Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Oud Wassenaarseweg 21

2243BT Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.930.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.990.450

Prix d'achat /m²: € 11.057

Galerie de photos

Oud Wassenaarseweg 21 Wassenaar

Jour d'ouverture

Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30

OPEN HUIS: donderdag 21 mei van 16:00-18:30 uur. Registratie geschiedt via de button "vraag bezichtiging aan"! 4SALE! Deze vrijstaande RECENT gebouwde villa met karakteristieke rieten kap combineert charme met hedendaagse duurzaamheid (energielabel A) en comfort. WOONCOMFORT Met maar liefst 265 m² woonoppervlakte voelt elke ruimte licht, ruim en doordacht aan. De riante woonkamer vormt het hart van het huis, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme sfeer. Het knusse zitgedeelte bij de open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de royale eethoek met maatwerk inbouwkast perfect is voor uitgebreid tafelen. De luxe woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met SMEG-apparatuur, een wijnkoelkast en een sfeervolle gashaard. Het kookeiland met bar maakt het de ideale plek voor ontbijt met de kinderen of een ontspannen moment met een glas wijn. Praktisch is de aparte bijkeuken met extra koelkast en mudroom, evenals de eigen zij-ingang voor jassen en tassen. Zowel de keuken als bijkeuken geven toegang tot de volledig glazen serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer met inloopkast, balkon en een luxe badkamer en suite voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en eigen toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer, waarbij een naastgelegen kamer momenteel als privé living is ingericht, maar eenvoudig weer als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De bovenste verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een royale extra leefruimte, ideaal voor een oudere zoon of dochter die wat meer zelfstandigheid wenst. Het aparte bijgebouw, voorheen garage, is volledig getransformeerd tot een volwaardige extra ruimte met op de begane grond een gym inclusief badkamer en toilet en boven een veelzijdige kamer die perfect dient als slaapkamer of chillruimte. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning biedt volop zon en privacy, met verschillende sfeervolle zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Of je nu ontspant op de loungeset of uitgebreid dineert aan de grote eettafel, hier is altijd een fijne plek te vinden. De buitenkeuken maakt lange zomeravonden compleet en er is zelfs ruimte voor een jacuzzi, waardoor het ultieme Spaanse buitenleven in eigen tuin ontstaat. LOCATIE Wonen op de Oud Wassenaarseweg betekent wonen in een groene, rustige omgeving met alle charme die Wassenaar te bieden heeft, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Tevens is Den Haag slechts 10-15 minuten rijden en ben je op Schiphol in een half uur. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je op elk moment kunt kiezen tussen de rust van de natuur en de levendigheid van de stad. Een ideale combinatie voor wie comfortabel, stijlvol en centraal wil wonen. GOED OM TE WETEN - Gebouwd in 2016 en wordt geclassificeerd als NIEUWBOUW; - Woonoppervlakte 265 m2 op een perceel van 893 m2; - 2 riante kamers gemakkelijk om te bouwen naar 2 extra slaapkamers indien gewenst; - Brede serre met openhaard en schuifpuien aan tuinzijde; - Apart bijgebouw met gym, eigen badkamer en extra slaapkamer; - Overdekt terras met buitenkeuken en jacuzzi - Vloerverwarming op begane grond; - Energielabel A; - Woning beschikt geheel over HR-glas; - Bouwkundig rapport beschikbaar; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- OPEN HOUSE: Thursday, May 21 from 16:00 – 18:30 4SALE! This detached, recently built villa with a characteristic thatched roof combines charm with modern sustainability (energy label A) and comfort. LIVING COMFORT With no less than 265 m² of living space, every room feels bright, spacious, and thoughtfully designed. The generous living room forms the heart of the home, where large windows provide beautiful natural light and a warm atmosphere. The cozy seating area by the fireplace invites you to enjoy long evenings, while the spacious dining area with custom-built cabinetry is perfect for elaborate dinners. The luxurious open-plan kitchen connects seamlessly and is equipped with SMEG appliances, a wine cooler, and an atmospheric gas fireplace. The kitchen island with bar makes it the ideal place for breakfast with the children or a relaxed moment with a glass of wine. Practical features include a separate utility room with an extra refrigerator and mudroom, as well as a private side entrance for coats and bags. Both the kitchen and utility room provide access to the fully glass conservatory—a wonderful space where indoor and outdoor living blend effortlessly. On the first floor, you will find a spacious bedroom with a walk-in closet, balcony, and a luxurious en-suite bathroom with a shower, bathtub, double vanity, and private toilet. In addition, there is a second bedroom with its own bathroom. An adjacent room is currently used as a private lounge but can easily be converted back into a third bedroom. The top floor offers another large bedroom with a private bathroom and an additional generous living space—ideal for an older child seeking more independence. The separate outbuilding, formerly a garage, has been fully transformed into a complete additional space, featuring a gym with bathroom and toilet on the ground floor, and a versatile room upstairs that is perfect as a bedroom or chill-out area. OUTDOOR LIVING The garden surrounding the home offers plenty of sun and privacy, with several inviting seating areas to enjoy at any time of day. Whether relaxing on the lounge set or dining extensively at the large table, there is always a perfect spot. The outdoor kitchen completes long summer evenings, and there is even space for a jacuzzi, creating the ultimate Spanish-style outdoor living experience in your own garden. LOCATION Living on Oud Wassenaarseweg means residing in a green, ???? and peaceful environment with all the charm Wassenaar has to offer, while amenities, schools, and main roads are just a short distance away. The Hague is only a 10–15 minute drive, and Schiphol Airport can be reached within half an hour. The beach and dunes are also easily accessible, allowing you to choose between the tranquility of nature and the vibrancy of the city at any time. An ideal combination for those who want to live comfortably, stylishly, and centrally. GOOD TO KNOW - Built in 2016 and classified as new construction; - Living area: 265 m² on a plot of 893 m²; - Two spacious rooms easily convertible into additional bedrooms; - Wide conservatory with fireplace and sliding doors to the garden; - Separate outbuilding with gym, private bathroom, and extra bedroom; - Covered terrace with outdoor kitchen and jacuzzi; - Underfloor heating on the ground floor; - Energy label A; - Fully fitted with high-efficiency (HR) glazing; - Structural survey report available. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.930.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.990.450

3,04%

Annuellement

%

€ 146.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.930.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 21-05 van 16:00 tot 18:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
893 m²
Contenu
953 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.