Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Oud Wassenaarseweg 21

2243BT Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.930.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.450

2% overdrachtsbelasting (€ 58.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.990.450

Koopprijs /m²: € 11.057

Fotogalerij

Oud Wassenaarseweg 21 Wassenaar

Open huis

Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30

OPEN HUIS: donderdag 21 mei van 16:00-18:30 uur. Registratie geschiedt via de button "vraag bezichtiging aan"! 4SALE! Deze vrijstaande RECENT gebouwde villa met karakteristieke rieten kap combineert charme met hedendaagse duurzaamheid (energielabel A) en comfort. WOONCOMFORT Met maar liefst 265 m² woonoppervlakte voelt elke ruimte licht, ruim en doordacht aan. De riante woonkamer vormt het hart van het huis, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme sfeer. Het knusse zitgedeelte bij de open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de royale eethoek met maatwerk inbouwkast perfect is voor uitgebreid tafelen. De luxe woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met SMEG-apparatuur, een wijnkoelkast en een sfeervolle gashaard. Het kookeiland met bar maakt het de ideale plek voor ontbijt met de kinderen of een ontspannen moment met een glas wijn. Praktisch is de aparte bijkeuken met extra koelkast en mudroom, evenals de eigen zij-ingang voor jassen en tassen. Zowel de keuken als bijkeuken geven toegang tot de volledig glazen serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer met inloopkast, balkon en een luxe badkamer en suite voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en eigen toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer, waarbij een naastgelegen kamer momenteel als privé living is ingericht, maar eenvoudig weer als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De bovenste verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een royale extra leefruimte, ideaal voor een oudere zoon of dochter die wat meer zelfstandigheid wenst. Het aparte bijgebouw, voorheen garage, is volledig getransformeerd tot een volwaardige extra ruimte met op de begane grond een gym inclusief badkamer en toilet en boven een veelzijdige kamer die perfect dient als slaapkamer of chillruimte. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning biedt volop zon en privacy, met verschillende sfeervolle zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Of je nu ontspant op de loungeset of uitgebreid dineert aan de grote eettafel, hier is altijd een fijne plek te vinden. De buitenkeuken maakt lange zomeravonden compleet en er is zelfs ruimte voor een jacuzzi, waardoor het ultieme Spaanse buitenleven in eigen tuin ontstaat. LOCATIE Wonen op de Oud Wassenaarseweg betekent wonen in een groene, rustige omgeving met alle charme die Wassenaar te bieden heeft, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Tevens is Den Haag slechts 10-15 minuten rijden en ben je op Schiphol in een half uur. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je op elk moment kunt kiezen tussen de rust van de natuur en de levendigheid van de stad. Een ideale combinatie voor wie comfortabel, stijlvol en centraal wil wonen. GOED OM TE WETEN - Gebouwd in 2016 en wordt geclassificeerd als NIEUWBOUW; - Woonoppervlakte 265 m2 op een perceel van 893 m2; - 2 riante kamers gemakkelijk om te bouwen naar 2 extra slaapkamers indien gewenst; - Brede serre met openhaard en schuifpuien aan tuinzijde; - Apart bijgebouw met gym, eigen badkamer en extra slaapkamer; - Overdekt terras met buitenkeuken en jacuzzi - Vloerverwarming op begane grond; - Energielabel A; - Woning beschikt geheel over HR-glas; - Bouwkundig rapport beschikbaar; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- OPEN HOUSE: Thursday, May 21 from 16:00 – 18:30 4SALE! This detached, recently built villa with a characteristic thatched roof combines charm with modern sustainability (energy label A) and comfort. LIVING COMFORT With no less than 265 m² of living space, every room feels bright, spacious, and thoughtfully designed. The generous living room forms the heart of the home, where large windows provide beautiful natural light and a warm atmosphere. The cozy seating area by the fireplace invites you to enjoy long evenings, while the spacious dining area with custom-built cabinetry is perfect for elaborate dinners. The luxurious open-plan kitchen connects seamlessly and is equipped with SMEG appliances, a wine cooler, and an atmospheric gas fireplace. The kitchen island with bar makes it the ideal place for breakfast with the children or a relaxed moment with a glass of wine. Practical features include a separate utility room with an extra refrigerator and mudroom, as well as a private side entrance for coats and bags. Both the kitchen and utility room provide access to the fully glass conservatory—a wonderful space where indoor and outdoor living blend effortlessly. On the first floor, you will find a spacious bedroom with a walk-in closet, balcony, and a luxurious en-suite bathroom with a shower, bathtub, double vanity, and private toilet. In addition, there is a second bedroom with its own bathroom. An adjacent room is currently used as a private lounge but can easily be converted back into a third bedroom. The top floor offers another large bedroom with a private bathroom and an additional generous living space—ideal for an older child seeking more independence. The separate outbuilding, formerly a garage, has been fully transformed into a complete additional space, featuring a gym with bathroom and toilet on the ground floor, and a versatile room upstairs that is perfect as a bedroom or chill-out area. OUTDOOR LIVING The garden surrounding the home offers plenty of sun and privacy, with several inviting seating areas to enjoy at any time of day. Whether relaxing on the lounge set or dining extensively at the large table, there is always a perfect spot. The outdoor kitchen completes long summer evenings, and there is even space for a jacuzzi, creating the ultimate Spanish-style outdoor living experience in your own garden. LOCATION Living on Oud Wassenaarseweg means residing in a green, ???? and peaceful environment with all the charm Wassenaar has to offer, while amenities, schools, and main roads are just a short distance away. The Hague is only a 10–15 minute drive, and Schiphol Airport can be reached within half an hour. The beach and dunes are also easily accessible, allowing you to choose between the tranquility of nature and the vibrancy of the city at any time. An ideal combination for those who want to live comfortably, stylishly, and centrally. GOOD TO KNOW - Built in 2016 and classified as new construction; - Living area: 265 m² on a plot of 893 m²; - Two spacious rooms easily convertible into additional bedrooms; - Wide conservatory with fireplace and sliding doors to the garden; - Separate outbuilding with gym, private bathroom, and extra bedroom; - Covered terrace with outdoor kitchen and jacuzzi; - Underfloor heating on the ground floor; - Energy label A; - Fully fitted with high-efficiency (HR) glazing; - Structural survey report available. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hypotheek berekenen

€ 2.930.000

Kosten koper (geschat): € 60.450

2% overdrachtsbelasting (€ 58.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.990.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 146.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.930.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
893 m²
Inhoud
953 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.