Résidents
16.145
Dernière année: 2025
Waterpark 16
2291AK Wateringen • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 819.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 837.230
Prix d'achat /m²: € 4.762
Galerie de photos
Description
Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen op een unieke, waterrijke locatie in de geliefde wijk Waterpark in Wateringen. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met meerdere terrassen en veel privacy. Deze duurzame (A+) woning is verdeeld over meerdere woonlagen en kenmerkt zich door de lichte, ruime leefruimtes en een nette staat van onderhoud. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin aan het water. De verdiepingen bieden meerdere comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare en ruime gezinswoning op een prachtige plek aan het water! LOCATIE Het Waterpark in Wateringen is een ruim opgezette en groene woonomgeving met een rustig karakter. De straat is autoluw en slingert langs waterpartijen en groenstroken, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum van Wateringen met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de winkelcentra van Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Op korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen richting onder andere station Rijswijk en Den Haag. Vanaf station Rijswijk zijn er snelle treinverbindingen richting Den Haag Centraal, Rotterdam en Delft. Daarnaast zijn in Den Haag diverse tram- en RandstadRail-verbindingen beschikbaar, waarmee u eenvoudig verder reist binnen de regio. INDELING Begane grond: Entree via de patio; ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, trap naar de eerste etage en openslaande deuren naar de living; ruime en lichte living met houtkachel, grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin; moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens een schuifpui naar de achtertuin; praktische inpandige berging. De fraai aangelegde achtertuin, op het zuidwesten, ligt direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen en een overkapping. Eerste etage: Overloop; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met inloopkast; aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers van goed formaat; nette en complete badkamer voorzien van onder andere een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel met dubbele kranen; separaat toilet; vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2008 - energielabel A+ - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met HR++ beglazing - 12-tal zonnepanelen met een opbrengst van 300 kWh per paneel - begane grond voorzien van vloerverwarming - gelegen aan het water met vrij uitzicht - moderne en instapklare woning - ruime en lichte leefruimtes - vier slaapkamers - fraai aangelegde tuin met overkapping - gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - oplevering in overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 819.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230
3,21%
Annuellement
%
€ 40.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 819.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Contenu
- 668 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wateringen
Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen
Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
613
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Niveau d'enseignement
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origine des habitants (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.830
Étiquette C
2.020
Étiquette B
1.252
Étiquette D
286
Étiquette E
267
Étiquette F
245
Étiquette G
158
Étiquette A+
149
Étiquette A++
58
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370
Activité dans Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer maisons in Wateringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert van Schoonhovenlaan 5
2291ZC Wateringen
€ 625.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleapark 21
2291AL Wateringen
€ 515.000 k.k.
€ 5.659/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pioenrooslaan 16
2292DC Wateringen
€ 698.000 k.k.
€ 4.562/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Hoornbloem 17
2291GV Wateringen
€ 530.000 k.k.
€ 4.206/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortweide 43
2291EJ Wateringen
€ 415.000 k.k.
€ 4.611/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Finkenflügelstraat 31
2291ZN Wateringen
€ 625.000 k.k.
€ 4.960/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kwaklaan 32
2291AV Wateringen
€ 498.500 k.k.
€ 4.840/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerklaan 19
2291CD Wateringen
€ 650.000 k.k.
€ 3.988/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 6
