Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Waterpark 16

2291AK Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.762

Fotogalerij

Waterpark 16 Wateringen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen op een unieke, waterrijke locatie in de geliefde wijk Waterpark in Wateringen. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met meerdere terrassen en veel privacy. Deze duurzame (A+) woning is verdeeld over meerdere woonlagen en kenmerkt zich door de lichte, ruime leefruimtes en een nette staat van onderhoud. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin aan het water. De verdiepingen bieden meerdere comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare en ruime gezinswoning op een prachtige plek aan het water! LOCATIE Het Waterpark in Wateringen is een ruim opgezette en groene woonomgeving met een rustig karakter. De straat is autoluw en slingert langs waterpartijen en groenstroken, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum van Wateringen met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de winkelcentra van Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Op korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen richting onder andere station Rijswijk en Den Haag. Vanaf station Rijswijk zijn er snelle treinverbindingen richting Den Haag Centraal, Rotterdam en Delft. Daarnaast zijn in Den Haag diverse tram- en RandstadRail-verbindingen beschikbaar, waarmee u eenvoudig verder reist binnen de regio. INDELING Begane grond: Entree via de patio; ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, trap naar de eerste etage en openslaande deuren naar de living; ruime en lichte living met houtkachel, grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin; moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens een schuifpui naar de achtertuin; praktische inpandige berging. De fraai aangelegde achtertuin, op het zuidwesten, ligt direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen en een overkapping. Eerste etage: Overloop; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met inloopkast; aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers van goed formaat; nette en complete badkamer voorzien van onder andere een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel met dubbele kranen; separaat toilet; vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2008 - energielabel A+ - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met HR++ beglazing - 12-tal zonnepanelen met een opbrengst van 300 kWh per paneel - begane grond voorzien van vloerverwarming - gelegen aan het water met vrij uitzicht - moderne en instapklare woning - ruime en lichte leefruimtes - vier slaapkamers - fraai aangelegde tuin met overkapping - gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - oplevering in overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.