Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Van Polanenpark 139

2241SJ Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Van Polanenpark 139 Wassenaar
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Op een mooie en rustige locatie, direct aan een groen plantsoen, staat dit fijne familiehuis (type II) met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, een stenen berging en een achterom. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. De Franse witte natuurstenen vloer geeft de hal een rustige uitstraling. De woonkamer is een fijne leefruimte met een eikenhouten parketvloer, een houtgestookte open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijk terras. Achterin staat een stenen berging met deels overkapping en een achterom. De keuken grenst aan de eetkamer en is uitgevoerd in een ruime L?opstelling met diverse inbouwapparatuur en een prettig hoog werkblad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De voormalige badkamer is verbouwd tot een tweede toiletruimte met schuifkast, ideaal voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime, lichte slaapkamer met uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels met hardstenen blad en waskommen, en een separate douche. Daarnaast is er een kastenkamer aan de voorzijde, die ook goed kan dienen als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een groot dakraam. Doordat het originele plafond is verwijderd, loopt de ruimte door tot in de nok, wat een ruimtelijk effect geeft. In de knieschotten zijn meerdere bergruimtes aanwezig. Daarnaast is er een aparte bergkamer die, met het plaatsen van een dakraam of dakkapel, eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich extra bergruimte met de CV-ketel. Het realiseren van een tweede slaapkamer en/of een extra badkamer op deze verdieping is goed mogelijk. Goed om te weten: - Eigen grond - Woonoppervlak 140 m² - Energielabel C - Vrij parkeren in de straat - Rustige ligging in zeer groene woonwijk - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------ Situated in a pleasant and quiet residential area, directly overlooking a green park, this well proportioned family home (type II) offers open views at both the front and rear. The property features a neatly maintained front and back garden, a stone storage shed and a back entrance. Layout Ground floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard, a well kept toilet with washbasin, and a practical storage cupboard beneath the stairs. The French white natural stone flooring gives the hall a calm and clean appearance. The living room is a comfortable space with an oak parquet floor, a wood-burning fireplace with sandstone mantel, and French doors opening onto the sunny rear garden. The garden has been carefully landscaped and includes a pleasant terrace. At the rear is a stone shed with partial canopy and a back entrance. The kitchen adjoins the dining area and is arranged in a spacious L-shaped layout, fitted with various built-in appliances and a conveniently elevated worktop. First floor: The landing provides access to all rooms. The former bathroom has been converted into a second toilet with a sliding cupboard, ideal for the washing machine and dryer. At the front is a bright and spacious bedroom with a view over the park. At the rear is a second generous bedroom. The main bathroom is well laid out and includes a bathtub, double washbasins with hard stone countertop and basins, and a separate shower. At the front is an additional room that can serve as a wardrobe room, study, or extra bedroom. Second floor: A fixed staircase from the first floor landing leads to the second floor. Here you will find the fourth bedroom, equipped with a washbasin and a large skylight. The original ceiling has been removed, allowing the space to extend up to the roof ridge and creating a more open feel. There are several storage areas within the knee walls. In addition, there is a separate storage room which can easily be converted into an extra bedroom by adding a skylight or dormer. At the front is additional storage space housing the HR central heating boiler. Creating a second bedroom and/or an additional bathroom on this floor is certainly feasible. Good to know: - Freehold property - Living area: 140 m² - Energy label - - Free on-street parking - Quiet location in a very green residential neighbourhood - Due to the age of the property, the purchase agreement will include the standard age and materials clauses, including an asbestos clause Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other information. All data is indicative. Prospective buyers are encouraged to carry out their own investigation. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. You may regard this presentation as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to conduct due diligence; we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will act solely on your behalf and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.