Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Rozemarijn 125

2291GM Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Rozemarijn 125 Wateringen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer met erker, riante uitgebouwde woonkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en daarnaast 2 geïsoleerde en verwarmde kamers in de tuin met een sfeervolle veranda. Daarbij is deze woning vrij en groen gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en het centrum van Wateringen. Is dit uw nieuwe thuis? Voortuin: Aan de voorzijde een gezellige en verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging voorzien van elektra en verlichting. Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met zwevend closet, toiletdouche en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkeuken annex woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een houthaard en een brede, lichte erker. De woonkamer is middels een schuifseparatie met glas-in-lood ramen en vaste kasten afgescheiden van de woonkeuken. De royale woonkeuken is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Heeft aan de lange wand veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een combi-oven. Tegenover een groot spoeleiland met Quooker (combi+), vaatwasser en aan 2 zijden veel bergruimte. Een heerlijke plek om met het gezin te eten of om spelletjes te doen. Aan de achterzijde een brede dubbele schuifpui met 2 zijramen naar de fraaie achtertuin. De voormalige berging is vergroot en verbouwd. Hierdoor is er een gang met achteringang gerealiseerd en 2 verwarmde en geïsoleerde kamers van ca 2.85x 1.95 m en ca 2.85x 2.23 m met vloerverwarming, elektra en ramen. Ideaal te gebruiken als werk- en/of hobbykamer bijvoorbeeld. Aan de tuinzijde een brede en ruime veranda met zadeldak. Een heerlijke plek voor een sfeervolle loungebank en bijvoorbeeld een semi-buitenkeuken. De begane grond heeft een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang aan 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een balkon met vrij en groen uitzicht. De luxe badkamer ligt ook aan de voorzijde, is geheel in grijs met zwarte details afgewerkt en ingedeeld met een inloopdouche met drain, een houten badkamermeubel met lades en een waskom en een zwevend closet. Alle leidingen zijn in gefreesd, het plafond is gestuuct met spots, kortom zeer verzorgd. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een korte overloop met aan de achterzijde een dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel (bouwjaar 2025). Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime en lichte slaapkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Tevens nog extra bergruimte achter de schotten. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Deze woning is zo te betrekken en daarbij zeer fraai gelegen. Rustig en kindvriendelijk met groen aan de overzijde, voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, winkels, speel-/recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak snel een afspraak en beoordeel het zelf! Bijzonderheden: - eigen grond, 155 m2 - modern toilet met toiletdouche en fonteintje, vernieuwd 2024 - woonkamer en woonkeuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren - uitbouw achterzijde geplaatst 2019 - woonkeuken gerealiseerd en geplaatst in 2019 - badkamer vernieuwd in 2024 - CV ketel 2025 - binnen en buitenschilderwerk grotendeels nagelopen en uitgevoerd 2026 - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.