Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Rozemarijn 125

2291GM Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Rozemarijn 125 Wateringen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer met erker, riante uitgebouwde woonkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en daarnaast 2 geïsoleerde en verwarmde kamers in de tuin met een sfeervolle veranda. Daarbij is deze woning vrij en groen gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en het centrum van Wateringen. Is dit uw nieuwe thuis? Voortuin: Aan de voorzijde een gezellige en verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging voorzien van elektra en verlichting. Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met zwevend closet, toiletdouche en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkeuken annex woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een houthaard en een brede, lichte erker. De woonkamer is middels een schuifseparatie met glas-in-lood ramen en vaste kasten afgescheiden van de woonkeuken. De royale woonkeuken is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Heeft aan de lange wand veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een combi-oven. Tegenover een groot spoeleiland met Quooker (combi+), vaatwasser en aan 2 zijden veel bergruimte. Een heerlijke plek om met het gezin te eten of om spelletjes te doen. Aan de achterzijde een brede dubbele schuifpui met 2 zijramen naar de fraaie achtertuin. De voormalige berging is vergroot en verbouwd. Hierdoor is er een gang met achteringang gerealiseerd en 2 verwarmde en geïsoleerde kamers van ca 2.85x 1.95 m en ca 2.85x 2.23 m met vloerverwarming, elektra en ramen. Ideaal te gebruiken als werk- en/of hobbykamer bijvoorbeeld. Aan de tuinzijde een brede en ruime veranda met zadeldak. Een heerlijke plek voor een sfeervolle loungebank en bijvoorbeeld een semi-buitenkeuken. De begane grond heeft een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang aan 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een balkon met vrij en groen uitzicht. De luxe badkamer ligt ook aan de voorzijde, is geheel in grijs met zwarte details afgewerkt en ingedeeld met een inloopdouche met drain, een houten badkamermeubel met lades en een waskom en een zwevend closet. Alle leidingen zijn in gefreesd, het plafond is gestuuct met spots, kortom zeer verzorgd. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een korte overloop met aan de achterzijde een dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel (bouwjaar 2025). Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime en lichte slaapkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Tevens nog extra bergruimte achter de schotten. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Deze woning is zo te betrekken en daarbij zeer fraai gelegen. Rustig en kindvriendelijk met groen aan de overzijde, voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, winkels, speel-/recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak snel een afspraak en beoordeel het zelf! Bijzonderheden: - eigen grond, 155 m2 - modern toilet met toiletdouche en fonteintje, vernieuwd 2024 - woonkamer en woonkeuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren - uitbouw achterzijde geplaatst 2019 - woonkeuken gerealiseerd en geplaatst in 2019 - badkamer vernieuwd in 2024 - CV ketel 2025 - binnen en buitenschilderwerk grotendeels nagelopen en uitgevoerd 2026 - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.