Direkt zum Inhalt
Logo von Scheggetman Makelaardij

Ter Weerlaan 104

2241VD Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 4.618

Fotoalbum

Ter Weerlaan 104 Wassenaar
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW In een woonwijk met veel groen bevindt zich dit aantrekkelijke appartement, gelegen op de vierde en bovenste etage van een goed onderhouden complex aan de Ter Weerlaan in Wassenaar. Via het verzorgde portiek bereik je de entree van het appartement dat zich kenmerkt door een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of een thuiskantoor, en een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Twee balkons bieden de nodige buitenruimte, terwijl het weidse uitzicht zorgt voor een aangename sfeer. Het eerste balkon is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en grenst aan de woonkamer. Het tweede balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en grenst aan de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Hier kun je genieten van een lekkere kop koffie in de ochtendzon. De woning is verder voorzien van een badkamer, waarin de wasmachine opgesteld kan worden. Daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. Gelegen in een groene omgeving, met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand, is dit appartement uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen zowel een basisschool als een middelbare school op loopafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom een heerlijk appartement in een rustige en groene omgeving, met de nodige faciliteiten binnen handbereik, en met zijn drie slaapkamers een perfecte woning voor zowel een starter als een (klein) gezin. Bijzonderheden: - Fijn appartement met ruime woonkamer en drie slaapkamers; - Twee balkons; - Actieve VVE, € 160,- per maand, wordt jaarlijks via CBS geïndexeerd; - Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; - Alle maten zijn conform NEN2580; - Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de VBO koopakte een ouderdoms-/asbest en materialenclausule worden opgenomen. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------------------- Situated in a residential area with lots of greenery is this attractive apartment, located on the fourth and top floor of a well-maintained complex on the Ter Weerlaan in Wassenaar. Through the well-maintained porch you reach the entrance of the apartment, which is characterized by a long hallway that provides access to all rooms of the house. The apartment has three bedrooms, ideal for a family or a home office, and a bright living room with enough space for a large dining table and a cozy sitting area. Two balconies offer the necessary outdoor space, while the wide view provides a pleasant atmosphere. The first balcony is located at the front of the apartment and is adjacent to the living room. The second balcony is located at the rear of the apartment and is adjacent to the kitchen, which is equipped with various built-in appliances. Here you can enjoy a nice cup of coffee in the morning sun. The house also has a bathroom, in which the washing machine can be installed. There is also a separate toilet for extra comfort. Situated in a green area, with various arterial roads and public transport within walking distance, this apartment is easily accessible. In addition, both a primary school and a secondary school are within walking distance, which makes the location extra attractive. In short, a lovely apartment in a quiet and green area, with the necessary facilities within easy reach, and with its three bedrooms a perfect home for both a starter and a (small) family. Special features: - Nice apartment with spacious living room and three bedrooms - Two balconies - Located near schools, public transport and various arterial roads; - All dimensions are in accordance with NEN2580; - Delivery negotiable in consultation. Purchase agreement: * Given the year of construction of the house, an age/asbestos and materials clause will be included in the VBO purchase agreement as a preventive measure. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is solely intended for the presentation of the property and no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are only indicative. Interested in viewing this property? Please contact our office for a viewing appointment.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.