Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Van Polanenpark 139

2241SJ Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Van Polanenpark 139 Wassenaar
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

FEEL @ HOME (English text below) Op een mooie en rustige locatie, direct aan een groen plantsoen, staat dit fijne familiehuis (type II) met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, een stenen berging en een achterom. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. De Franse witte natuurstenen vloer geeft de hal een rustige uitstraling. De woonkamer is een fijne leefruimte met een eikenhouten parketvloer, een houtgestookte open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijk terras. Achterin staat een stenen berging met deels overkapping en een achterom. De keuken grenst aan de eetkamer en is uitgevoerd in een ruime L?opstelling met diverse inbouwapparatuur en een prettig hoog werkblad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De voormalige badkamer is verbouwd tot een tweede toiletruimte met schuifkast, ideaal voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime, lichte slaapkamer met uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels met hardstenen blad en waskommen, en een separate douche. Daarnaast is er een kastenkamer aan de voorzijde, die ook goed kan dienen als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een groot dakraam. Doordat het originele plafond is verwijderd, loopt de ruimte door tot in de nok, wat een ruimtelijk effect geeft. In de knieschotten zijn meerdere bergruimtes aanwezig. Daarnaast is er een aparte bergkamer die, met het plaatsen van een dakraam of dakkapel, eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich extra bergruimte met de CV-ketel. Het realiseren van een tweede slaapkamer en/of een extra badkamer op deze verdieping is goed mogelijk. Goed om te weten: - Eigen grond - Woonoppervlak 140 m² - Energielabel C - Vrij parkeren in de straat - Rustige ligging in zeer groene woonwijk - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------ Situated in a pleasant and quiet residential area, directly overlooking a green park, this well proportioned family home (type II) offers open views at both the front and rear. The property features a neatly maintained front and back garden, a stone storage shed and a back entrance. Layout Ground floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard, a well kept toilet with washbasin, and a practical storage cupboard beneath the stairs. The French white natural stone flooring gives the hall a calm and clean appearance. The living room is a comfortable space with an oak parquet floor, a wood-burning fireplace with sandstone mantel, and French doors opening onto the sunny rear garden. The garden has been carefully landscaped and includes a pleasant terrace. At the rear is a stone shed with partial canopy and a back entrance. The kitchen adjoins the dining area and is arranged in a spacious L-shaped layout, fitted with various built-in appliances and a conveniently elevated worktop. First floor: The landing provides access to all rooms. The former bathroom has been converted into a second toilet with a sliding cupboard, ideal for the washing machine and dryer. At the front is a bright and spacious bedroom with a view over the park. At the rear is a second generous bedroom. The main bathroom is well laid out and includes a bathtub, double washbasins with hard stone countertop and basins, and a separate shower. At the front is an additional room that can serve as a wardrobe room, study, or extra bedroom. Second floor: A fixed staircase from the first floor landing leads to the second floor. Here you will find the fourth bedroom, equipped with a washbasin and a large skylight. The original ceiling has been removed, allowing the space to extend up to the roof ridge and creating a more open feel. There are several storage areas within the knee walls. In addition, there is a separate storage room which can easily be converted into an extra bedroom by adding a skylight or dormer. At the front is additional storage space housing the HR central heating boiler. Creating a second bedroom and/or an additional bathroom on this floor is certainly feasible. Good to know: - Freehold property - Living area: 140 m² - Energy label - - Free on-street parking - Quiet location in a very green residential neighbourhood - Due to the age of the property, the purchase agreement will include the standard age and materials clauses, including an asbestos clause Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other information. All data is indicative. Prospective buyers are encouraged to carry out their own investigation. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. You may regard this presentation as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to conduct due diligence; we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will act solely on your behalf and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
154 m²
Content
460 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.