Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Rozemarijn 125

2291GM Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Rozemarijn 125 Wateringen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer met erker, riante uitgebouwde woonkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en daarnaast 2 geïsoleerde en verwarmde kamers in de tuin met een sfeervolle veranda. Daarbij is deze woning vrij en groen gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en het centrum van Wateringen. Is dit uw nieuwe thuis? Voortuin: Aan de voorzijde een gezellige en verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging voorzien van elektra en verlichting. Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met zwevend closet, toiletdouche en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkeuken annex woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een houthaard en een brede, lichte erker. De woonkamer is middels een schuifseparatie met glas-in-lood ramen en vaste kasten afgescheiden van de woonkeuken. De royale woonkeuken is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Heeft aan de lange wand veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een combi-oven. Tegenover een groot spoeleiland met Quooker (combi+), vaatwasser en aan 2 zijden veel bergruimte. Een heerlijke plek om met het gezin te eten of om spelletjes te doen. Aan de achterzijde een brede dubbele schuifpui met 2 zijramen naar de fraaie achtertuin. De voormalige berging is vergroot en verbouwd. Hierdoor is er een gang met achteringang gerealiseerd en 2 verwarmde en geïsoleerde kamers van ca 2.85x 1.95 m en ca 2.85x 2.23 m met vloerverwarming, elektra en ramen. Ideaal te gebruiken als werk- en/of hobbykamer bijvoorbeeld. Aan de tuinzijde een brede en ruime veranda met zadeldak. Een heerlijke plek voor een sfeervolle loungebank en bijvoorbeeld een semi-buitenkeuken. De begane grond heeft een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang aan 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een balkon met vrij en groen uitzicht. De luxe badkamer ligt ook aan de voorzijde, is geheel in grijs met zwarte details afgewerkt en ingedeeld met een inloopdouche met drain, een houten badkamermeubel met lades en een waskom en een zwevend closet. Alle leidingen zijn in gefreesd, het plafond is gestuuct met spots, kortom zeer verzorgd. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een korte overloop met aan de achterzijde een dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel (bouwjaar 2025). Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime en lichte slaapkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Tevens nog extra bergruimte achter de schotten. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Deze woning is zo te betrekken en daarbij zeer fraai gelegen. Rustig en kindvriendelijk met groen aan de overzijde, voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, winkels, speel-/recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak snel een afspraak en beoordeel het zelf! Bijzonderheden: - eigen grond, 155 m2 - modern toilet met toiletdouche en fonteintje, vernieuwd 2024 - woonkamer en woonkeuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren - uitbouw achterzijde geplaatst 2019 - woonkeuken gerealiseerd en geplaatst in 2019 - badkamer vernieuwd in 2024 - CV ketel 2025 - binnen en buitenschilderwerk grotendeels nagelopen en uitgevoerd 2026 - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
155 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.