Jump to content
Logo of NassauHuis Makelaardij

Teylingerhorstlaan 13 C

2244EJ Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 2.490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.650

2% transfer tax (€ 49.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.541.650

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Teylingerhorstlaan 13 C Wassenaar
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een groene oase – Vrijstaande villa met oprijlaan en dubbele garage in Wassenaar-Zuid Aan de lommerrijke Teylingerhorstlaan in het geliefde Wassenaar-Zuid ligt deze vrijstaande villa, verscholen in het groen en bereikbaar via een statige oprijlaan, ligt deze villa met karakter en klasse. Hier woont u in volledige privacy, omringd door rust, ruimte en natuur, terwijl het dorpscentrum en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Deze charmante villa staat op een royaal perceel en biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een vrijstaande stenen dubbele garage met een separate berging voorzien van een eigen trap naar een ruime vide – ideaal als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Wat meteen opvalt is de vrije ligging: geen inkijk, alleen het ruisen van de bomen en het gezang van vogels. Of u nu binnen bent of buiten in de tuin, overal ervaart u de luxe van vrijheid en groen. Dit heerlijke familiehuis biedt verrassend veel ruimte, een sfeervolle indeling en is perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en vrijheid – binnen én buiten. Indeling Kelder: Een uitzonderlijk ruime kelder met meerdere multifunctionele ruimtes. Ideaal als berging, speelkamer of hobbyruimte. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, gootsteen en een extra douche. Begane grond: De lichte, zonnige zitkamer is het hart van het huis, met meerdere openslaande deuren naar de tuin en een prachtig zicht op het omliggende groen. De ruime leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle serre – perfect als tweede zitplek of tuinlounge. Verder beschikt de begane grond over een aparte study/werkkamer en een gezellig televisiegedeelte met op maat gemaakte ingebouwde kasten. Eerste verdieping: Vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met twee inloopkasten. Twee stijlvolle badkamers zorgen voor extra luxe en privacy. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel en wc. De tweede badkamer beschikt over een douche, wc en eveneens een dubbele wastafel. Zolder: Te bereiken via een vlizotrap – ideaal als bergzolder of voor het creëren van extra ruimte. Buiten: De villa is omringd door een weelderige tuin met verschillende terrassen en zon- en schaduwplekken. De vrijstaande stenen dubbele garage biedt ruimte voor twee auto's en beschikt over een aparte berging met trap naar een ruime vide – uitstekend te gebruiken als werkruimte, atelier of extra opslag. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Gelegen in het exclusieve Wassenaar-Zuid - Energielabel A - Oprijlaan en veel privacy - Dubbele garage met berging en vide - Het gehele huis is onderkelderd - Zeer ruime kelder met diverse gebruiksmogelijkheden - Zonnige tuin rondom - 4 slaapkamers, 2 badkamers en aparte werk/studeerkamer - Veel lichtinval en mooie zichtlijnen naar buiten - Een unieke plek waar luxe, wonen, rust en ruimte samenkomen Bezichtigingen uitsluitend op afspraak – neem contact met ons op voor een privé-rondleiding. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ***** Living in a Green Oasis – Detached Villa with Driveway and Double Garage in Wassenaar-Zuid Located on the leafy Teylingerhorstlaan in the sought-after Wassenaar-Zuid, this detached villa is nestled in greenery and accessed via an elegant driveway. This home exudes character and class, offering complete privacy surrounded by peace, space, and nature, all while being just minutes from the village center and key access roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht. Set on a generous plot, the charming villa not only offers beautiful living spaces, but also includes a detached brick double garage with a separate storage area and its own staircase leading to a spacious loft – ideal as a hobby room, studio, or additional storage. What immediately stands out is the free and open location: no overlooking neighbours, only the rustling of trees and birdsong. Whether you're indoors or enjoying the garden, you’ll experience the luxury of privacy and greenery throughout. This delightful family home offers surprisingly generous space, a warm and inviting layout, and is perfectly suited for families, remote workers, or anyone seeking comfort and privacy – both inside and out. Layout Basement: An exceptionally spacious basement with multiple multifunctional rooms – ideal as storage, playroom or hobby space. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, a wash basin and an extra shower. Ground floor: The bright and sunny living room is the heart of the home, featuring multiple French doors opening to the garden and offering stunning views of the surrounding greenery. The large kitchen is fitted with built-in appliances and easily accommodates a family dining table. Adjacent is a charming conservatory – perfect as a second sitting area or garden lounge. The ground floor also includes a separate study/home office and a cosy TV area with custom-built cabinetry. First floor: Four comfortable bedrooms, including a spacious master suite with two walk-in closets. Two stylish bathrooms provide extra luxury and privacy. The first bathroom includes a bathtub, separate shower, double washbasin with vanity unit and a toilet. The second bathroom offers a shower, toilet and double washbasin. Attic: Accessible via a loft ladder – ideal for storage or to be converted into additional living space. Outdoors: The villa is surrounded by a lush garden with several terraces and both sunny and shaded spots. The detached brick double garage accommodates two cars and includes a separate storage room with stairs leading to a spacious loft – ideal as a workspace, studio, or extra storage. Features: - Detached villa on a generous plot - Located in exclusive Wassenaar-Zuid - Driveway and lots of privacy - Double garage with separate storage area with loft - Very spacious basement (underneath the entire house) with multiple uses - Sunny garden all around - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate office/study - Abundance of natural light and beautiful views of the outdoors - A unique location where luxury, tranquillity, and space come together Viewings by appointment only – contact us for a private tour. Interested? Already own a home? We’d be happy to assist with the sale of your current house or apartment. We offer a no-obligation consultation and a free property valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 2.490.000

Cost of copper (estimated): € 51.650

2% transfer tax (€ 49.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.541.650

3,04%

Yearly

%

€ 124.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
416 m²
Land area
3288 m²
Content
1568 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, bidet, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.