Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Tijmensblok 14

2291XZ Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.542

Galería de fotos

Tijmensblok 14 Wateringen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning aan het water met vrij uitzicht en optimale rust! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Wateringen, gelegen aan een autoluw woonerf, bevindt zich deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning ligt bijzonder vrij, met water aan zowel de zij- als achterzijde, en beschikt over een fijne tuin en serre – een zeldzame combinatie van ruimte, licht en ligging. Met circa 131 m² woonoppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale eengezinswoning. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. De grote raampartijen en de praktische indeling zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De ligging is rustig, met weinig verkeer en veel groen en water in de directe omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De tuin aan het water maakt het geheel compleet: een heerlijke plek met vrij uitzicht, veel privacy en een ontspannen sfeer. INDELING Begane grond Entree via de voortuin in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen en een fraai uitzicht over de tuin en het water. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kokendwaterkraan. De keuken vormt een centrale schakel in de woning en staat in open verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de brede aangebouwde serre. Deze serre fungeert als een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van licht, ruimte en uitzicht op de tuin. De berging is bereikbaar via buiten en biedt praktische opbergruimte. De achtertuin is door de hoekligging speels en extra ruim opgezet en ligt direct aan het water. Hier vind je meerdere terrassen, groen en een prachtig vrij uitzicht. Een unieke plek met veel privacy! Eerste verdieping: Overloop trap naar de tweede etage en toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad, douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en toilet met inbouwreservoir. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop, vaste kast alwaar opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-combiketel en MV-box. Voorts op deze verdieping een royale vierde slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Vliering: Extra bergruimte aanwezig. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1982 - woonoppervlakte ca 131 m² - perceeloppervlakte 231 m² - energielabel C - Intergas Kombi Kompakt HRE cv-combiketel (2019) - volledig voorzien van dubbelglas - voorzien van dakisolatie - gelegen op eigen grond - NVM ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in nader overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.