Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Rozemarijn 125

2291GM Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Rozemarijn 125 Wateringen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer met erker, riante uitgebouwde woonkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en daarnaast 2 geïsoleerde en verwarmde kamers in de tuin met een sfeervolle veranda. Daarbij is deze woning vrij en groen gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en het centrum van Wateringen. Is dit uw nieuwe thuis? Voortuin: Aan de voorzijde een gezellige en verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging voorzien van elektra en verlichting. Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met zwevend closet, toiletdouche en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkeuken annex woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een houthaard en een brede, lichte erker. De woonkamer is middels een schuifseparatie met glas-in-lood ramen en vaste kasten afgescheiden van de woonkeuken. De royale woonkeuken is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Heeft aan de lange wand veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een combi-oven. Tegenover een groot spoeleiland met Quooker (combi+), vaatwasser en aan 2 zijden veel bergruimte. Een heerlijke plek om met het gezin te eten of om spelletjes te doen. Aan de achterzijde een brede dubbele schuifpui met 2 zijramen naar de fraaie achtertuin. De voormalige berging is vergroot en verbouwd. Hierdoor is er een gang met achteringang gerealiseerd en 2 verwarmde en geïsoleerde kamers van ca 2.85x 1.95 m en ca 2.85x 2.23 m met vloerverwarming, elektra en ramen. Ideaal te gebruiken als werk- en/of hobbykamer bijvoorbeeld. Aan de tuinzijde een brede en ruime veranda met zadeldak. Een heerlijke plek voor een sfeervolle loungebank en bijvoorbeeld een semi-buitenkeuken. De begane grond heeft een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang aan 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een balkon met vrij en groen uitzicht. De luxe badkamer ligt ook aan de voorzijde, is geheel in grijs met zwarte details afgewerkt en ingedeeld met een inloopdouche met drain, een houten badkamermeubel met lades en een waskom en een zwevend closet. Alle leidingen zijn in gefreesd, het plafond is gestuuct met spots, kortom zeer verzorgd. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een korte overloop met aan de achterzijde een dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel (bouwjaar 2025). Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime en lichte slaapkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Tevens nog extra bergruimte achter de schotten. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Deze woning is zo te betrekken en daarbij zeer fraai gelegen. Rustig en kindvriendelijk met groen aan de overzijde, voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, winkels, speel-/recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak snel een afspraak en beoordeel het zelf! Bijzonderheden: - eigen grond, 155 m2 - modern toilet met toiletdouche en fonteintje, vernieuwd 2024 - woonkamer en woonkeuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren - uitbouw achterzijde geplaatst 2019 - woonkeuken gerealiseerd en geplaatst in 2019 - badkamer vernieuwd in 2024 - CV ketel 2025 - binnen en buitenschilderwerk grotendeels nagelopen en uitgevoerd 2026 - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.