Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Herenstraat 120

2291BK Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.554

Fotoalbum

Herenstraat 120 Wateringen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle en royale woning uit 1911 met 6 slaapkamers, 25 zonnepanelen en verrassend veel ruimte, in het hartje van Wateringen! In het gezellige centrum van Wateringen ligt deze charmante en sfeervolle woning uit 1911. Een huis met karakter, waar authentieke details en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Denk aan fraaie glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, een sfeervolle houtkachel en een unieke kelder met een constante temperatuur, ideaal voor de echte wijnliefhebber. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 204 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De indeling is ruim en praktisch, met maar liefst 6 slaapkamers, waardoor het huis perfect is voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. De woning staat op 254 m² eigen grond en combineert zijn historische charme met hedendaagse duurzaamheid. Zo is het huis al voorzien van 25 zonnepanelen en vloerverwarming op meerdere plekken, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met historie, comfort en duurzaamheid, op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen van Wateringen. Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal met meterkast stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle en ruime woonkamer met centraal gelegen houtkachel en een stijlvolle boekenkast. Achterin bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte, met directe doorgang naar de gezellige leef keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en volop bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de royale serre/ tuinkamer, een heerlijke plek voor elk seizoen dankzij de vloerverwarming en houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot de fraaie achtertuin met vrije achterom en zij-ingang. In de tuin vind je ook een nette, ruime schuur voorzien van elektra en zonnepanelen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een hoekbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping met een complete studio. Ideaal voor inwonende kinderen, gasten of als werkruimte. De studio is voorzien van een keukenblok met tevens de opstelling van de Cv ketel een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Pluspunten op een rij: * Karaktervolle woning uit 1911 * Maar liefst 204 m² woonoppervlak, gelegen op 254m² eigen grond * 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 een studio is met een eigen badkamer en een keukenblok * Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren * Unieke ruime wijnkelder met een contante temperatuur, ook geschikt voor opslag * 25 zonnepanelen, deze zijn eigendom * Vloerverwarming op meerdere plekken op de begane grond aanwezig * Gelegen nabij het centrum van Wateringen * Een woning die je echt moet beleven! Neem contact op voor een bezichtiging. * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Makelaars voorwaarden zijn van toepassing * Oplevering In overleg Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, comfort én duurzaamheid op een toplocatie in Wateringen? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.