Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

De Hoornbloem 17

2291GV Wateringen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

De Hoornbloem 17 Wateringen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met veel leefruimte in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Deze verzorgde tussenwoning van circa 126 m² in Wateringen heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen is dit een fijne woning voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. De woning ligt in een prettige woonomgeving nabij het gezellige centrum van Wateringen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het groene ‘t Hof Park ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om de hond uit te laten. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar en liggen het strand en verschillende Westlandse dorpskernen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin met veel groen en aanwezige zonwering bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de garderobeplaats. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en voelt ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is strak afgewerkt en in 2019 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over een keramisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui of achterdeur bereik je de achtertuin op het noordwesten. Hier vind je een stenen berging en een achterom. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je vanuit de hal op de begane grond door middel van een vaste trap. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en een wastafel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voortuin met veel groen en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met buiten. De stenen berging en achterom zorgen voor extra gemak. KENMERKEN • Bouwjaar 1971; • 5 kamers (4 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen circa 126 m² (NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 158 m²; • Energielabel A; • Kunststof kozijnen, schuifpui aluminium, vernieuwd in 2024; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Keuken vernieuwd in 2019; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg. VERKOOPCONDITIES • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.