Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Finkenflügelstraat 31

2291ZN Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.960

Galerie de photos

Finkenflügelstraat 31 Wateringen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Finkenflügelstraat 31: een instapklare en verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m², gelegen op eigen grond van ca. 121 m². Deze sfeervolle gezinswoning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een karakteristieke uitstraling dankzij de donkerrode gevelsteen en donkere luiken. De woning beschikt over energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, is volledig geïsoleerd en heeft een zonneboiler, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. De woning is gelegen aan een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op steenworp afstand van een speeltuin en nabij het gezellige centrum van Wateringen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden. Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een recent gerenoveerde tweede verdieping mét dakkapel en een zonnige tuin met veel privacy is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond: Via de nette, bestraatte voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde. De strak gestucte wanden, lichte laminaatvloer en praktische trapkast zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken in witte uitvoering. De keuken is geplaatst in 2014 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, Whirlpool koelkast met vriezer, hete lucht oven, inductiekookplaat met afzuigkap en diverse praktische kasten en lades. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten is verzorgd aangelegd, groenborders en meerdere zitgelegenheden. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De met tapijt afgewerkte trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over twee raampartijen en twee radiatoren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. Ook deze kamer is van goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met grijze vloertegels en wit betegelde wanden. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, inclusief een brede dakkapel en een nieuw gerealiseerde vloer aan de voorzijde. Deze verdieping is strak afgewerkt met stucwerk, spotverlichting en een moderne laminaatvloer. Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich een groot dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, extra bergruimte, de zonneboiler en de cv-combiketel. Daarnaast zijn hier nog twee extra kamers gerealiseerd. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkruimte en beschikt over een ingebouwde kast. De andere kamer is ingericht als slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de slimme indeling zijn beide ruimtes heerlijk licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond van ca. 121 m²; - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Bouwjaar ca. 2014; - Energielabel A+; - Karakteristieke gevel met donkerrode gevelsteen, donkere luiken; - Gelegen aan autoluw hofje met bestemmingsverkeer; - Vier volwaardige slaapkamers; - Tweede verdieping in 2022 gerenoveerd inclusief dakkapel en nieuwe indeling; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van een zonneboiler vanuit de bouw; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - Instapklare gezinswoning die zonder noemenswaardige kosten direct te betrekken is; - Nabij centrum Wateringen, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.