Direct naar de inhoud
Logo van MTV Makelaardij B.V.

Kerklaan 19

2291CD Wateringen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.988

Fotogalerij

Kerklaan 19 Wateringen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kerklaan 19 in het gezellige Wateringen. Deze sfeervolle en verrassend ruime woning met luxe afwerking is ca. 165 m2 en heeft 6 slaapkamers, een serre en een fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 70 m2. De woning is in 2016 compleet gerenoveerd en combineert karakter met hoogwaardig wooncomfort, het heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde én een diepe voortuin die zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat. Dit is een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Parkeren is gratis in de straat en er is altijd voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels bevinden zich op loopafstand, evenals scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn steden als Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar. De indeling is als volgt; Voortuin van ca. 6.70 x 6.30, entree van de woning, hal met een meterkast, een vaste kast en een modern toilet met fontein. De lichte en ruime woonkamer van ca. 8.99 x 4.24 met grote raampartijen vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De semi-open keuken is ca. 4.22 2.36 en strak vormgegeven en uitgevoerd met een luxe Bulthaup-opstelling van hoogwaardige kwaliteit met diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger en een deur naar de serre. In 2024 is er een prachtige serre geplaatst van ca. 3.74 x 3.30, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De serre is voorzien van dimbare verlichting en vormt een sfeervolle plek om te verblijven. Dankzij de in 2025 geplaatste schuifdeuren kun je hier bijna het hele jaar door, heerlijk buiten genieten. De in 2021 onder architectuur aangelegde tuin van ca. 10.90 x 6.30 vormt een sfeervolle en verzorgde buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De achtertuin heeft een achterom en een berging van ca. 2.77 x 2.77. Trap naar etage: Overloop met een modern toilet. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een aparte douche, een ligbad en een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers; aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 623 x 3.57/2.54. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 4.23 x 3.45 en een slaapkamer van ca. 2.44 x 1.88. Trap naar etage: Ruime overloop met berging en opstelplaats van de cv-ketel, aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer va ca. 4.86 x 3.74 met 2 dakramen en een ruime achterslaapkamer van ca. 4.23 x 3.45. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig van ca. 2.49 x 1.89 die al is voorbereid als tweede badkamer. Aansluitingen voor een douche, wandmeubel en radiator zijn reeds aanwezig, waardoor deze ruimte eenvoudig naar eigen wens af te werken is. De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over 7 zonnepanelen (huur). Het energielabel is C. Dankzij de vele raampartijen is het een bijzonder lichte woning, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk woongevoel. Kortom een ruime, moderne en sfeervolle woning met veel licht, comfort en volop mogelijkheden — klaar om direct te betrekken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Perceel 210 m² - Bouwjaar 1967 - Energielabel C - 6 slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2016 - Luxe Bulthaup keuken - PVC-vloer met vloerverwarming - Vloerverwarming in badkamer - Serre (2024) met schuifdeuren (2025) - Dimbare verlichting in serre - Onder architectuur aangelegde tuin (2021) - Tweede badkamer voorbereid - HR++ glas - Cv-ketel Nefit 2010 - 7 zonnepanelen (huur) - Vrij uitzicht aan voorzijde - Gratis parkeren voor de deur - Winkels op loopafstand - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.