Direkt zum Inhalt
Logo von NassauHuis Makelaardij

Teylingerhorstlaan 13 C

2244EJ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.650

2 % Übertragungssteuer (€ 49.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.541.650

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Teylingerhorstlaan 13 C Wassenaar
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een groene oase – Vrijstaande villa met oprijlaan en dubbele garage in Wassenaar-Zuid Aan de lommerrijke Teylingerhorstlaan in het geliefde Wassenaar-Zuid ligt deze vrijstaande villa, verscholen in het groen en bereikbaar via een statige oprijlaan, ligt deze villa met karakter en klasse. Hier woont u in volledige privacy, omringd door rust, ruimte en natuur, terwijl het dorpscentrum en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Deze charmante villa staat op een royaal perceel en biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een vrijstaande stenen dubbele garage met een separate berging voorzien van een eigen trap naar een ruime vide – ideaal als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Wat meteen opvalt is de vrije ligging: geen inkijk, alleen het ruisen van de bomen en het gezang van vogels. Of u nu binnen bent of buiten in de tuin, overal ervaart u de luxe van vrijheid en groen. Dit heerlijke familiehuis biedt verrassend veel ruimte, een sfeervolle indeling en is perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en vrijheid – binnen én buiten. Indeling Kelder: Een uitzonderlijk ruime kelder met meerdere multifunctionele ruimtes. Ideaal als berging, speelkamer of hobbyruimte. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, gootsteen en een extra douche. Begane grond: De lichte, zonnige zitkamer is het hart van het huis, met meerdere openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het omliggende groen. De ruime leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle serre – perfect als tweede zitplek of tuinlounge. Verder beschikt de begane grond over een aparte study/werkkamer en een gezellig televisiegedeelte met op maat gemaakte ingebouwde kasten. Eerste verdieping: Vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met twee inloopkasten. Twee stijlvolle badkamers zorgen voor extra luxe en privacy. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel en wc. De tweede badkamer beschikt over een douche, wc en eveneens een dubbele wastafel. Zolder: Te bereiken via een vlizotrap – ideaal als bergzolder of voor het creëren van extra ruimte. Buiten: De villa is omringd door een weelderige tuin met verschillende terrassen en zon- en schaduwplekken. De vrijstaande stenen dubbele garage biedt ruimte voor twee auto's en beschikt over een aparte berging met trap naar een ruime vide – uitstekend te gebruiken als werkruimte, atelier of extra opslag. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Gelegen in het exclusieve Wassenaar-Zuid - Energielabel A - Oprijlaan en veel privacy - Dubbele garage met berging en vide - Het gehele huis is onderkelderd - Zeer ruime kelder met diverse gebruiksmogelijkheden - Zonnige tuin rondom - 4 slaapkamers, 2 badkamers en aparte werk/studeerkamer - Veel lichtinval en mooie zichtlijnen naar buiten - Een unieke plek waar luxe, wonen, rust en ruimte samenkomen Bezichtigingen uitsluitend op afspraak – neem contact met ons op voor een privé-rondleiding. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ***** Living in a Green Oasis – Detached Villa with Driveway and Double Garage in Wassenaar-Zuid Located on the leafy Teylingerhorstlaan in the sought-after Wassenaar-Zuid, this detached villa is nestled in greenery and accessed via an elegant driveway. This home exudes character and class, offering complete privacy surrounded by peace, space, and nature, all while being just minutes from the village center and key access roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht. Set on a generous plot, the charming villa not only offers beautiful living spaces, but also includes a detached brick double garage with a separate storage area and its own staircase leading to a spacious loft – ideal as a hobby room, studio, or additional storage. What immediately stands out is the free and open location: no overlooking neighbours, only the rustling of trees and birdsong. Whether you're indoors or enjoying the garden, you’ll experience the luxury of privacy and greenery throughout. This delightful family home offers surprisingly generous space, a warm and inviting layout, and is perfectly suited for families, remote workers, or anyone seeking comfort and privacy – both inside and out. Layout Basement: An exceptionally spacious basement with multiple multifunctional rooms – ideal as storage, playroom or hobby space. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, a wash basin and an extra shower. Ground floor: The bright and sunny living room is the heart of the home, featuring multiple French doors opening to the garden and offering stunning views of the surrounding greenery. The large kitchen is fitted with built-in appliances and easily accommodates a family dining table. Adjacent is a charming conservatory – perfect as a second sitting area or garden lounge. The ground floor also includes a separate study/home office and a cosy TV area with custom-built cabinetry. First floor: Four comfortable bedrooms, including a spacious master suite with two walk-in closets. Two stylish bathrooms provide extra luxury and privacy. The first bathroom includes a bathtub, separate shower, double washbasin with vanity unit and a toilet. The second bathroom offers a shower, toilet and double washbasin. Attic: Accessible via a loft ladder – ideal for storage or to be converted into additional living space. Outdoors: The villa is surrounded by a lush garden with several terraces and both sunny and shaded spots. The detached brick double garage accommodates two cars and includes a separate storage room with stairs leading to a spacious loft – ideal as a workspace, studio, or extra storage. Features: - Detached villa on a generous plot - Located in exclusive Wassenaar-Zuid - Driveway and lots of privacy - Double garage with separate storage area with loft - Very spacious basement (underneath the entire house) with multiple uses - Sunny garden all around - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate office/study - Abundance of natural light and beautiful views of the outdoors - A unique location where luxury, tranquillity, and space come together Viewings by appointment only – contact us for a private tour. Interested? Already own a home? We’d be happy to assist with the sale of your current house or apartment. We offer a no-obligation consultation and a free property valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 2.490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.650

2 % Übertragungssteuer (€ 49.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.541.650

3,04%

Jährlich

%

€ 124.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
416 m²
Fläche des Grundstücks
3288 m²
Inhalt
1568 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2244

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.