Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Van Groeneveltlaan 19

2241LH Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

Van Groeneveltlaan 19 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Geheel gemoderniseerd en instapklaar herenhuis met inpandige garage en slaap/werkkamer met badkamer op de begane grond! In totaal biedt dit huis je 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dit fraaie gezinshuis is zeer centraal gelegen en met name op loop-/fietsafstand van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer. Vanuit je woonkamer kijk je uit op een grote groenstrook met waterpartij. Zoek je een instap-klaar huis met mogelijkheid voor slapen of werken op de parterre, dan is dit wellicht jouw nieuwe (t)huis? Goed om te weten? -Energielabel C -149 m² woonoppervlakte plus 19.36 m² overige inpandige ruimte = totaal 168m² inclusief de garage -Instapklaar huis, met leefkeuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers -Gehele woning is voorzien van harde vloerafwerking, deels parketvloeren en deels visgraat PVC vloeren, hardhouten trappen -Parkeergelegenheid op eigen oprit voor het huis -Gunstige ligging (fiets/lopen) naar winkels aan o.a. het Stadhoudersplein of centrum -Nabij diverse lagere scholen en fietsafstand tot 2 middelbare scholen -Voortuin met oprit, achtertuin op het Zuidwesten met achterom -Nieuw plat dak (vervangen in 2026) -Zonwering aan de achtergevel (2025/2026) -In de koopakte worden gezien het bouwjaar 1971, standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl asbestclausule opgenomen De indeling is als volgt: Begane grond (36,35 m² + 19.36m²): Ruime lichte hal/entree met opbergruimte en garderobe, modern toilet met fonteintje, inpandige garage bereikbaar met elektrische (kunststof, 2025) kanteldeur. Deze garage biedt plaats aan één auto en beschikt daarnaast over veel opbergruimte. Achter de garage ligt een heerlijk zonnige tuinkamer die momenteel in gebruik is als slaap/werkkamer maar kan ook uitstekend dienen als fitness/hobbyruimte of praktijk aan huis. Je hebt zowel via deze slaap/werkkamer als via de wasruimte toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten! De nieuw aangelegde zonnige tuin beschikt tevens over een achterom. Eerste verdieping (57m²): Overloop met modern toilet, riante L-vormige woon/eetkamer met parketvloer en houtgestookte open haard, grote open moderne leefkeuken aan de achterzijde. De zonnige lichte woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over een plantsoen met waterpartij. Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd, oftewel het voormalige balkon is bij de woning getrokken, waardoor er een royale moderne leefkeuken ontstaan. Deze is vernieuwd in 2023 en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat (Bora), Quooker kraan, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vrieskast. **Er is een mogelijkheid om en trap te plaatsen vanaf de achtergevel naar de tuin. Tweede verdieping (55m²): Overloop, moderne nieuwe luxe badkamer voorzien van grote inloopdouche, design wastafel en modern vrijdragend toilet, twee royale slaapkamers, beiden met vaste kastenwand, 3e slaapkamer. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English Text: Fully modernized and move-in ready townhouse with an integrated garage and a bedroom/office with bathroom on the ground floor! In total, this home offers 4 bedrooms and 2 bathrooms. This attractive family house is very centrally located, within walking and cycling distance of various shops, schools, and public transport. From the living room, you have a view of a large green area with a water feature. Are you looking for a move-in ready home with the option to sleep or work on the ground floor? Then this might be your new home! Good to know: -Energy label C; -149 m² of living space plus 19.36 m² of additional indoor space = total of 168m² including the garage; -Move-in ready home with a spacious kitchen, 2 bathrooms, and 4 bedrooms; -Entire house features hard flooring, partly parquet and partly herringbone PVC floors, with hardwood staircases; -Parking available on your own driveway in front of the house; -Convenient location within walking/cycling distance to shops, including those at Stadhoudersplein and the city center; -Close to several primary schools and within cycling distance of two secondary schools; -Front garden with driveway, southwest-facing backyard with rear access; -New flat roof (replaced in 2026); -Sunshades at the rear façade (new 2025/2026); -Due to the construction year (1971), the purchase agreement will include standard clauses regarding age and older building materials, including an asbestos clause. Layout: Ground floor (36.35 m² + 19.36 m²): Spacious, bright entrance hall with storage space and wardrobe, modern toilet with washbasin, integrated garage accessible via an electric (plastic) up-and-over door. The garage accommodates one car and offers ample storage space. Behind the garage is a lovely sunny garden room, currently used as a bedroom/office, but also suitable as a gym, hobby room, or home practice. Both this room and the utility room provide access to the sunny southwest-facing backyard. The newly landscaped garden also has rear access. First floor (57 m²): Landing with modern toilet, spacious L-shaped living/dining room with parquet flooring and a wood-burning fireplace, and a large open modern kitchen at the rear. The bright living room at the front overlooks a green area with water. At the rear, the home has been extended (the former balcony has been incorporated), creating a generous modern kitchen. Renovated in 2023 and equipped with various luxurious built-in appliances, including an induction hob (Bora), Quooker tap, oven, microwave, dishwasher, and fridge/freezer. There is an option to install a staircase from the rear façade to the garden. Second floor (55 m²): Landing, modern new luxury bathroom with a large walk-in shower, designer washbasin, and modern wall-mounted toilet, two spacious bedrooms both with built-in wardrobes, and a third bedroom. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from any inaccuracies in measurements, surfaces, or other data. The information is purely indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own further investigation. This presentation should be seen as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller in this transaction. As a buyer, you have your own duty to investigate bring your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.