Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Oud Wassenaarseweg 21

2243BT Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.450

2 % Übertragungssteuer (€ 58.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.990.450

Kaufpreis /m²: € 11.057

Fotoalbum

Oud Wassenaarseweg 21 Wassenaar

Offenes Haus

Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30

OPEN HUIS: donderdag 21 mei van 16:00-18:30 uur. Registratie geschiedt via de button "vraag bezichtiging aan"! 4SALE! Deze vrijstaande RECENT gebouwde villa met karakteristieke rieten kap combineert charme met hedendaagse duurzaamheid (energielabel A) en comfort. WOONCOMFORT Met maar liefst 265 m² woonoppervlakte voelt elke ruimte licht, ruim en doordacht aan. De riante woonkamer vormt het hart van het huis, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme sfeer. Het knusse zitgedeelte bij de open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de royale eethoek met maatwerk inbouwkast perfect is voor uitgebreid tafelen. De luxe woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met SMEG-apparatuur, een wijnkoelkast en een sfeervolle gashaard. Het kookeiland met bar maakt het de ideale plek voor ontbijt met de kinderen of een ontspannen moment met een glas wijn. Praktisch is de aparte bijkeuken met extra koelkast en mudroom, evenals de eigen zij-ingang voor jassen en tassen. Zowel de keuken als bijkeuken geven toegang tot de volledig glazen serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer met inloopkast, balkon en een luxe badkamer en suite voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en eigen toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer, waarbij een naastgelegen kamer momenteel als privé living is ingericht, maar eenvoudig weer als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De bovenste verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een royale extra leefruimte, ideaal voor een oudere zoon of dochter die wat meer zelfstandigheid wenst. Het aparte bijgebouw, voorheen garage, is volledig getransformeerd tot een volwaardige extra ruimte met op de begane grond een gym inclusief badkamer en toilet en boven een veelzijdige kamer die perfect dient als slaapkamer of chillruimte. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning biedt volop zon en privacy, met verschillende sfeervolle zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Of je nu ontspant op de loungeset of uitgebreid dineert aan de grote eettafel, hier is altijd een fijne plek te vinden. De buitenkeuken maakt lange zomeravonden compleet en er is zelfs ruimte voor een jacuzzi, waardoor het ultieme Spaanse buitenleven in eigen tuin ontstaat. LOCATIE Wonen op de Oud Wassenaarseweg betekent wonen in een groene, rustige omgeving met alle charme die Wassenaar te bieden heeft, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Tevens is Den Haag slechts 10-15 minuten rijden en ben je op Schiphol in een half uur. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je op elk moment kunt kiezen tussen de rust van de natuur en de levendigheid van de stad. Een ideale combinatie voor wie comfortabel, stijlvol en centraal wil wonen. GOED OM TE WETEN - Gebouwd in 2016 en wordt geclassificeerd als NIEUWBOUW; - Woonoppervlakte 265 m2 op een perceel van 893 m2; - 2 riante kamers gemakkelijk om te bouwen naar 2 extra slaapkamers indien gewenst; - Brede serre met openhaard en schuifpuien aan tuinzijde; - Apart bijgebouw met gym, eigen badkamer en extra slaapkamer; - Overdekt terras met buitenkeuken en jacuzzi - Vloerverwarming op begane grond; - Energielabel A; - Woning beschikt geheel over HR-glas; - Bouwkundig rapport beschikbaar; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- OPEN HOUSE: Thursday, May 21 from 16:00 – 18:30 4SALE! This detached, recently built villa with a characteristic thatched roof combines charm with modern sustainability (energy label A) and comfort. LIVING COMFORT With no less than 265 m² of living space, every room feels bright, spacious, and thoughtfully designed. The generous living room forms the heart of the home, where large windows provide beautiful natural light and a warm atmosphere. The cozy seating area by the fireplace invites you to enjoy long evenings, while the spacious dining area with custom-built cabinetry is perfect for elaborate dinners. The luxurious open-plan kitchen connects seamlessly and is equipped with SMEG appliances, a wine cooler, and an atmospheric gas fireplace. The kitchen island with bar makes it the ideal place for breakfast with the children or a relaxed moment with a glass of wine. Practical features include a separate utility room with an extra refrigerator and mudroom, as well as a private side entrance for coats and bags. Both the kitchen and utility room provide access to the fully glass conservatory—a wonderful space where indoor and outdoor living blend effortlessly. On the first floor, you will find a spacious bedroom with a walk-in closet, balcony, and a luxurious en-suite bathroom with a shower, bathtub, double vanity, and private toilet. In addition, there is a second bedroom with its own bathroom. An adjacent room is currently used as a private lounge but can easily be converted back into a third bedroom. The top floor offers another large bedroom with a private bathroom and an additional generous living space—ideal for an older child seeking more independence. The separate outbuilding, formerly a garage, has been fully transformed into a complete additional space, featuring a gym with bathroom and toilet on the ground floor, and a versatile room upstairs that is perfect as a bedroom or chill-out area. OUTDOOR LIVING The garden surrounding the home offers plenty of sun and privacy, with several inviting seating areas to enjoy at any time of day. Whether relaxing on the lounge set or dining extensively at the large table, there is always a perfect spot. The outdoor kitchen completes long summer evenings, and there is even space for a jacuzzi, creating the ultimate Spanish-style outdoor living experience in your own garden. LOCATION Living on Oud Wassenaarseweg means residing in a green, ???? and peaceful environment with all the charm Wassenaar has to offer, while amenities, schools, and main roads are just a short distance away. The Hague is only a 10–15 minute drive, and Schiphol Airport can be reached within half an hour. The beach and dunes are also easily accessible, allowing you to choose between the tranquility of nature and the vibrancy of the city at any time. An ideal combination for those who want to live comfortably, stylishly, and centrally. GOOD TO KNOW - Built in 2016 and classified as new construction; - Living area: 265 m² on a plot of 893 m²; - Two spacious rooms easily convertible into additional bedrooms; - Wide conservatory with fireplace and sliding doors to the garden; - Separate outbuilding with gym, private bathroom, and extra bedroom; - Covered terrace with outdoor kitchen and jacuzzi; - Underfloor heating on the ground floor; - Energy label A; - Fully fitted with high-efficiency (HR) glazing; - Structural survey report available. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hypothek berekenen

€ 2.930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.450

2 % Übertragungssteuer (€ 58.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.990.450

3,04%

Jährlich

%

€ 146.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.930.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
893 m²
Inhalt
953 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.