Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Azaleapark 21

2291AL Wateringen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.659

Fotogalerij

Azaleapark 21 Wateringen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed verzorgd appartementencomplex. Met 91 m² woonoppervlakte, een royaal zonnig balkon, een eigen berging én een privé overdekte parkeerplaats, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak. Het Complex: Het gehele appartementencomplex "Wijkpark" straalt comfort, luxe en gastvrijheid uit. Dankzij de grote raampartijen genieten de centrale ruimtes van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Via de verzorgde centrale entree met automatische elektrische deur, intercominstallatie, lift en trap bereik je het appartement op comfortabele wijze. De ruime en verzorgde overlopen bieden comfortabele toegang tot de appartementen, de lift en het trappenhuis. Vanaf het eerste moment ervaar je hier het gevoel van luxe en verzorgd wonen. Appartement: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime L-vormige hal met een stijlvolle vaste kastenwand voor de garderobe en een praktische bergkast met daarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale en lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de dubbele openslaande deuren met Franse balkons geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op waar je heerlijk en rustig de hele dag kunt ontspannen en genieten van de zon. De complete open keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ideaal is de bijkeuken die direct naast de keuken bereikbaar is en voorzien is van de wasmachineaansluiting. Uiteraard is deze bijkeuken ruim genoeg om te gebruiken als extra bergruimte en/of om een droger te plaatsen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die uitkijken op het balkon en voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonwering. Eén slaapkamer heeft een brede vaste kastenwand en direct toegang tot het balkon. De verzorgde, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, beschikt over een douchecabine, toilet, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en praktische opbergruimte en een design radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is zeer verzorgd afgewerkt, heeft een fraaie eikenhouten vloer en de radiatoren zijn afgewerkt met stijlvolle radiator-ombouwen. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig — perfect voor een ontspannen fietstocht naar het park of het gezellige centrum. Ligging: De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo het Waterpark in voor een heerlijke wandeling. Het sfeervolle centrum van Wateringen bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook de winkelcentra Hoge Veld en Lage Veld, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een in-stap-klaar appartement op een uitstekende locatie — ideaal voor wie comfortabel, modern en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 204,10 - Schilderwerk buitenzijde VvE uitgevoerd mei 2026 - CV ketel bouwjaar 2022 - Elektrisch bedienbare zonwering bij het balkon (2x) - Zeer verzorgd, ruim en licht appartement - Eigen parkeerplaats én eigen berging in de onderbouw - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - niet-bewoningsclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.