. LOCATIE Wonen aan de Molenweg betekent dat je overal dichtbij zit. Je loopt zo naar het centrum van Wassenaar voor een kopje koffie bij de lokale bakker of een snelle boodschap in de Langstraat. Om de hoek liggen fijne speelveldjes en groene wandelroutes, en als je een paar minuten doorfietst sta je al bijna in de duinen. Wist je dat het historische kasteel De Wittenburg op een kwartiertje fietsen ligt? En voor wie graag buiten is: de Wassenaarse Slag ligt op slechts tien minuten rijden. Of je nu houdt van natuur, horeca of gewoon een gezellige dorpssfeer — Wassenaar heeft het allemaal en vanaf Molenweg 20 ligt het binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte van 105 m² op een perceel van 377 m²; - 3 slaapkamers, 1 badkamer; - Centrale ligging in Wassenaar; - Achtertuin gelegen op het zuid westen; - Energielabel C (7 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, warmwaterboiler 120L); - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1936; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! ----- 4SALE! OPEN HOUSE SATURDAY MAY 9 FROM 11:00 AM – 1:00 PM SELLER’S STORY “In spring and summer, we fully enjoy the large windows that bring the outdoors in and flood the home with natural light. Our ‘mill house’ offers the perfect balance between vibrancy and tranquility right in the heart of Wassenaar. We will soon be closing the door with many beautiful and warm memories, but with the expectation that new residents will enjoy this home just as much as we have.” LIVING COMFORT A charming 1930s home that immediately gives you a sense of coming home. As soon as you step inside, the cozy open layout stands out. The living room and open kitchen flow seamlessly into each other, keeping everyone connected. With three comfortable bedrooms, a neat bathroom, and additional space on the second floor (including room for a washer and dryer), this home is ideal for first-time buyers, young families, and anyone who enjoys living within walking distance of Wassenaar’s village center. OUTDOOR LIVING The south-facing garden is truly a gift: sunshine all day, plenty of space for a lounge set and a barbecue to fully enjoy the great weather. The convenient back entrance allows easy access in and out — perfect after a day at the beach or a walk with the dog. In short, this is a home where the character of the 1930s blends perfectly with modern comfort. LOCATION Living on Molenweg means everything is close by. You can easily walk to the center of Wassenaar for a coffee at the local bakery or a quick grocery run on Langstraat. Around the corner, you’ll find playgrounds and green walking routes, and within a few minutes by bike, you’re almost in the dunes. Did you know the historic De Wittenburg Castle is only a 15-minute bike ride away? And for outdoor enthusiasts, Wassenaar Beach (Wassenaarse Slag) is just a 10-minute drive. Whether you enjoy nature, dining, or a cozy village atmosphere — Wassenaar has it all, and from Molenweg 20, it’s all within reach. GOOD TO KNOW - Living area of 105 m² on a plot of 377 m²; - 3 bedrooms, 1 bathroom; - Centrally located in Wassenaar; - Backyard facing southwest; - Energy label C (7 solar panels, cavity wall insulation, 120L hot water boiler); - Transfer date in consultation; - Built in 1936; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office. We are happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.