Aller directement au contenu
Logo de Prestige Property

Pioenrooslaan 16

2292DC Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Pioenrooslaan 16 Wateringen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ VOOR DIT HUIS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN. Ruime goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel en op korte afstand van het gezellige centrum van Wateringen. In de groene woonwijk ‘Essellanden’ ligt deze fraaie eengezinswoning met ca. 153 m2 woonoppervlakte. Dit woonhuis is vrij beschut gelegen aan de rand van de woonwijk en beschikt aan de voorzijde over een uitzicht op het groen. De woning is gelegen op een hoek en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote riante woonkamer met open keuken en toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het noordoosten, 4 royale slaapkamers, praktische badkamer en twee separate toiletruimtes. Begane grond: U betreedt de woning via de oprit waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s. Vanaf de oprit is de inpandige berging toegankelijk met een kanteldeur. Entree van de woning aan de zijkant in hal met vaste trapopgang, toiletruimte met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. De U-vorm van de woonkamer is uitermate geschikt om een royale zithoek aan de achterzijde te creëren en een ruime eethoek aan de voorzijde, waar zich de open keuken bevindt. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en een mooie flow naar de riante achtertuin met schuifpuien. De moderne keuken van Bruynzeel is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een magnetron. Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Vaste trapopgang naar overloop met separate toiletruimte, badkamer en toegang tot 3 royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met extra gebruiksoppervlakte door de aanwezig dakkapellen met houten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De centraal gelegen, betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van: een ligbad, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en wandspiegel. Tweede verdieping: Via een vaste, open trap bereikt u de zolderverdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, alwaar zich de opstelplaats voor de Cv-ketel, zonneboiler en de aansluiting voor wasmachine en droger zicht bevindt. De derde slaapkamer op deze verdieping over de gehele lengte van de woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Op het dak van de woning zijn 3 zonnecollectoren gelegen, welke in combinatie met de volledig geïsoleerde staat deze woning een Energielabel A bezorgt! Kenmerken - Bouwjaar 2004; - Eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²; - Perceeloppervlak 261 m²; - Gelegen in de populaire woonwijk ‘Essellanden’ te Wateringen; - Op korte afstand van het gezellige centrum van Wateringen en uitvalswegen; - Energielabel A; - 3 zonnecollectoren op de voorzijde van het dakvlak; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas; - Voorzien van een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een inpandige bergruimte; - Ruime tuin op het noordoosten; - Royale woonkamer en open keuken met veel lichtinval; - In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is; - Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing; - Oplevering in overleg; -------- SPACIOUS AND WELL-MAINTAINED SEMI-DETACHED HOME ON A GENEROUS PLOT, CLOSE TO THE CHARMING CENTRE OF WATERINGEN Located in the green and popular residential area of ESSELLANDEN, this attractive family home offers approximately 153 M² OF LIVING SPACE and enjoys a sheltered position on the edge of the neighbourhood with pleasant green views to the front. Situated on a corner plot, the property benefits from TWO PRIVATE PARKING SPACES, a spacious living room with open-plan kitchen and access to the generous northeast-facing rear garden, FOUR WELL-PROPORTIONED BEDROOMS, a practical bathroom, and TWO SEPARATE TOILET FACILITIES. GROUND FLOOR You enter the property via the private driveway, which provides parking space for two cars. The integrated storage room is accessible from the driveway and features an up-and-over door. The entrance is located on the side of the house and leads into a hallway with a staircase to the upper floors, a guest toilet with washbasin, the meter cupboard, and access to the living room. The U-shaped living room offers excellent flexibility, allowing for a spacious lounge area at the rear and a generous dining area at the front, adjacent to the open-plan kitchen. Large windows provide abundant natural light and create a seamless connection to the spacious rear garden through sliding patio doors. The modern BRUYNZEEL kitchen is arranged in an L-shaped layout and equipped with various built-in appliances, including a 6-BURNER GAS STOVE WITH EXTRACTOR HOOD, DISHWASHER, SINK WITH MIXER TAP, AND MICROWAVE. Through the sliding doors, you can access the deep northeast-facing garden, which also has convenient rear access. FIRST FLOOR The landing, reached via a fixed staircase, provides access to a separate toilet, the bathroom, and three generously sized bedrooms. Two of the bedrooms benefit from additional usable space thanks to dormer windows with hardwood frames and tilt-and-turn windows. The bedrooms on this floor also feature extra storage space behind the knee walls. The centrally located, fully tiled bathroom is practically designed and equipped with: - Bathtub - Shower with thermostatic mixer tap - Double washbasin - Wall-mounted mirror SECOND FLOOR A fixed open staircase leads to the attic floor. This level features a spacious landing with the central heating boiler, solar water heating system, and connections for a washing machine and tumble dryer. The fourth bedroom extends across the full length of the house and benefits from roof windows at both the front and rear, as well as additional storage space behind the knee walls. The roof is fitted with THREE SOLAR COLLECTORS, which, combined with the property's full insulation, contribute to its excellent ENERGY LABEL A rating. FEATURES - Built in 2004 - Freehold property - Living area approximately 153 M² - Plot size approximately 261 M² - Located in the sought-after ESSELLANDEN residential area in Wateringen - Close to the vibrant centre of Wateringen and major roads - ENERGY LABEL A - Equipped with 3 SOLAR COLLECTORS on the front roof slope - Hardwood window frames with insulated glazing throughout - Private driveway with parking for 2 CARS - Integrated storage room - Spacious northeast-facing garden - Generous living room and open-plan kitchen with plenty of natural light - An age clause will be included in the purchase agreement, as the property is more than 20 years old - Our general sales conditions and privacy policy apply - Completion date by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,21%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2292

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.